CRM-система для УК и ТСЖ

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

Мы не стали реализовывать обсуждение статей и материалов на основном сайте. Для этого есть форум...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
LeraBurmistr
Активист
Сообщений: 167
Зарегистрирован: 26 дек 2017, 10:15
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 178 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#1 Сообщение LeraBurmistr » 09 июл 2018, 09:48

Работая в управляющей организации, перестаёшь со временем удивляться странным «хотелкам» собственников многоквартирных домов. Наркоманы делают подъезды их домов местом сбыта наркотиков - собственник звонит с жалобой почему-то в управляющую компанию, а не в полицию.
Детскую площадку хочется новую – собственники пишут заявления в управляющую организацию, забывая о том, что оплатить её приобретение и установку для собственников должна не управляющая организация, а сами собственники, приняв сначала об этом решение на общем собрании собственников МКД.
Продолжение по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... nikov-mkd/

zolotit
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 15 июн 2017, 04:30
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#2 Сообщение zolotit » 13 июл 2018, 03:54

Про представления прокуратуры и полиции по видеонаблюдению актуально, конечно.
Есть ли у кого-то заготовка, как их вежливо послать?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2644
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#3 Сообщение Леший » 13 июл 2018, 06:19

Можно и не вежливо, так и так обратились не по адресу.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6458
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4042 раза
Поблагодарили: 3743 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#4 Сообщение Ильич » 13 июл 2018, 09:11

Сугубо ИМХО. На обращение неадеквата (неадекватов) о проведении ОСС СРАЗУ им ответ с письмом Минстроя, что ОСС за их счёт. Тут и песенке конец.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 821
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#5 Сообщение Мира Н » 13 июл 2018, 09:28

zolotit писал(а):Про представления прокуратуры и полиции по видеонаблюдению актуально, конечно.
Есть ли у кого-то заготовка, как их вежливо послать?


у меня было где то если найду, прикреплять здесь тоже не умею. поищу сейчас.

Нашла

Статьями 137 и 138 ЖК РФ, а также Уставом Товарищества предусмотре-ны права и обязанности ТСЖ как управляющей организации МКД.
Перечень работ по содержанию общего имущества МКД предусмот-рен Постановлениями Правительства РФ № 290, и Постановлением Гос-строя РФ № 170.
Правилами № 290 от 03 апреля 2013 года установлен минимальный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 29.09.2003 года установле-ны правила и нормы эксплуатации жилого фонда.
Ни Жилищный кодекс РФ, ни указанные нормативные документы не содержат обязанности управляющей организации по принятию мер о сохранности имущества граждан.
Согласно ст.44-48 ЖК РФ плата за содержание ОДИ и план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД утверждает-ся общим собранием собственников помещений на год, а содержание и текущий ремонт многоквартирного дома осуществляется за счет средств собственников МКД.
Управляющая организация обязана организовать ежегодное общее собрание собственников помещений МКД. В компетенцию общего со-брания не входят вопросы по принятию мер о сохранности имущества третьих лиц силами управляющей организации и за счет платежей собственников МКД, которые являются целевыми и должны расходовать-ся строго только на выполнение работ по содержанию и текущему ремон-ту общего имущества МКД.
Организация общего собрания собственников помещений осуществля-ется за счет средств собственников МКД.
Также прошу принять к сведению, что собственниками помещений МКД № по улице города на общем собра-нии собственников помещений не принималось решение об оформлении земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей территории к МКД. Таким образом, границы придомовой территории указанного дома не установлены и не зарегистрированы в установленном законом порядке.
Статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его соб-ственник. То есть именно собственник должен позаботиться о надлежащей сохранности автомобиля, а не управляющая организация или собственни-ки помещений МКД, приняв решение об этом на общем собрании.
Кроме того, в соответствии с ФЗ «О полиции» полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федера-ции, иностранных граждан, лиц без гражданства (далее также - граждане; лица), для противодействия преступности, охраны общественного по-рядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.

Обстоятельствами, способствовавшими совершению преступления, являются его причины и условия. Среди них принято выделять три группы обстоятельств:
1) антиобщественная направленность самой личности обвиняемого;
2) условия ее формирования;
3) обстановка совершения преступления.
Первая группа устанавливается в рамках характеристики личности обви-няемого. Вторая группа обычно устанавливается при про-изводстве по делам в отношении несовершеннолетних . Третья группа обстоятельств наиболее обширна для выявления по осталь-ным делам.
К ней относятся факторы, облегчившие совершение преступления, давшие к нему повод, способствовавшие наступлению более тяжких последствий.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, никак на собственников помещений МКД и управляющую организацию ТСЖ «» не мо-жет быть возложена обязанность по устранению недостатков в работе, способствовавших совершению краж на территории МКД № по улице города.
Управляющая организация несет ответственность за недостатки в своей работе, установленной законом или договором, только в пределах своих обязательств перед собственниками МКД.
Учитывая вышеизложенное, вынесенное представление является неис-полнимым и не основано на нормах действующего законодательства РФ.

Magistr22
Стажер
Сообщений: 140
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 32 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#6 Сообщение Magistr22 » 17 июл 2018, 10:32

Я вот так кратенько лесом посылал:
Вопрос об установке наружного видеонаблюдения на многоквартирном доме по Такая-то дом 1 будет доведен до Совета многоквартирного дома и соответственно до собственников данного дома.
При согласии собственников на установку видеонаблюдения и предоставления соответствующего решения собственников, Вы будете информированы дополнительно. ООО «УК» не имеет возможности обязать собственников установить видеонаблюдение.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 821
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#7 Сообщение Мира Н » 17 июл 2018, 11:05

Magistr22 писал(а):Я вот так кратенько лесом посылал:
Вопрос об установке наружного видеонаблюдения на многоквартирном доме по Такая-то дом 1 будет доведен до Совета многоквартирного дома и соответственно до собственников данного дома.
При согласии собственников на установку видеонаблюдения и предоставления соответствующего решения собственников, Вы будете информированы дополнительно. ООО «УК» не имеет возможности обязать собственников установить видеонаблюдение.

Так они представление написали кучу всего что не соответствует ЖК, я им по пунктам и отвечала

Леший
Ветеран
Сообщений: 2644
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#8 Сообщение Леший » 17 июл 2018, 11:12

В общем виновато воспитание некоторых членов социума и в обязанности воспитания таких членов управляющей компанией не входит.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 821
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

За чей счёт общее собрание собственников МКД?

#9 Сообщение Мира Н » 17 июл 2018, 11:57

Леший писал(а):В общем виновато воспитание некоторых членов социума и в обязанности воспитания таких членов управляющей компанией не входит.

Ну типа того. Правда некоторым собственникам и не только это трудно разъяснить... у них другое мнение по поводу обязанностей УО


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость