CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

Подготовка и отправка писем и обращений в Госорганы от форумчан

Будем писать в Минкомсязь по ГИСу в дальнейшем?

1. Да, надо.
144
99%
2. Нет, фигня все это.
0
Нет ответов.
3. А что такое ГИС и Минкомсвязь?
1
1%
 
Всего голосов: 145

Сообщение
Автор
unionof3
Бывалый
Сообщений: 302
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 61 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#71 Сообщение unionof3 » 20 сен 2017, 11:56

отправила от ТСЖ по электронке

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 607
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 166 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#72 Сообщение Михаил Пронин » 20 сен 2017, 12:45

отправил

Аватар пользователя
Nik1950
Стажер
Сообщений: 132
Зарегистрирован: 09 июн 2015, 22:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 121 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#73 Сообщение Nik1950 » 20 сен 2017, 12:46

ДонКихот писал(а):Пост № 63, о долгах продавца квартиры.

Не знаю - у нас риэлторы требуют справку от управдома об отсутствии задолженности. Наверно, это не предусмотрено законом, а полезная самодеятельная практика?
Вот с долгами по взносам на капремонт риэлторы еще пока косячат - если "общий котел, то домоуправам всё равно, и справок они не дают, потому что даже не знают о долгах. Риэлторы забывают подсказать покупателю квартиры, чтобы он проверил об отсутствии долга продавца за капремонт. "Попадает" покупатель, потому что долги по капремонту идут за квартирой.

В соседнем ТСЖ муниципалитет разрешил приватизировать квартиру с долгами. Т.е., свои долги сам себе "простил". Теперь они висят на ТСЖ, потому что с жильцов (представителей не титульной нации) ничего не взыщешь.


Вы правильно мыслите - Ваши риэлторы ПРОЯВЛЯЮТ инициативу
А вот с капремонтом ВСЕ ПО ДРУГОМУ!!!

Потому что в СООТВЕТСТВИИ с ЗАКОНОМ о капремонте долги за оплату взносов на капремонт следуют за квартирой, а не за СОБСМТВЕННИКОМ! Тут ВСЕ логично и "продумано"

"ЗАКОНОДАТЕЛИ" позаботились о Фондах капремонта!

Новый собственник ПО ЗАКОНУ становится ДОЛЖНИКОМ перед Фондом!
Так что при ПОКУПКЕ квартиры ПОКУПАТЕЛЬ должен узнать о ДОЛГАХ ПРОДАВЦА за капремонт и УДЕРЖАТЬ их с суммы оплаты за покупку квартиры или ПРИНУДИТЬ Продавца сначала ПОГАСИТЬ ДОЛГ!

ВСЕ РАЗУМНО и ВСЕ в итересах Рег Фонда Капремонта сделано СВОЕВРЕМЕННО!
А вот о СОБСТВЕННИКАХ-ПОКУПАТЕЛЯХ квартири о УО НИКТО И ДУМАТЬ НЕ ХОЧЕТ из власть придержащих!
Осюда вся ЭТА катавасия с бывшими собственниками квартир в судах, а теперь и в ГИС ЖКХ , якобы, нужно ОТСЛКЕЖИВАТЬ (слежка) за тем кто когда и сколько заплатил за данный объект собственности (будь это целая квартира или 1/6 часть квартиры ).

МАРАЗМ!

Долги по ЖКУ не следуют за квартирой (частью квартиры) и ЭТО РАЗВРАЩАЕТ всех и ПОКУПАТЕЛЕЙ квартиры и особенно ПРОДАВЦОВ ( бывших владельцев) , которые спокойно могут накопить ДОЛГОВ и затем втихую ПРОДАТЬ квартиру, исчезнув с глаз УО в неизвестном направлении, ищите дорогие и взыскивайте!!!

А ГИС ЖКХ вынужден ОПЯТЬ "дорабатывать" ГИС ЖКХ и "принуждать УО" вводить дополнительные данные (типа СНИЛС) . А если завтра "ЗАКОНОДАТЕЛИ" проснуться и изменят НПА, будем опять "дорабатывать" ГИС ЖКХ и нагибать УО?

[b][b] Может сразу БУДЕМ писать во все ИНСТАНЦИИ, что ДОЛГИ за ЖКУ ПРОДАВЕЦ квартиры должен погасить иначе квартиру НЕ ПРОДАТЬ. Пусть в "долг" берет у ПОКУПАТЕЛЯ или в БАНКЕ[/b][/b]

Тогда и ЕЛС в ГИС ЖКХ будет привязан только к квартире, от ЭТОГО всем БУДЕТ ЛЕГЧЕ и ДЕШЕВЛЕ , особенно УО , ну а разработчикам ГИС ЖКХ просто легче, хотя за эту доработку ПО они деньги потеряют !
Последний раз редактировалось Nik1950 20 сен 2017, 12:58, всего редактировалось 1 раз.

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 626
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 182 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#74 Сообщение Анимаиса » 20 сен 2017, 12:52

Nik1950 писал(а):Источник цитаты Потому что в СООТВЕТСТВИИ с ЗАКОНОМ о капремонте долги за оплату взносов на капремонт следуют за квартирой, а не за СОБСТВЕННИКОМ! Тут ВСЕ логично и "продумано"

"ЗАКОНОДАТЕЛИ" позаботились о Фондах капремонта!

А если квартиру приватизировали в 2017 году, а МСО за кап.ремонт не платило, то чьи долги по кап.ремонту?
Последний раз редактировалось Анимаиса 20 сен 2017, 12:57, всего редактировалось 1 раз.

M_Valueva
Новичок
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 10:54
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 6 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#75 Сообщение M_Valueva » 20 сен 2017, 12:54

Отправили электронкой, будем ждать !!

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5843
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 510 раза
Поблагодарили: 3137 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#76 Сообщение Sergey_P » 20 сен 2017, 12:55

Анимаиса писал(а):Источник цитаты Я если квартиру приватизировали в 2017 году, а МСО за кап.ремонт не платило, то чьи долги по кап.ремонту?

все долги по капремонту получает тот, кто является конечным собственником.

Аватар пользователя
Nik1950
Стажер
Сообщений: 132
Зарегистрирован: 09 июн 2015, 22:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 121 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#77 Сообщение Nik1950 » 20 сен 2017, 13:03

Анимаиса писал(а):
Nik1950 писал(а):Источник цитаты Потому что в СООТВЕТСТВИИ с ЗАКОНОМ о капремонте долги за оплату взносов на капремонт следуют за квартирой, а не за СОБСТВЕННИКОМ! Тут ВСЕ логично и "продумано"

"ЗАКОНОДАТЕЛИ" позаботились о Фондах капремонта!

А если квартиру приватизировали в 2017 году, а МСО за кап.ремонт не платило, то чьи долги по кап.ремонту?



Долги будут за НОВЫМ собственником. так как он ПО ЗАКОНУ, прежде чем приватизировать квартиру должен был ПРИНУДИТЬ предыдущего собственника ПОГАСИТЬ все долги по капремонту перед ФОНДОМ КАПКАПРЕМОНТА !!!

Совет - Срочно ВТЮХИВАЙТЕ эту квартиру какому-нибудь ЛОХУ и покупайте новую - без долгов !

Alisa
Стажер
Сообщений: 114
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 13:12
Благодарил (а): 96 раза
Поблагодарили: 132 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#78 Сообщение Alisa » 20 сен 2017, 14:49

Sergey_P писал(а):
Анимаиса писал(а):Источник цитаты Я если квартиру приватизировали в 2017 году, а МСО за кап.ремонт не платило, то чьи долги по кап.ремонту?

все долги по капремонту получает тот, кто является конечным собственником.

Не соглашусь. 257-ФЗ от 29.07.2017 ситуацию исправил, теперь это долг ОМС. Причём действие распространили с 01.01.2013 года))))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5843
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 510 раза
Поблагодарили: 3137 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#79 Сообщение Sergey_P » 20 сен 2017, 14:59

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

и точно, пропустил момент, муниципалам отмазацца от капремонта не получицца.

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 626
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 182 раза

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)

#80 Сообщение Анимаиса » 20 сен 2017, 15:21

Nik1950 писал(а):Источник цитаты А если квартиру приватизировали в 2017 году, а МСО за кап.ремонт не платило, то чьи долги по кап.ремонту?

Nik1950 писал(а):Источник цитаты Долги будут за НОВЫМ собственником. так как он ПО ЗАКОНУ, прежде чем приватизировать квартиру должен был ПРИНУДИТЬ предыдущего собственника ПОГАСИТЬ все долги по капремонту перед ФОНДОМ КАПКАПРЕМОНТА !!!

Совет - Срочно ВТЮХИВАЙТЕ эту квартиру какому-нибудь ЛОХУ и покупайте новую - без долгов !

Спасибо за совет, но это не я, это истории про наших жителей. Просто готовлю иски к МСО за кап.ремонт и всё это вылезло.


Вернуться в «ПИСЬМА И ОБРАЩЕНИЯ В ГОСОРГАНЫ ОТ ФОРУМЧАН»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость