CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4091
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6120 раза
Поблагодарили: 5131 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#31 Сообщение Rembo » 08 сен 2016, 20:48

Ильич писал(а):
Егор писал(а):Юра! Нужен перевод на русский этой штуки.

Нереально. Переводчики не курят или не знают состав смеси, используемой авторами. Трактовка трактовки смысла не имеет, причём трактовка оригинала, а не его трактовки.

Считаю Чибис то же имеет право на свое зашифрованное мнение :)
Как и каждый из нас читая поправки, толкуя их по своему, так и слушая музыку Верди у каждого рождаются свои образы :)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5909
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3654 раза
Поблагодарили: 3456 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#32 Сообщение Ильич » 08 сен 2016, 20:55

"У каждого рождаются свои образы" * в зависимости от количества и крепости принятого на ночь...


* Возьму на вооружение. Спасибо.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 911 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#33 Сообщение solo » 09 сен 2016, 05:20

Если в течении года корректировка произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению каждому потребителю за расчетный период корректировки
(ц) Чибис

где ловить выбывшего потребителя? ОРД заниматься? dash2

ООО Дом-21 век
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 31 май 2014, 08:57
Поблагодарили: 1 раз

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#34 Сообщение ООО Дом-21 век » 09 сен 2016, 05:44

вопрос: Исходные данные МКД имеет 1 ОДПУ (ГВС) ОДПУ ХВС не имеет. Регионом установлен норматив водоотведения равный нормативу водопотребления. расчет водоотведения на Дом:
Найти объем водоотведения:
Как следует из логики минстроя Объем водоотведения на дом = показания ОДПУ ГВС (может минус ОДН на ГВС) + норматив водопотребления ХВС на дом с учетом повышающего коэффициента ( так как нет ОДПУ ХВС) - норматив ОДН на ХВС.
Вопрос: законно ли применение повышающего коэффицента к нормативу водопотребления для расчета водоотведения, так как установка ОДПУ сточных вод не является обязательной в силу 261 закона

Аватар пользователя
Jilli
Новичок
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 01 окт 2014, 06:08
Откуда: Кемерово
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 27 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#35 Сообщение Jilli » 09 сен 2016, 07:26

Elenata писал(а):
Андрей_ptz писал(а):
возмещение исполнителем выпадающих доходов осуществляется за счет средств, получаемых им в качестве оплаты за соответствующие коммунальные услуги.

Получается, что сверхнорматив нужно пихать в тариф за содержание... или управление...?

Ни содержание, ни управление коммунальными услугами не являются.
Возместил выпадающие доходы, остальное в РСО, так видимо ))). В случае наличия вопросов так и пишем.Возместил в соответствии с письмом Минстроя....


А как же то, что сам Минстрой про свои послания говорит, что они носят рекомендательный характер?! или вообще их отзывает?...

Отправлено спустя 12 минуты 48 секунды:
solo писал(а):
Если в течении года корректировка произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению каждому потребителю за расчетный период корректировки
(ц) Чибис

где ловить выбывшего потребителя? ОРД заниматься? dash2


Мы по с этим вопросом уже ходили в ГЖИ на консультацию.... там просто разводят руками. Единственно, в каком случае они говорят точно, так это если предыдущим собственником в течение года был застройщик, то корректировка ему не причитается и остается в УК

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20507
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4841 раза
Поблагодарили: 16447 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#36 Сообщение burmistr » 09 сен 2016, 07:44

solo писал(а):
Если в течении года корректировка произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению каждому потребителю за расчетный период корректировки
(ц) Чибис


Ну по сути - это правильно. Андрея не обижайте)))

Если собственник свалил в середине года - ему должна сделать перерасчет, НО тут начинаются чудеса.

1. Он продав хату фактически расторг с УК договор управления...
2. Его лицевик закрыт (переписан на другого), а значит мы не можем физически ему сделать корректировки в квитанции (уменьшения или увеличения платы за отопление).
3. Новому собственнику тоже все не вернешь/не доначислишь.

Я в свое время делал корректировку только новому собственнику, а если старому надо было вернуть - ждал старого, который вообще без понятия, что я ему что-то должен. Три года и деньги мои)))

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:
Егор писал(а):Юра! Нужен перевод на русский этой штуки.


Опять вебинар, но уже по письму Чибиса?)))

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1173
Возраст: 4
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1281 раза
Поблагодарили: 1473 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#37 Сообщение TPACCEP » 09 сен 2016, 08:12

Егор писал(а):Юра! Нужен перевод на русский этой штуки.

Ильич писал(а):Переводчики не курят или не знают состав смеси, используемой авторами..
...помогаю... дельта-9-тетрагидроканнабинол... :)

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 911 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#38 Сообщение solo » 09 сен 2016, 09:47

burmistr писал(а):Ну по сути - это правильно. Андрея не обижайте)))

Если собственник свалил в середине года - ему должна сделать перерасчет, НО тут начинаются чудеса.

1. Он продав хату фактически расторг с УК договор управления...
2. Его лицевик закрыт (переписан на другого), а значит мы не можем физически ему сделать корректировки в квитанции (уменьшения или увеличения платы за отопление).
3. Новому собственнику тоже все не вернешь/не доначислишь.

Я в свое время делал корректировку только новому собственнику, а если старому надо было вернуть - ждал старого, который вообще без понятия, что я ему что-то должен. Три года и деньги мои)))

а если доначисление идет?
ДУ расторгнут, бывший собственник хз хде, даже если нашли основания предъявлять ему доначисления какие то призрачные...(

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20507
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4841 раза
Поблагодарили: 16447 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#39 Сообщение burmistr » 09 сен 2016, 09:55

solo писал(а): ДУ расторгнут, бывший собственник хз хде, даже если нашли основания предъявлять ему доначисления какие то призрачные...(


А тут приходит Пиндос Петрович из Минстроя и говорит, что "Лелик все пропало..."

Аватар пользователя
ANG
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 09:41
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 16 раза

Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104

#40 Сообщение ANG » 09 сен 2016, 10:13

[quote="ООО Дом-21 век Найти объем водоотведения:
Как следует из логики минстроя Объем водоотведения на дом = показания ОДПУ ГВС (может минус ОДН на ГВС) +норматив водопотребления ХВС на дом с учетом повышающего коэффициента( так как нет ОДПУ ХВС) - норматив ОДН на ХВС.
Вопрос: законно ли применение повышающего коэффицента к нормативу водопотребления для расчета водоотведения, так как установка ОДПУ сточных вод не является обязательной в силу 261 закона[/quote]
Повышающий коэффициент сейчас применятся к расчету стоимости коммунальной услуги, а не к нормативу, поэтому норматив в определении объема будет базовый, без повышающего коэффициента.


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость