CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21772
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5243 раза
Поблагодарили: 17308 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#1 Сообщение burmistr » 27 ноя 2015, 15:35

Во вложении Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04.

Кратко - наличие договора с РСО у УК является лицензионным требованием.

LAW189416_0_20151027_141354_54139.rtf
(208.77 KiB) Загружено 2230 раз


Хорошие текст для тех, кто по состоянию на 30.06.15 работал на договорах "собственник - РСО"

Вместе с тем необходимо также иметь в виду, что в соответствии с частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры, заключенные до дня вступления в силу указанного Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.
В указанном случае отсутствие соответствующего договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией не может рассматриваться как нарушение управляющей организацией лицензионных требований.

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 346
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 214 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#2 Сообщение sergio64 » 27 ноя 2015, 15:50

Еще во время лицензионной кампании нас об этом Шахрай С.С. предупреждал.

Аватар пользователя
Ptichka10
Ветеран
Сообщений: 645
Зарегистрирован: 01 апр 2015, 12:54
Откуда: Железногорск, Курская область
Благодарил (а): 1171 раза
Поблагодарили: 226 раза
Контактная информация:

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#3 Сообщение Ptichka10 » 27 ноя 2015, 15:51

Все равно непонятно, а как поступать, если собственники приняли решение заключать договоры с РСО напрямую?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21772
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5243 раза
Поблагодарили: 17308 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#4 Сообщение burmistr » 27 ноя 2015, 15:53

Ptichka10 писал(а):Все равно непонятно, а как поступать, если собственники приняли решение заключать договоры с РСО напрямую?


Это решение ничтожно, так как такие вопросы не относятся к компетенции ОСС...

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:
sergio64 писал(а):Еще во время лицензионной кампании нас об этом Шахрай С.С. предупреждал.


Я об этом на семинарах народ постоянно предупреждаю... Но фразы "так исторически сложилось" и "так мы не слетаем с УСНО" выше здравого смысла...

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 546
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 2106 раза
Поблагодарили: 291 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#5 Сообщение Обычная » 27 ноя 2015, 16:04

burmistr писал(а):
Ptichka10 писал(а):Все равно непонятно, а как поступать, если собственники приняли решение заключать договоры с РСО напрямую?


Это решение ничтожно, так как такие вопросы не относятся к компетенции ОСС...

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:
sergio64 писал(а):Еще во время лицензионной кампании нас об этом Шахрай С.С. предупреждал.


Я об этом на семинарах народ постоянно предупреждаю... Но фразы "так исторически сложилось" и "так мы не слетаем с УСНО" выше здравого смысла...

Наши РСОшники мутят так: договор есть,но: на поставку ресурса или на его предоставление? в одном случае- купили и продали по той же цене. а во втором взяли и передали собственникам. и тут они РСОшники берут на прямые расчеты, а управляшками только договор с указанием границ балансовой принадлежности и т. п.. пока живы

Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#6 Сообщение Irina_Trofimova » 27 ноя 2015, 16:10

Недавно представитель РСО проговорился, что договор "УК-РСО" в нашем населённом пункте только у нас))) остальные УК начали работать раньше. И никто не переходит)))
"ОДНы платят доооо-о-олго", - плакал представитель РСО)))
Спасибо Вашему форуму, - мы сделали всё правильно сразу!)))

P.S. Уважаемый Юрий Владимирович! Приветствуем Вас в Вашем прежнем облике Вождя нации.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21772
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5243 раза
Поблагодарили: 17308 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#7 Сообщение burmistr » 27 ноя 2015, 16:23

Irina_Trofimova писал(а): P.S. Уважаемый Юрий Владимирович! Приветствуем Вас в Вашем прежнем облике Вождя нации.


Медведева-мишку разлюбил... Он налоги поднимает)))

Марат
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 30 ноя 2014, 19:58
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 25 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#8 Сообщение Марат » 27 ноя 2015, 16:32

А как же ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ? ЖК РФ это ФЗ, а письмо для СУДА вроде как туалетная бумага, но видимо "Газпром РУЛИТ".

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#9 Сообщение Uganda » 27 ноя 2015, 16:36

Очень спорное письмо.
Да и письмо Минстроя как НПА - все помнят их открещивание?

Мы с супругой в театре, поэтому все споры и аргументы - завтра.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21772
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5243 раза
Поблагодарили: 17308 раза

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)

#10 Сообщение burmistr » 27 ноя 2015, 16:38

Марат писал(а):А как же ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ? ЖК РФ это ФЗ, а письмо для СУДА вроде как туалетная бумага, но видимо "Газпром РУЛИТ".


Без обид, но Вы написали ерунду...

Читаем упомянутую Вами статью:

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.


Поставка и оплата разные вещи. По п.7.1 ст.155 ЖК РФ поставка идет по договору "РСО - УК", а оплата просто минует счета УК. Аналогичная норма в 124 ПП РФ...

Так что не про это письмо 10ф

Согласен с письмом полностью... Тем более, что сейчас у Минстроя развязаны руки по лицензионным требованиям:

Статья 193. Лицензионные требования
7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость