CRM-система для УК и ТСЖ

согласование тарифа на паркинг

Сообщение
Автор
Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

согласование тарифа на паркинг

#21 Сообщение Волжский парень » 04 сен 2018, 11:07

morskaya35-6 писал(а):О каких изменениях речь? Искал в ЖК РФ по словам "паркинг", "стоянка", "парковка" и "машиноместо". Нет ни слова.

Изменения не в ЖК, а в порядок регистрации.
Раньше любой паркинг был фактически просто нежилым помещением со всеми вытекающими, а теперь это нежилое помещение бьется на паркоместа и кучу общего имущества. И вот тут уже паркоместа это отдельные помещения, а общее имущество в одном случае будет ОДИ всего дома, а в другом ОИ лишь владельцев паркинга.

morskaya35-6 писал(а):И с другой стороны: вы - УО МКД, какое вы имеете право суваться туда с уборкой и прочими дополнительными услугами, если вас на это не уполномочили собственники и только собственники коммуналки/паркинга?

А что же делать с общим имуществом?
Например есть паркинг - 6 000 квадратов - из них 2 000 это зарегистрированные машиноместа. Все остальное ОДИ, но ОДИ не только для владельцев машиномест, но и в случае если паркинг часть МКД - это ОДИ всего дома, как лестничные площадки.
В случае с коммунальной квартирой - она полностью зарегистрирована на какое то количество собственников, а в случае же паркинга - большая часть (в нашем случае 4 000 квадратов) ни на кого не зарегистрировано т.к. является ОДИ дома.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2645
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

согласование тарифа на паркинг

#22 Сообщение Леший » 04 сен 2018, 12:05

Волжский парень писал(а):
morskaya35-6 писал(а):О каких изменениях речь? Искал в ЖК РФ по словам "паркинг", "стоянка", "парковка" и "машиноместо". Нет ни слова.

Изменения не в ЖК, а в порядок регистрации.
Раньше любой паркинг был фактически просто нежилым помещением со всеми вытекающими, а теперь это нежилое помещение бьется на паркоместа и кучу общего имущества. И вот тут уже паркоместа это отдельные помещения, а общее имущество в одном случае будет ОДИ всего дома, а в другом ОИ лишь владельцев паркинга.

morskaya35-6 писал(а):И с другой стороны: вы - УО МКД, какое вы имеете право суваться туда с уборкой и прочими дополнительными услугами, если вас на это не уполномочили собственники и только собственники коммуналки/паркинга?

А что же делать с общим имуществом?
Например есть паркинг - 6 000 квадратов - из них 2 000 это зарегистрированные машиноместа. Все остальное ОДИ, но ОДИ не только для владельцев машиномест, но и в случае если паркинг часть МКД - это ОДИ всего дома, как лестничные площадки.
В случае с коммунальной квартирой - она полностью зарегистрирована на какое то количество собственников, а в случае же паркинга - большая часть (в нашем случае 4 000 квадратов) ни на кого не зарегистрировано т.к. является ОДИ дома.

Не должно быть в паркинге никаких МОПов, по свидетельству оно как одно помещение, где в долях машиноместа и общие проезды. В противном случае,любой жилец может заехать на своей шушлайке и стоять там на основании что это ОДИ.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6460
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4042 раза
Поблагодарили: 3746 раза

согласование тарифа на паркинг

#23 Сообщение Ильич » 04 сен 2018, 12:14

Не должно быть в паркинге никаких МОПов,
Отнюдь, уважаемый коллега. М/место со своей площадью, выделенное линиями на полу, - объект собственности. Если выделены гаражи (как у меня в доме) - тем более. Всё остальное - проезды, пандусы и пр. - именно МОП! Причём это - ОИ всего МКД.
Исключение - если весь паркинг в долёвке.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2645
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

согласование тарифа на паркинг

#24 Сообщение Леший » 04 сен 2018, 12:45

Ну ежели так...
Пока парковки попадались только в долевке.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 73 раза

согласование тарифа на паркинг

#25 Сообщение morskaya35-6 » 04 сен 2018, 13:23

Волжский парень писал(а):Например есть паркинг - 6 000 квадратов - из них 2 000 это зарегистрированные машиноместа. Все остальное ОДИ, но ОДИ не только для владельцев машиномест, но и в случае если паркинг часть МКД - это ОДИ всего дома, как лестничные площадки.


Ну в до сих пор встречал только паркинги, где "всё остальное" - это имущество только владельцев паркинга. Наблюдаю это на домах 2007, 2012 и конца 2017-го годов постройки. Про случай, когда внутрипаркинговые проезды, ворота и прочее являются ОДИ, я только читал на форуме. В жизни такого не встречал в нашем регионе.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

согласование тарифа на паркинг

#26 Сообщение о-хо-хо » 04 сен 2018, 15:31

мне наоборот, попадались только паркинги, где ММ оформлены исключительно раздельно. все проезды: ОИ.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

согласование тарифа на паркинг

#27 Сообщение Волжский парень » 04 сен 2018, 16:00

о-хо-хо писал(а):мне наоборот, попадались только паркинги, где ММ оформлены исключительно раздельно. все проезды: ОИ.

Странно. Потому как разрешили так оформлять всего несколько месяцев назад.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:
Леший писал(а):Не должно быть в паркинге никаких МОПов, по свидетельству оно как одно помещение, где в долях машиноместа и общие проезды. В противном случае,любой жилец может заехать на своей шушлайке и стоять там на основании что это ОДИ.


Так оно и было, пока с нового года не разрешили регистрировать отдельно каждое машиноместо.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Леший писал(а):Ну ежели так...
Пока парковки попадались только в долевке.


По факту если в долевке, то это никакая не парковка, а просто нежилое помещение.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6460
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4042 раза
Поблагодарили: 3746 раза

согласование тарифа на паркинг

#28 Сообщение Ильич » 04 сен 2018, 16:32

Чуть-чуть ошиблись, ИМХО, со сроками, уважаемый коллега.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 947
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 533 раза

согласование тарифа на паркинг

#29 Сообщение АРоманов » 04 сен 2018, 17:49

Волжский парень писал(а):
о-хо-хо писал(а):мне наоборот, попадались только паркинги, где ММ оформлены исключительно раздельно. все проезды: ОИ.

Странно. Потому как разрешили так оформлять всего несколько месяцев назад.


В Москве так всегда было. Долевки наоборот вживую не видел, только читал про такое

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

согласование тарифа на паркинг

#30 Сообщение Волжский парень » 04 сен 2018, 20:34

Ильич писал(а):Чуть-чуть ошиблись, ИМХО, со сроками, уважаемый коллега.

Я не знаю, как у Вас, но мы в конце 2017 не смогли зарегистрировать паркинг машиноместами, потому как Росреестр (по крайней мере у нас) начал регистрировать машиноместа только в январе 2018. До этого - только доли.

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунды:
АРоманов писал(а):В Москве так всегда было. Долевки наоборот вживую не видел, только читал про такое

Я про Российское законодательство говорил, а не про Московское.
Как я понимаю уже давно Российское законодательство к Москве особо отношения не имеет.


Вернуться в «ОДНОСТОРОННЕЕ ИЗМЕНЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость