CRM-система для УК и ТСЖ

Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД

Мы не стали реализовывать обсуждение статей и материалов на основном сайте. Для этого есть форум...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
LeraBurmistr
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 26 дек 2017, 10:15
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 283 раза

Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД

#1 Сообщение LeraBurmistr » 05 апр 2018, 15:00

В условиях современных реалий при начислении управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) важным фактором является определение достоверной площади помещений. На практике очень часто возникают ситуации, когда данные, содержащиеся в техническом паспорте МКД (далее - техпаспорт) не соответствуют реальности и расходятся со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). При этом, необходимо помнить о том, что с вероятностью в 99,9 процентов некорректное определение площади при расчете платы за ЖКУ может повлечь для управляющей организации претензии как со стороны собственников помещений МКД, так и органа государственного жилищного надзора (далее - ГЖН) со всеми вытекающими последствиями. Ввиду того, что актуализация техпаспорта МКД является совсем не дешевой услугой, многие управляющие организации придерживаются мнения, что и так сойдет. Так как же быть и что делать в такой ситуации управляющей организации рассмотрим ниже.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" http://www.burmistr.ru/blog/tekhnichesk ... porte-mkd/

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД

#2 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 06 апр 2018, 09:31

"Стоит отметить, что приведенная выше судебная практика, является скорее исключением, нежели правилом. А посему при проведении следующего собрания собственников не поленитесь поднять вопрос о финансировании расходов по актуализации техпаспорта МКД."
Ровно было на бумаге...)))
В идеале да, автор статьи прав, свежеобмерянные площади ОИ это джокер в любом споре по площадям дома с ГЖИ, с другой стороны это и стоит не 5 копеек, и собственники, мягко скажем, ооочень неохотно соглашаются на несение этих расходов, я бы сказал вообще не соглашаются, я за крайние 3 года не смог уговорить ни один дом на актуализацию данных тех-паспорта)

Виктор_ЖКХ
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 ноя 2015, 07:01
Откуда: Томск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД

#3 Сообщение Виктор_ЖКХ » 25 апр 2018, 04:47

И что же тогда получается, за чей счёт банкет, если работы по актуализации Техпаспорта были включены в предложения, собственники данные работы в план не включили, но затем пожаловались в ГЖИ и УК предписанием обязали этот самый Техпаспорт актуализировать?! dash2

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1161
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 500 раза

Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД

#4 Сообщение Саныч » 25 апр 2018, 09:33

Виктор_ЖКХ писал(а):И что же тогда получается, за чей счёт банкет, если работы по актуализации Техпаспорта были включены в предложения, собственники данные работы в план не включили, но затем пожаловались в ГЖИ и УК предписанием обязали этот самый Техпаспорт актуализировать?! dash2

А спину им вареньем не намазать... :D
viewtopic.php?p=120846#p120846
viewtopic.php?p=172964#p172964

Дарья43
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 19 май 2019, 21:50

Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД

#5 Сообщение Дарья43 » 30 июн 2019, 15:11

Расскажите пожалуйста, как действовать в суде. Я председатель дома, с 01.02.2019 мы перешли в другую ук. Встал вопрос в передаче технической документации во вновь избранную компанию. Бывшая организация передала не все и часть не оригиналы. Нынешняя ук вышла в суд с требованием передать всю документацию (оригиналы) и актуализировать технический паспорт на мкд (бывшая общага, было много перепланировок, из-за чего площадь МОП изменилась). Были представлены выписки из Росреестра, что площадь изменена, но суд это не убедило, в результате чего пошёл отказ.

Что делать то сейчас? В какие инстанции можно обратиться ещё

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД

#6 Сообщение Леший » 01 июл 2019, 05:43

Чего ради гнобить прежнюю УК, что было то и отдали.


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость