CRM-система для УК и ТСЖ

использование средств на капремонт

Сообщение
Автор
Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1600
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 422 раза
Поблагодарили: 949 раза

использование средств на капремонт

#21 Сообщение Александр7272 » 08 апр 2016, 09:24

Безымянная писал(а):Источник цитаты Кроме того, Фонд КР заверил, что если отмостки нет в наличии, то ни о каком кап.ремонте вообще думать не стоит

Формально они правы, нельзя ремонтировать то чего нет.
У вас какой регион?
В Москве и области подобные проблемы неплохо решаются через портал для жалоб и предложений.

Безымянная
Стажер
Сообщений: 98
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 11:47
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 11 раза
Контактная информация:

использование средств на капремонт

#22 Сообщение Безымянная » 10 апр 2016, 21:12

Александр7272 писал(а):В моем вопросе не было иронии или сарказма, действительно интересно как можно получить деньги у рег.оператора. У нас есть потребность в ремонте крыши, фундамента, но нас нет в планах на ближайшие годы.

dfg
Общалась с инспектором Фонда кап.ремонта. Сказал, что возможность приближения срока кап.ремонта зависит от количества обращений в Департамент ЖКХ и количества слезных прошений. Чем больше обращений-тем больше вероятности приближения кап.ремонта. Обращениями мы пока не можем заняться, тк в нашем плане кап.ремонта отсутствует подвал с отмотской...пока занимаемся Мониторингом ЖКХ.
В нашем городе кап.ремонт форимируется ежегодно и на 2017 принимвются обращения до октября 2016 (кроме основного плана).
Единственное условие: кап.ремонт в целом, а не частями.
Рекомендую созвониться с Фондом в Вашем регионе и обсудить возможные варианты.

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунды:
Александр7272 писал(а): У вас какой регион?

Спасибо. Тюмень.
Обращениями займемся как внесем в план кап.ремонта подвал с отмосткой, ну и раскопки проведем ;)

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1600
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 422 раза
Поблагодарили: 949 раза

использование средств на капремонт

#23 Сообщение Александр7272 » 10 апр 2016, 21:17

Москва, Подмосковье.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7557
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

использование средств на капремонт

#24 Сообщение Ялиса » 10 апр 2016, 21:24

Безымянная писал(а):Источник цитаты Общалась с инспектором Фонда кап.ремонта. Сказал, что возможность приближения срока кап.ремонта зависит от количества обращений в Департамент ЖКХ и количества слезных прошений.

мрак какой то. Ну у вас походу фонд такой же невменяемый как и наш.Все зависит от федерального закона, областного закона, собранных средств, голосования жителей.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
Безымянная писал(а):Источник цитаты как внесем в план кап.ремонта подвал с отмосткой,

ну прочитайте сначала виды ремонтов, которые законодательно прописаны, которые можно сделать на эти деньги. Перечень закрытый!!!!

Безымянная
Стажер
Сообщений: 98
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 11:47
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 11 раза
Контактная информация:

использование средств на капремонт

#25 Сообщение Безымянная » 10 апр 2016, 22:34

Ялиса писал(а):Приходит лето. Берем деревянные бруски для отмостки, щебень, бетон. Делаем. Вы знаете другой вариант?Деньги берем у жителей. Голосуем дополнительно,если средств не хватает, а вообще-то эта работа у нас в тарифе, в текущем ремонте.

Отправлено спустя 6 минуты 18 секунды:
Безымянная писал(а):Источник цитаты Вопрос для нашего мкд серьезный, новый состав Правления ТСЖ не знает как решить этот вопрос, а на р/с отсутствуют денежные средства в достаточной для ремонта сумме, просим о помощи

Вооот. А теперь вспомните, как вы ругали свою прежнюю УК и ленивые, и делать ничего не хотят, а ларчик просто открывался.А мы вам пытались, терпеливо пытались объяснить,что не все так, как вам видится
Короче, ищите подрядчика, который сделает вам работу в счет будущих долгов

В тарифе на СиР заложили копеечку и рубль отдельно из средств тек . ремонта.
Я-то думала, что Вы сейчас откроете тайну...эх...

Ялиса, у нас не УК, а штатные единицы Управляющий и зам.управляющего, которые не на крыше, не в подвале ни разу не были, ни смет, ни перидочиность работ - не знают. Поэтому: "ленивые, и делать ничего не хотят" - это так и есть.
Ларчик открылся, но не просто и не с помощью ключа, а с использованием тяжелой артиллерии.
Подрядчика на отмостку нашли, осмечивает работы и ждемс раскопок.
Долгов по ремонту отмостки не будет, не дождетесь ;)
Будем искать варианты получения наших средств от рег.оператора и на восстановление нашего запущенного мкд.
Жаль, что опытные люди не делятся информацией :(

Отправлено спустя 8 минуты 19 секунды:
Ялиса писал(а): собранных средств, голосования жителей.

Средства имеются.
Голосование по вопросу чего?
Ремонт отмостки или разрушение дома, как весной в городе 2 дома кирпичную кладку потеряли?
У нас есть предписание ГЖИ на ремонт отмостки.
Смета принята на осч. В смете заложены средства. Но почему нужно мирно класть денежки в 2кармана, а использовать только один?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7557
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

использование средств на капремонт

#26 Сообщение Ялиса » 11 апр 2016, 04:30

Безымянная писал(а):Источник цитаты Жаль, что опытные люди не делятся информацией

ну вот есть же пользователи форума... как дети. Если не получили ответ на свой вопрос в той форме, которую уже себе в голове придумали, значит с ними не хотят делиться опытом.
повторю еще раз: перечень работ, на которые можно использовать деньги фонда капремонта закрытый!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6292
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3939 раза
Поблагодарили: 3661 раза

использование средств на капремонт

#27 Сообщение Ильич » 11 апр 2016, 08:37

Уважаемая Безымянная, взгляните Стандарт СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. У нас в области этот стандарт рекомендован к применению. В нём написано, что ремонт отмостки - составная часть капремонта в работах по ремонту фундамента. Ну, а как вытащить деньги, вопрос сугубо местно-индивидуальный. Если у Вас нечего ремонтировать (нет отмостки), напишите "восстановление отмостки" - вдруг прокатит. Всё зависит от людей.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1600
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 422 раза
Поблагодарили: 949 раза

использование средств на капремонт

#28 Сообщение Александр7272 » 11 апр 2016, 10:12

Сформулируйте "Кап.ремонт отмостки в связи с полным физическим разрушением и угрозой разрушения фундамента"

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6292
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3939 раза
Поблагодарили: 3661 раза

использование средств на капремонт

#29 Сообщение Ильич » 11 апр 2016, 11:15

Александр7272 писал(а):Сформулируйте "Кап.ремонт отмостки в связи с полным физическим разрушением и угрозой разрушения фундамента"

Примерно в этом направлении. Дело в том, что ремонт отмостки сам по себе - уже составляющая ремонта фундамента. Я бы не писал слова "угроза". Дурной чиновник на угрозу не реагирует. Он говорит: "ещё ведь не разрушилось, разрушится - дадим деньги, а пока..."

Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

использование средств на капремонт

#30 Сообщение Интересующаяся » 11 апр 2016, 11:57

"Могут ли собственники проводить капремонт намного раньше, чем это запланировано региональной программой?"- если деньги со спецсчета, и если вид работ не противоречит перечню работ,зафиксированных в региональной программе,если ремонтируется не менее 100% кровли (или отмостки,или инженерки)- то могут! Частично дробить спецсчет не дает регоператор если он владелец спецсчета),а если владелец-само ТСЖ- то по решению ОСС можно и локальные ремонты делать.


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость