CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4097
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6124 раза
Поблагодарили: 5136 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#11 Сообщение Rembo » 11 май 2018, 10:48

В случае установки в жилых помещениях тепловодонагревателей, вообще получается классно, УО предоставляет не коммунальные услуги, а коммунальный ресурс теплоснабжение, при этом житель сам себе колдует коммунальные услуги отопление и ГВС :) И сам несет ответственность за качество :)

Джули
Ветеран
Сообщений: 1968
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1121 раза
Поблагодарили: 1021 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#12 Сообщение Джули » 11 май 2018, 11:21

Rembo писал(а):В случае установки в жилых помещениях тепловодонагревателей, вообще получается классно, УО предоставляет не коммунальные услуги, а коммунальный ресурс теплоснабжение, при этом житель сам себе колдует коммунальные услуги отопление и ГВС :) И сам несет ответственность за качество :)

а что, очень даже логично. Только УК в данном случае, не может передавать ресурс тэ, как, соответственно, и закупать для собственников, так как ни разу не исполнитель (и ваще никто к ресурсу). В этом случае логичнее заключать собственникам договора на поставку теплоснабжения напрямую с РСО.

Отправлено спустя 12 минуты 26 секунды:
Если мне не изменяет склероз, мы уже когда-то обсуждали на форуме решение суда, где, при НУ, суд взыскал сверхнорматив (если не ошибаюсь) с организации, обслуживающей дом, а не управляющей.
Но в любом случае ПП 354 содержат исключительный перечень услуг, относящихся к коммунальным. РСО, которая осущ. поставку в дом только ТЭ, не может являться в принципе исполнителем, да и не может отвечать за качество ком. услуги, когда сама ком. услуга производится с помощью общедомового имущества. Логичнее, что исполнителем в данном случае и будет выступать организация, которая обслуживает именно соответствующие сети и оборудование (если договор не на общее содержание ОДИ).

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4097
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6124 раза
Поблагодарили: 5136 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#13 Сообщение Rembo » 11 май 2018, 15:53

Джульета! С РСО не получится, так как поставляется газ, вода, электроэнергия, а на выхлопе тепловая энергия :)
Исполнителем КУ выступает житель, который сам готовит горячую воду и регулирует отопление в своей квартире :)
Твой Ромео :)

Джули
Ветеран
Сообщений: 1968
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1121 раза
Поблагодарили: 1021 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#14 Сообщение Джули » 11 май 2018, 16:12

Ну хорошо что не Отелло :lol: прямо отлегло :lol: Я просто некорректно выражовываюсь. Я имелв ввиду, что и договора на снабжение именно ресурсом у жыльца с РСО. Но РСО действительно не исполнитель КУ, а только поставщик ресурсов. А УК вообще не при делах, так, рядом может постояла :D

Аватар пользователя
jeweller
Активист
Сообщений: 155
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 21:51
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 69 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#15 Сообщение jeweller » 22 май 2018, 11:14

Ну, что по этому письму хочется добавить.

Минстрою как-то надо выкручиваться из ситуации, так как исходя из этого письма имеем вот что:

Теплоснабжающая организация не может заключать прямые договоры на ГВС с собственниками, так как поставляет не горячую воду, а тепловую энергию для подогрева.
Продолжая это величайшее умозаключение можно прийти к выводу, что и Водоснабжающая организация (ВСО) не может заключить прямые договоры с потребителями, так как поставляет не горячую воду, а холодную воду, для её последующего подогрева.

Получается ВСО может заключить прямые договоры на ХВС, а вот воду для ГВС поставлять по договору с УО?

SERBO
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 02 сен 2016, 10:52
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 8 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#16 Сообщение SERBO » 11 июн 2018, 19:46

Хреновато как-то все получается, я уже 15 собраний провел с вопросами о заключении договоров теплоснабжения, буду драться до последнего включая суды.
А вообще жду супер акцию "закидай минстрой шаблонными письмами может поумнеют"

Аватар пользователя
jeweller
Активист
Сообщений: 155
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 21:51
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 69 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#17 Сообщение jeweller » 13 июн 2018, 11:05

Отдельно хочется задать вопрос Минстрою о том, как быть с уже действующими прямыми договорами между теплоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений в МКД...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6114
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3805 раза
Поблагодарили: 3520 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#18 Сообщение Ильич » 07 авг 2018, 18:28

jeweller писал(а):Отдельно хочется задать вопрос Минстрою о том, как быть с уже действующими прямыми договорами между теплоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений в МКД...

Отличный вопрос! Мне сие тоже пришло в голову, хотя, конечно, мысль должна исходить из головы. Опередили... dash2 Не я один умный...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 947 раза
Поблагодарили: 2539 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#19 Сообщение Гость с Урала » 08 авг 2018, 09:16

Самое забавное, что из этого вытекает, что ГВС в данном случае уже конкретно производит сама УО (на "своём" оборудовании), а значит и ценник на ГВС должна ставить свой и утверждать в РЭКе )))
...ну а как иначе то!? )) Нагрев холодной воды до состояния горячей, это неизбежные потери и непосредственные затраты производителя! ))

Ну а если это вдруг не так, то значит собственникам можно заключить прямые договора на ресурс (с расчётом по показаниям ОДПУ разделённым на кол-во проживающих ну или пропорционально показаний ИПУ)! )))

Джули
Ветеран
Сообщений: 1968
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1121 раза
Поблагодарили: 1021 раза

Письмо Минстроя 20237-ОГ04

#20 Сообщение Джули » 08 авг 2018, 09:27

Гость с Урала писал(а):а значит и ценник на ГВС должна ставить свой и утверждать в РЭКе

а кто-то запрещает или мешает?


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей