CRM-система для УК и ТСЖ

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

Мы не стали реализовывать обсуждение статей и материалов на основном сайте. Для этого есть форум...
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7026
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 607 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#81 Сообщение Sergey_P » 18 дек 2018, 14:20

serjio_17 писал(а):
Sergey_P писал(а):
Изумруд писал(а):
А кто они такие, что бы им давать копии решений собственников с персональными данными. Протокола достаточно и за достоверность протокола вы отвечаете. Шлите их лесом. Только на прямые расчёты переходить не советую, долги повиснут на вас, так как вы исполнитель. Нужны прямые договора.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

можете конечно поспортить, но так и будете до конца спора исполнителем, и да. он скорее всего о договорах. ибо расчетов больше не существует.


Все верно, прямые расчеты.

Все не верно, понятие прямых расчетов вычеркнуто из ЖК с введением прямых договоров.

Nik-kl
Стажер
Сообщений: 84
Возраст: 37
Зарегистрирован: 10 фев 2015, 18:43
Поблагодарили: 7 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#82 Сообщение Nik-kl » 09 апр 2019, 06:45

Nik-kl писал(а):
УКLAR42 писал(а):..... одновременно потребовали предоставить оригинал протокола.

В РСО мне сказали, что они посетили семинар по поводу "прямых" и там им сказали, что УК обязаны предоставлять копии решений (бланков), а протокол оригинал (так как в НПА не указано, что копия протокола).
У кого-нибудь есть результаты рассмотрения жалоб ФАС и т.п.?
.

Есть решение https://sverdlovsky--irk.sudrf.ru/modul ... t_number=1 может пригодится

Леший
Ветеран
Сообщений: 3006
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1849 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#83 Сообщение Леший » 14 май 2019, 12:23

Хочу уточнить, при заключении прямых договоров с РСОшниками, самим проголосовавшим собственникам ни по каким РСО бегать не надо? УК предоставляет протокол с результатом голосования за прямые договора и реестр собственников. РСО на основании этого оформляет свою оферту с присвоением лицевого счета на каждого собственника, в тч и на собственника который был против или вообше не принимал участие в ОСС.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21860
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#84 Сообщение burmistr » 14 май 2019, 12:25

Леший писал(а):Хочу уточнить, при заключении прямых договоров с РСОшниками, самим проголосовавшим собственникам ни по каким РСО бегать не надо? УК предоставляет протокол с результатом голосования за прямые договора и реестр собственников. РСО на основании этого оформляет свою оферту с присвоением лицевого счета на каждого собственника, в тч и на собственника который был против или вообше не принимал участие в ОСС.


Сдает копию инициатор. Если инициатор УК - жители сидят на попе ровно.

МихаилИгоревич
Активист
Сообщений: 157
Зарегистрирован: 24 фев 2016, 12:34
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 38 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#85 Сообщение МихаилИгоревич » 14 май 2019, 13:11

Был может быть опыт перехода на прямые договоры ведомственными домами Мин обороны?

PlatinumZ
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 18 мар 2015, 11:03
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#86 Сообщение PlatinumZ » 14 июл 2019, 13:20

Добрый день! Коллеги, жителя хотят с прямых договоров вернуться на схему оплаты КУ через УК. Нам это категорически не нужно! Как их аргументировано отшить? Они хотят проголосовать "обратно" (((

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 783
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 306 раза
Поблагодарили: 422 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#87 Сообщение DiziE » 14 июл 2019, 13:46

PlatinumZ писал(а):Добрый день! Коллеги, жителя хотят с прямых договоров вернуться на схему оплаты КУ через УК. Нам это категорически не нужно! Как их аргументировано отшить? Они хотят проголосовать "обратно" (((


Перечень вопросов, которые могут быть поставлены на голосование, прямо определен статьей 44 Жилищного кодекса РФ. Данный перечень явялетя закрытым и не подлежит расширительному толкованию.
Жилищным кодексом не предусмортено принятие решения по вопросу расторжения договоров с РСО и возвращения с прямых договоров на предоставление КУ через управляющую организацию.
На сим "могу Вас разочаровать", но Вы не можете поставить такой вопрос на голосование.

При необходимости я могу обосновать, что такой вопрос можно ставить на голосование (но этого Вам ненужно))))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7026
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 607 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#88 Сообщение Sergey_P » 14 июл 2019, 13:47

DiziE писал(а):
PlatinumZ писал(а):Добрый день! Коллеги, жителя хотят с прямых договоров вернуться на схему оплаты КУ через УК. Нам это категорически не нужно! Как их аргументировано отшить? Они хотят проголосовать "обратно" (((


Перечень вопросов, которые могут быть поставлены на голосование, прямо определен статьей 44 Жилищного кодекса РФ. Данный перечень явялетя закрытым и не подлежит расширительному толкованию.
Жилищным кодексом не предусмортено принятие решения по вопросу расторжения договоров с РСО и возвращения с прямых договоров на предоставление КУ через управляющую организацию.
На сим "могу Вас разочаровать", но Вы не можете поставить такой вопрос на голосование.

При необходимости я могу обосновать, что такой вопрос можно ставить на голосование (но этого Вам ненужно))))

эммм с каких пор он закрытый? пункт - и другие вопросы, пока ни кто от туда не убрал )

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4651 раза
Поблагодарили: 4178 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#89 Сообщение Ильич » 14 июл 2019, 21:37

Уточню, уважаемый коллега:
другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

PlatinumZ
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 18 мар 2015, 11:03
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1

#90 Сообщение PlatinumZ » 15 июл 2019, 07:33

DiziE писал(а):
PlatinumZ писал(а):Добрый день! Коллеги, жителя хотят с прямых договоров вернуться на схему оплаты КУ через УК. Нам это категорически не нужно! Как их аргументировано отшить? Они хотят проголосовать "обратно" (((


Перечень вопросов, которые могут быть поставлены на голосование, прямо определен статьей 44 Жилищного кодекса РФ. Данный перечень явялетя закрытым и не подлежит расширительному толкованию.
Жилищным кодексом не предусмортено принятие решения по вопросу расторжения договоров с РСО и возвращения с прямых договоров на предоставление КУ через управляющую организацию.
На сим "могу Вас разочаровать", но Вы не можете поставить такой вопрос на голосование.

При необходимости я могу обосновать, что такой вопрос можно ставить на голосование (но этого Вам ненужно))))


У меня такая же логика cvc , но у меня работает юрист, ранее работавший в Жилинспекции, она уверяет меня, что если жители проголосуют за переход обратно, то мы обязаны исполнять решение общего собрания. dash2


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость