CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1575
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 411 раза
Поблагодарили: 942 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#11 Сообщение Александр7272 » 08 сен 2016, 09:06

Если принято решение собирать по 1/12, то по факту работать нельзя.
Мы корректировку делаем по окончанию отопительного периода. Неважно какой поставщик у вас был, вы корректируете выставленные счета с учетом фактического потребления.

vic
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 217 раза
Поблагодарили: 333 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#12 Сообщение vic » 08 сен 2016, 09:28

Я уже читать все эти письма, законопроекты, предложения, высерыи прочее не успеваю. Мне же еще и работать блин надо dash2
Вспоминается древнее китайское проклятье: Чтоб ты жил в эпоху перемен! (ну или что-то в этом роде, на точность не претендую)
И реально понимаешь что это проклятье :evil:

АннушкаУО
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 42
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 16:56
Откуда: Псков
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 13 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#13 Сообщение АннушкаУО » 08 сен 2016, 09:42

vic писал(а):Я уже читать все эти письма, законопроекты, предложения, высерыи прочее не успеваю. Мне же еще и работать блин надо dash2
Вспоминается древнее китайское проклятье: Чтоб ты жил в эпоху перемен! (ну или что-то в этом роде, на точность не претендую)
И реально понимаешь что это проклятье :evil:

Поддерживаю.... Пусть горят в аду все эти новаторы

Аватар пользователя
ANG
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 09:41
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 16 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#14 Сообщение ANG » 08 сен 2016, 10:13

Что то после этого разъяснения стало еще больше все не понятно. По возмещению выпадающих доходов как то витиевато написано. А как понимать вот это? "Таким образом, определение объема водоотведения от МКД, не оборудованного ОПУ, необходимо производить исходя из суммы объемов холодной и горячей воды. Объемы холодной и горячей воды, предоставленные в МКД, определяются в соответствии с пунктом 21 Правил № 124."[/b] Но по этому пункту в определение объёма входит ОДН на водоснабжение. Значит ли это, что в объём водоотведения войдут ОДН по водоснабжению?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2533
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1757 раза
Поблагодарили: 1390 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#15 Сообщение Шла_мимо » 08 сен 2016, 10:17

vic писал(а):Я уже читать все эти письма, законопроекты, предложения, высерыи прочее не успеваю. Мне же еще и работать блин надо

В этой ситуации данный форум (как аккумулированный МЕГАмозг российского ЖКХ) - просто как глоток воздуха. Вы - не успели, а кто-то "зацепил" и разобрался в новой нормативке. Выложил, обсудили, применили...как смогли)))) Огромный респект создателям и вдохновителям форума в сотый раз!!

Аватар пользователя
ANG
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 09:41
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 16 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#16 Сообщение ANG » 08 сен 2016, 10:25

Еще не понятен такой момент, с 01.07.2016 отменены поправки в 306, в части расчета повышающих коэффициентов. Значит прекращают действовать местные повышенные нормы, рассчитанные на его основании.. Но в пояснении написано, что можно пользоваться старыми повышенными нормами, в случаях сохранения органами исполнительной власти субъектов РФ повышенных нормативов после 01 июля 2016 года. Это как понимать? У нас местные поднимали норматив на 1,5 с 01.07.2016 а в 354 на 1,4. И что в данной ситуации будем применять 1,5? А разве ПП РФ не имеет большую силу чем ПП субъекта РФ. И как вообще субъекты могут утвердить повышенный норматив, если на сегодняшний день нет методики его расчета по 306?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#17 Сообщение burmistr » 08 сен 2016, 10:26

ANG писал(а):А как понимать вот это? [b]"Таким образом, определение объема водоотведения от МКД, не оборудованного ОПУ, необходимо производить исходя из суммы объемов холодной и горячей воды. Объемы холодной и горячей воды, предоставленные в МКД, определяются в соответствии с пунктом 21 Правил № 124.


А никак не понимать... Минстрой накосячил в 124 ПП РФ, когда из формулы выкинул водоотведение, а новую ЗАБЫЛ написать. Вот и выкручиваются как могут, хотя из 124 ПП РФ такой вывод не следует.

Аватар пользователя
ИСАЙ
Стажер
Сообщений: 96
Возраст: 28
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 20:39
Благодарил (а): 28 раза
Поблагодарили: 29 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#18 Сообщение ИСАЙ » 08 сен 2016, 10:52

Rembo писал(а):
Андрей_ptz писал(а):
Ни содержание, ни управление коммунальными услугами не являются.
Возместил выпадающие доходы, остальное в РСО, так видимо ))). В случае наличия вопросов так и пишем. Возместил в соответствии с письмом Минстроя....

То есть, если сам коммуналку собираешь, то расчитываешься с РСО за минусом выпадающих доходов = сверхнорм.ОДН? А если РСО напрямую деньги с жильцов собирают?
И в разъяснении Минстроя не говорится о "коммунальных услугах". Там написано "соответствующие услуги"...
Короче, не понятно...

Выпадающие доходы возмещаешь за счет средств СиР, то есть уменьшаешь на эту сумму бюджет работ (услуг).
И хорошо, что не с собственных средств (прибыли)

Поскольку написано "за соответствующие оказываемые услуги", получается что есть выпадающий доход по ГВС, вот и возмещай его с ГВС, но с платежей других периодов (будущих). Получается логика (логика Минстроя) такая. Хотя так все и делают, мы же в расчетах с РСО не разделяем оплату на: "в пределах норматива" и "свыше".

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 377
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 331 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#19 Сообщение Андрей_ptz » 08 сен 2016, 12:00

Поскольку написано "за соответствующие оказываемые услуги", получается что есть выпадающий доход по ГВС, вот и возмещай его с ГВС, но с платежей других периодов (будущих). Получается логика (логика Минстроя) такая. Хотя так все и делают, мы же в расчетах с РСО не разделяем оплату на: "в пределах норматива" и "свыше".

Долги нарастающим итогом? или все-таки Минстрой сделал неуклюжую попытку указать на то, что у УК не может быть убытка (убыток - юридический термин и его нет в предложении). В письме вместо слова "убыток" обозначен экономический термин "выпадающий доход". Вот отсюда вопрос: в понимании Минстроя "выпадающий доход" = "убыток"? И ведь в письме еще указывается, что этот"выпадающий доход" оказывается должен "возмещаться".
По-ходу, это очередной БЛУД.

Без нервов
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 25 июл 2016, 15:39
Поблагодарили: 6 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#20 Сообщение Без нервов » 08 сен 2016, 12:12

Может как в Арбитражном Суде, Минстрой будет писать примеры правоприменительной практики и разьяснения уже к своим письмам, а что они имели ввиду, что бы у Судьи того же Арбитражного суда мозг не перегревался разбирая все это. А лудше в виде майн кард или диаграмм или логических цепочек или табличек dash2


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость