CRM-система для УК и ТСЖ

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...

Нужен ли вашей УК (ТСЖ) переход на прямые договора "Собственник - РСО"

1. Конечно, нет, мы теряем доступ к оборотным средствам!
18
5%
2. Да, быстрее бы отдать все РСО и работать без задолженностей.
176
50%
3. Да, но с доработкой законодательства.
108
31%
4. Нет, у нас РСО и так работают напрямую с населением
38
11%
5. Свой вариант (напишите в комментариях к опросу).
14
4%
 
Всего голосов: 354

Сообщение
Автор
гладиолус
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 26 ноя 2015, 16:05
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 3 раза

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#41 Сообщение гладиолус » 21 фев 2018, 14:19

burmistr, Юрий, спасибо, что не опускаете руки и поддерживаете укашки. У нас договор поставки КУ плюс агентский, РСО сами работают с потребителями напрямую, а ОДН выставляют нам в УК. Есть конечно и завышение по домам с ОДПУ, но что делать, пробуем решать и это.

Аватар пользователя
Саша М
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 15 авг 2017, 07:58
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 3 раза

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#42 Сообщение Саша М » 21 фев 2018, 14:20

Джули писал(а):Источник цитаты А прямые платежи вообще бред сивой кобылы. УК точно в этом случае не в плюсе. 1. Потеря сумм пени;2. потеря контроля над начислениями. УК в таком случае ничего не считает, ничего не видит и ни на что повлиять не может. Что подсовывает РСО - то и должны оплачивать.


На прямых расчетах уже давно. Начисляем мы, все видим, потому что РСО сами считать ничего не желають, а только указывают как собирать. Тут пришлось немного пободаться. Ждем прямых договоров.

Аватар пользователя
trasser
Стажер
Сообщений: 143
Зарегистрирован: 17 июл 2017, 05:32
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 83 раза

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#43 Сообщение trasser » 21 фев 2018, 14:21

Тимур Дюсамалиев писал(а):
Qwentin писал(а):Проголосовал за нет, но не нравится, что ответ нет только с причиной использования оборотных средств. Большинство ЖСК, если они в Москве, будут против прямых договоров. В хороших ЖСК (ТСЖ) проблема должников не стоит остро. А вот гемор с ОДН начнётся, если будут прямые договора. Плюс, как уже правильно сказали, исчезнет возможность отключать водоотведение за долги.


Тут палка о двух концах, самым проблемным ресурсом безусловно является отопление, вот его бы и сбагрить, оставив ХВС, ГВС и свет.


Да наздоровье. В текущем виде законопроект прямые договора вешает на решение ОСС. Вынесли на ОСС прямые только по отоплению, остальное оставили себе :)

Аватар пользователя
Ptichka10
Ветеран
Сообщений: 613
Зарегистрирован: 01 апр 2015, 12:54
Откуда: Железногорск, Курская область
Благодарил (а): 1136 раза
Поблагодарили: 221 раза
Контактная информация:

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#44 Сообщение Ptichka10 » 21 фев 2018, 14:26

Джули писал(а):Источник цитаты 1. Потеря сумм пени

А эти пени покрывают сумму исчислений РКЦ? Сомневаюсь. У нас РСО эл.эн. взяли на себя и начисление и сбор. Остальные не хотят. Потому, что это же проблема, правильно начислить и объяснить каждому потребителю почему именно так! Наш горводоканал на этой неделе ноу-хау придумал. Выставили счет за ХВ с учетом повышающего коэффициента в 2,5. То есть, один раз начислили объем, потом еще раз объем+коэф. 1,5. По всем домам, независимо от ОДПУ. При этом, по МКД, где нет ОДПУ у нас есть акты о технической невозможности ими же подписанные.

Аватар пользователя
andreas_2017
Стажер
Сообщений: 96
Зарегистрирован: 03 ноя 2016, 08:42
Благодарил (а): 59 раза
Поблагодарили: 78 раза

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#45 Сообщение andreas_2017 » 21 фев 2018, 14:26

По уму закон о прямых договорах нужно дорабатывать, чтобы уменьшить количество спорных вопросов и расставить как можно больше точек над i. Только кто будет этим заниматься ? Опять птенцы гнезда Чибиса или бегуны и конькобежцы из ГосДумы ?

Джули
Ветеран
Сообщений: 1705
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 895 раза

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#46 Сообщение Джули » 21 фев 2018, 14:31

Ptichka10 писал(а):Источник цитаты А эти пени покрывают сумму исчислений РКЦ

а каким образом одно связано вообще с другим? А проблема не в "объяснить людям". УК также грешат и неправильным начислением и неумением объяснить. Это не суть. Суть в том, что сложно учесть поступившие суммы от жильцов как сумму по обязательствам с УК.

mickevgen
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 06:54
Поблагодарили: 1 раз

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#47 Сообщение mickevgen » 21 фев 2018, 14:39

Хороший вариант "Да, быстрее бы отдать все РСО и работать без задолженностей", но не мешало бы включить в прямой договор и КР СОИ, чтобы уже к коммунальному ресурсу
( пусть и в части содержания общего имущества) не иметь никакого отношения.

gregori
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 25 янв 2018, 14:50

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#48 Сообщение gregori » 21 фев 2018, 14:44

Голосую за номер 2 (скорее бы уже)

Аватар пользователя
Ptichka10
Ветеран
Сообщений: 613
Зарегистрирован: 01 апр 2015, 12:54
Откуда: Железногорск, Курская область
Благодарил (а): 1136 раза
Поблагодарили: 221 раза
Контактная информация:

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#49 Сообщение Ptichka10 » 21 фев 2018, 14:45

Джули писал(а):
Ptichka10 писал(а):Источник цитаты А эти пени покрывают сумму исчислений РКЦ

а каким образом одно связано вообще с другим? А проблема не в "объяснить людям". УК также грешат и неправильным начислением и неумением объяснить. Это не суть. Суть в том, что сложно учесть поступившие суммы от жильцов как сумму по обязательствам с УК.

Так, если будут прямые договоры, и этот вопрос отпадет. Тут важнее знать сумму начислений, а не сбора. Мы, как УК будем должны только дельту.

Джули
Ветеран
Сообщений: 1705
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 895 раза

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"

#50 Сообщение Джули » 21 фев 2018, 14:59

Ptichka10 писал(а):Источник цитаты и этот вопрос отпадет

странная привязка. При чем тут ЕИРЦ, если это Ваше право, а не обязанность работать с ним. Работая с ЕИРЦами Вы экономите на зарплате буха или расчетного отдела (исходя уже из Вашего оборота). Даже если уйдут ком. услуги, то оплата за содержание жилого помещения все равно останется и Вы будете решать - остаться работать или самим выписывать квитанции. Сумма пени тут абсолютно не при чем. Я о пени, которая на долги населения начисляются, а не УК-РСО. Которые Ваш доход.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость