CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 974
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 334 раза
Поблагодарили: 325 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#21 Сообщение ДонКихот » 09 апр 2016, 00:08

А что изменится в моих выкладках, если батареи будут с краниками? Ничего!

У нас построены несколько новых малоэтажных домов (для переселения из ветхого жилья) - с индивидуальным газовым отоплением. Так вот, поскольку не все спешат заселять новые квартиры, уже был случай перемерзания стояка холодной воды. Кроме того, проживающие ощущают на своей шкуре соседство с неотапливаемыми квартирами, имея не проектные холодные внутренние стены.

Irina_Trofimova
Активист
Сообщений: 186
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 13:53
Благодарил (а): 775 раза
Поблагодарили: 35 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#22 Сообщение Irina_Trofimova » 09 апр 2016, 05:01

Ильич писал(а):
ДонКихот писал(а):Так что поддерживает в неотпливаемом помещении температуру +14 градусов? Отопительные приборы соседних помещений!

Вопросы есть? Ни судьи ВС, ни специалисты Минстроя, похоже, не дружат с инженерами.

Именно поэтому, будучи целиком согласен с цитируемым выводом, последовательно борюсь со счётчиками тепла в квартирах. Хитрые халявщики поотключали у себя отопления, греются от соседей и экономят. Остался последний чудак, остальных убедил - выкинули счётчики. Как только введут 354-е - тут и последнему чибиздец.


Уважаемый Ильич, а у Вас нет, случайно, изложенной аргументации в виде пояснительной записки, или в виде сопроводительного письма, но то есть единого документа.. Скоро ОСС, очень хочется подготовиться получше.... 88q

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4066
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6091 раза
Поблагодарили: 5109 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#23 Сообщение Rembo » 09 апр 2016, 09:03

Irina_Trofimova писал(а):
Ильич писал(а):

Уважаемый Ильич, а у Вас нет, случайно, изложенной аргументации в виде пояснительной записки, или в виде сопроводительного письма, но то есть единого документа.. Скоро ОСС, очень хочется подготовиться получше.... 88q

Чем меньше город, тем длиннее приветственные речи. Клиента надо приучить к мысли, что ему придется отдать деньги. Его надо морально разоружить, подавить в нем реакционные собственнические инстинкты....

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5742
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3548 раза
Поблагодарили: 3368 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#24 Сообщение Ильич » 09 апр 2016, 14:33

Irina_Trofimova писал(а):
Ильич писал(а):
ДонКихот писал(а):Так что поддерживает в неотпливаемом помещении температуру +14 градусов? Отопительные приборы соседних помещений!

Вопросы есть? Ни судьи ВС, ни специалисты Минстроя, похоже, не дружат с инженерами.

Именно поэтому, будучи целиком согласен с цитируемым выводом, последовательно борюсь со счётчиками тепла в квартирах. Хитрые халявщики поотключали у себя отопления, греются от соседей и экономят. Остался последний чудак, остальных убедил - выкинули счётчики. Как только введут 354-е - тут и последнему чибиздец.


Уважаемый Ильич, а у Вас нет, случайно, изложенной аргументации в виде пояснительной записки, или в виде сопроводительного письма, но то есть единого документа.. Скоро ОСС, очень хочется подготовиться получше.... 88q

Уважаемая Ирина! Готовой бумаги нет, но тезисы можно набросать. У Вас ТСЖ? Действует 354-е или 307-е? Квартирные счётчики изначально в доме или самопал/инициатива собственников? В скольки %% квартир стоят счётчики? Давно ли были поверки? Есть ли (думаю, что есть) статистика теплопотребления по квартирам со счётчиками и в среднем по дому.
Вопросы не праздные. Они определяют тактику.
Можно, если так посчитаете лучше, в личку. Можно - в закрытой части. Как Вам удобнее.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1535
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 915 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#25 Сообщение Александр7272 » 11 апр 2016, 16:07

ДонКихот писал(а):А что изменится в моих выкладках, если батареи будут с краниками? Ничего!

У нас построены несколько новых малоэтажных домов (для переселения из ветхого жилья) - с индивидуальным газовым отоплением. Так вот, поскольку не все спешат заселять новые квартиры, уже был случай перемерзания стояка холодной воды. Кроме того, проживающие ощущают на своей шкуре соседство с неотапливаемыми квартирами, имея не проектные холодные внутренние стены.

Мы просто говорим о разных вещах. Вы о том, что даже отключение батареи не освобождает человека от отопления, а краник это о том будет ли она считаться общедомовым имуществом или нет.
В первом варианте батарея со стояком единое целое, во втором ее можно отключить и даже убрать, но отопление все равно будет работать (и в этой квартире в т.ч.)
Вложения
Стояк общее имущество.jpg

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4066
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6091 раза
Поблагодарили: 5109 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#26 Сообщение Rembo » 11 апр 2016, 16:27

Александр7272 писал(а):
ДонКихот писал(а):А что изменится в моих выкладках, если батареи будут с краниками? Ничего!
В первом варианте батарея со стояком единое целое, во втором ее можно отключить и даже убрать, но отопление все равно будет работать (и в этой квартире в т.ч.)

А где третий вариант? Без вентилей но с перемычками?

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1535
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 915 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#27 Сообщение Александр7272 » 11 апр 2016, 16:35

А зачем перемычка без вентилей?
Вот вентили без перемычки это караул.
Перемычка позволяет сохранять циркуляцию при перекрытии вентиля.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4066
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6091 раза
Поблагодарили: 5109 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#28 Сообщение Rembo » 11 апр 2016, 16:49

Александр7272 писал(а):А зачем перемычка без вентилей?
.

На практике и такое встречается. Чтоб сбалансировать тем-ру по всему стояку.

Аватар пользователя
Прасковья
Активист
Сообщений: 178
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 15:56
Откуда: Московская область
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 48 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#29 Сообщение Прасковья » 11 апр 2016, 17:21

Александр7272 писал(а):В первом варианте батарея со стояком единое целое, во втором ее можно отключить и даже убрать, но отопление все равно будет работать (и в этой квартире в т.ч.)

Я извиняюсь за флуд, но у людей не связанных с ЖКХ, эта схема вызвала совершенно пятничные мысли, принципиально далекие от отопления :D

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1535
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 915 раза

Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу

#30 Сообщение Александр7272 » 11 апр 2016, 17:24

Хорошо, что в понедельник выложил.


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость