CRM-система для УК и ТСЖ

использование средств на капремонт

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7210
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4450 раза
Поблагодарили: 4065 раза

использование средств на капремонт

#41 Сообщение Ильич » 02 мар 2018, 17:56

Посмотрите Стандарт СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. Там всё, что нужно включено в ремонт фасада. У нас в области этот Стандарт рекомендован к использованию при определении составляющих капремонта.

Аватар пользователя
Наталья Гончарова
Стажер
Сообщений: 116
Зарегистрирован: 28 апр 2017, 12:07
Откуда: Ростовская обл.
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 74 раза

использование средств на капремонт

#42 Сообщение Наталья Гончарова » 18 май 2018, 13:17

Уважаемые коллеги! Перелопатила Интернет, но ответов на свои вопросы не нашла. Прошу помощи.
У нас ТСЖ, спец.счет на кап.ремонт. Собираемся делать кап.ремонт отмостки и цоколя. С отмосткой более-менее понятно, этот вид работ входит в перечень по ремонту подвальных помещений, куда кроме отмостки мы еще включили ремонт входов в подвал, ремонт продухов, что как бы объем от перечня составляет более 50% (хотя нигде не встречала процентовку перечня). А вот с цоколем для меня более печальная ситуация, этот вид работ входит в перечень по ремонту фасадов, где также присутствуют такие виды работ, которые дому не нужны, например ремонт штукатурки, плитки, т.к. дом кирпичной кладки, или работы уже выполнены - замена окон, входных наружных дверей. Таким образом из списка остается только ремонт и утепление цоколя.
Вопрос: можно делать кап.ремонт цоколя? если можно, то делать отдельную смету или сделать одну смету, т.е. в смету по кап.ремонту подвальных помещений добавить цоколь?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1304
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 203 раза
Поблагодарили: 655 раза

использование средств на капремонт

#43 Сообщение о-хо-хо » 18 май 2018, 13:50

Наталья Гончарова писал(а):....
Вопрос: можно делать кап.ремонт цоколя? если можно, то делать отдельную смету или сделать одну смету, т.е. в смету по кап.ремонту подвальных помещений добавить цоколь?


в смету по капремонту подвальных помещений добавить цоколь.

Аватар пользователя
Наталья Гончарова
Стажер
Сообщений: 116
Зарегистрирован: 28 апр 2017, 12:07
Откуда: Ростовская обл.
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 74 раза

использование средств на капремонт

#44 Сообщение Наталья Гончарова » 18 май 2018, 14:12

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты в смету по капремонту подвальных помещений добавить цоколь.

ГЖИ не придерется, что цоколя нет в перечне подвальных помещений?

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1249
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1104 раза
Поблагодарили: 802 раза

использование средств на капремонт

#45 Сообщение Владимир Васильев » 18 май 2018, 14:26

Наталья Гончарова писал(а):Источник цитаты ГЖИ не придерется, что цоколя нет в перечне подвальных помещений?

Придерется, у нас уже много кто погорел на таких фишках, Цоколь это фасад

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1304
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 203 раза
Поблагодарили: 655 раза

использование средств на капремонт

#46 Сообщение о-хо-хо » 18 май 2018, 15:46

Наталья Гончарова писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты в смету по капремонту подвальных помещений добавить цоколь.

ГЖИ не придерется, что цоколя нет в перечне подвальных помещений?


у Вас ТСЖ и спецсчет.
в Москве (например) -ГЖИ не лезет в такие тонкости. В ЖК -написано, что на КР можно использовать на КР, договор на ремонт подвала, никто не будет высчитывать сколько м2 штукатурки было нанесено на подвал, а сколько на цоколь. Впрочем, ничто не запрещает заключить договор на ремонт подвала и части фасада (прямо в одном договоре так и написать)....

unionof3
Бывалый
Сообщений: 453
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 75 раза

использование средств на капремонт

#47 Сообщение unionof3 » 18 апр 2019, 09:06

вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7210
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4450 раза
Поблагодарили: 4065 раза

использование средств на капремонт

#48 Сообщение Ильич » 18 апр 2019, 09:13

unionof3 писал(а):вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...


Посмотрите СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011

unionof3
Бывалый
Сообщений: 453
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 75 раза

использование средств на капремонт

#49 Сообщение unionof3 » 18 апр 2019, 09:29

Ильич писал(а):
unionof3 писал(а):вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...


Посмотрите СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011



спасибо. Но это же не нормативный акт? Хотя формулировки оттуда для договора я пожалуй позаимствую... В нашем областном законе тупо с ЖК переписали.... И сидят там в ГЖИ каждый свое мнение высказывает...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7210
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4450 раза
Поблагодарили: 4065 раза

использование средств на капремонт

#50 Сообщение Ильич » 18 апр 2019, 09:29

unionof3 писал(а):Источник цитаты Инспектор утверждает

А зачем вы его спрашиваете? Банк пропустит - сделаете, не пропустит - убеждайте.
http://docs.cntd.ru/document/499035813
Ещё здесь взгляните. У нас ГЖИ рекомендовала пользоваться обоими документами.
Последний раз редактировалось Ильич 18 апр 2019, 09:40, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость