CRM-система для УК и ТСЖ

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

Мы не стали реализовывать обсуждение статей и материалов на основном сайте. Для этого есть форум...
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6912
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3661 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#11 Сообщение Sergey_P » 11 окт 2018, 08:41

Samber писал(а):Собственники изменили в 2014 г. способ управления на НУ и расторгли договор управления с близкой к адм. города и ГЖИ компанией, заключили договор "подряда" с другой компанией. Старая УК оспаривала смену способа управления, суд отказал. Способ НУ реализован с 2014 г., на дом приходит две квитанции от старой УК и выбранного ООО. В 2015 г. старая УК подала список домов (350) в ГЖИ включая и этот дом. ГЖИ зная, что дом на непосредственном (пох) вносит дом в реестр, ну и далее УК вносит в ГИС. Таким образом они отодвигая выбранную УК через ГЖИ захватывают дома. Ответы ГЖИ по двойным квитанциям это такая "песня", что не знаешь стоять или падать... Четыре года дом не может столкнуть старую УК и, и как результат ГЖИ "наехало" на ООО за нарушение "лицензионных" требований...., которые не распространяются на дома с непосредственным способом и договором подряда.

Отправлено спустя 13 минуты 1 секунду:
Ответ ГЖИ на заявление о двойных квитанциях 22с

ну а что вы хотели? вы подали заявление на включение в лицензию, они его одобрили, а вы его еще раз одобрили включив дом в ГИС ... управляйте.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2519
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1278 раза
Поблагодарили: 1277 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#12 Сообщение Джули » 11 окт 2018, 09:36

Ну наехало не за нарушение лиц. требований (это ст. 14.1.3), а за осущ. правил деятельности по управлению. Это разные вещи. Т.е., если я правильно поняла с решения суда, управляете без соответствующего оформления управления. Это распространенное нарушение при НУ в разных вариациях.

Samber
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 10:41
Поблагодарили: 32 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#13 Сообщение Samber » 11 окт 2018, 11:01

Вы правильно говорите "за осуществление деятельности по "УПРАВЛЕНИЮ", а при НУ кто управляет? И в реестр под лицензию дома при НУ не вносятся. В ФЗ о лицензировании записано, что УК у которой дома на НУ при подаче заявления на получение лицензии не вносит такие дома в реестр.... И в ГИС и Реформу ЖКХ дома на НУ не включаются 10ф

Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:
- Т.е., если я правильно поняла с решения суда, управляете без соответствующего оформления управления. Это распространенное нарушение при НУ в разных вариациях"
P.S мне всегда думалось, что для "оформления управления" нужно, чтобы была воля собственников по выбору способа "управления" и заключение договора "управления", а, как можно "оформить управление" если выбран непосредственный способ и собственники сами хотят управлять своим имуществом....

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6912
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3661 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#14 Сообщение Sergey_P » 11 окт 2018, 11:10

Samber писал(а):Вы правильно говорите "за осуществление деятельности по "УПРАВЛЕНИЮ", а при НУ кто управляет? И в реестр под лицензию дома при НУ не вносятся. В ФЗ о лицензировании записано, что УК у которой дома на НУ при подаче заявления на получение лицензии не вносит такие дома в реестр.... И в ГИС и Реформу ЖКХ дома на НУ не включаются 10ф

Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:
- Т.е., если я правильно поняла с решения суда, управляете без соответствующего оформления управления. Это распространенное нарушение при НУ в разных вариациях"
P.S мне всегда думалось, что для "оформления управления" нужно, чтобы была воля собственников по выбору способа "управления" и заключение договора "управления", а, как можно "оформить управление" если выбран непосредственный способ и собственники сами хотят управлять своим имуществом....

именно что не включаюцца, а вы их какого то черта туда запихнули.

Samber
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 10:41
Поблагодарили: 32 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#15 Сообщение Samber » 11 окт 2018, 11:42

Отправлено спустя 13 минуты 1 секунду:
Ответ ГЖИ на заявление о двойных квитанциях 22с[/quote]
ну а что вы хотели? вы подали заявление на включение в лицензию, они его одобрили, а вы его еще раз одобрили включив дом в ГИС ... управляйте.[/quote]

Компания которую выбрали собственники и заключили с ней договор на "санитарно-техническое ОБСЛУЖИВАНИЕ" не вносит дом на НУ в реестр домов которыми она УПРАВЛЯЕТ... и никто не подавал заявления в ГЖИ на включение в лицензию и в ГИС дом на НУ не заносится. Захотят собственники которые сами "управляют" внести себя в ГИС 88q им в руки. При НУ у ООО нет одного из признаков УК. ООО не заключает договора на поставку ком. ресурсов и не может быть субъектом УПРАВЛЕНИЯ на доме.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2519
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1278 раза
Поблагодарили: 1277 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#16 Сообщение Джули » 11 окт 2018, 11:45

Samber писал(а):мне всегда думалось, что для "оформления управления" нужно, чтобы была воля собственников по выбору способа "управления" и заключение договора "управления"

не всегда, потому я и написала о разных вариациях. Иногда управляющие организации настолько не понимают разницы между способами управления, что даже, при наличии решения собственников о НУ, заключают договоры управления, или же заключают договор на СиР ОДИ, при этом занимаясь управлением фактически (как в Вашем случае). Поймите, притворность сделок еще никто не отменял и потому признать в некоторых случаях при НУ фактическое управление - вполне реально и таких случаев уже вагон. Конечно признать управление управлением только потому, что Вы с какого-то перепугу включили дом в ГИС как по-мне - маловато, значит были еще какие-то факты, о которых мы не знаем.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6912
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3661 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#17 Сообщение Sergey_P » 11 окт 2018, 11:47

а все понял суть проблемы. это не вы. а старая УК внесла дома в лицензию и в ГИС, а не вы. Нууу то такое, тут необходимо было оспаривать то решение в связи со сменой способа управления, так как для ГЖИ, насколько я понимаю, на данный момент дэ юре дом управляецца УК.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2519
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1278 раза
Поблагодарили: 1277 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#18 Сообщение Джули » 11 окт 2018, 11:51

А по решению суда получается они внесли в ГИС. Странная ситуация

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6912
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3661 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#19 Сообщение Sergey_P » 11 окт 2018, 11:54

кстати с домами на НУ есть в ГИС некоторая проблема, даже если они не в реестре лицензии, то они все равно показываюцца в списке УК, которая управляла ими до того, хоть договор и расторгнут будет. У меня таким образом до сих пор 2 дома висят в списке ОЖФ.

Samber
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 10:41
Поблагодарили: 32 раза

Ответственность управляющей организации по ст. 7.22 КоАП РФ при непосредственном управлении МКД

#20 Сообщение Samber » 11 окт 2018, 11:57

Следуя логике суда УК получившая лицензию отвечает за нарушение лицензионных требований, и за нарушение правил осуществления деятельности по управлению домами независимо от выбранного способа управления и заключенного договора. Но ведь права на управление а/м можно получить и в 17 лет, но пользоваться ими без нарушения можно только после 18 лет ... т.е особые условия.


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость