CRM-система для УК и ТСЖ

Спецсчет. Использование средств капремонта

Сообщение
Автор
valera27
Активист
Сообщений: 151
Возраст: 37
Зарегистрирован: 06 июн 2015, 16:37
Откуда: Североуральск, Свердловская обл.
Благодарил (а): 818 раза
Поблагодарили: 37 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#61 Сообщение valera27 » 24 апр 2017, 18:00

Ильич, Уважаемый коллега посмею с вами не согласится.
Вижу так...
Общая площадь помещений в МКД по адресу ............... - 10 000м2
Всего голосов - 10 000.
Приняло участие в голосовании 6700 голосов что составляет 67% от общего числа голосов.
Кворум для принятия решений имеется.
Результаты голосования по п. ХХ повестки "Выполнить капитальный ремонт системы холодного водоснабжения":
"ЗА" - 5678 голосов (84,75%);
"Против" - 22 голоса (0,33%);
"Воздержался" - 1000 (14.92%) голосов.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
Решение по п. ХХ повестки: "Выполнить капитальный ремонт системы холодного водоснабжения"

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6306
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3947 раза
Поблагодарили: 3663 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#62 Сообщение Ильич » 24 апр 2017, 18:28

Вместо эпиграфа.
—Да не согласен я. ...
-с Энгельсом или Каутским?
— С обоими...


Без обид, надеюсь. Пришло на ум (где бы, правда, его взять...), решил схулиганить.
В Вашем варианте, уважаемый коллега, хиловатым кворумом можно принять слишком принципиальный вопрос. Тут в ЖК косяка нет.

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта

valera27
Активист
Сообщений: 151
Возраст: 37
Зарегистрирован: 06 июн 2015, 16:37
Откуда: Североуральск, Свердловская обл.
Благодарил (а): 818 раза
Поблагодарили: 37 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#63 Сообщение valera27 » 24 апр 2017, 19:04

Отсутствовало бы слово БОЛЬШИНСТВОМ я с вами наверно согласился бы. Вы так читаете ЖК я по другому, приведете мне пример из личной практики я вам как достаточно авторитетному человеку поверю на слово.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6306
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3947 раза
Поблагодарили: 3663 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#64 Сообщение Ильич » 24 апр 2017, 19:10

Уважаемый valera27, тут нельзя читать по-другому. Большинство - оно и в Африке большинство. Тут не практика, а задача на определение части от числа примерно для четвёртого (сейчас проверю у младшего поколения) класса.
Ильич писал(а):Источник цитаты большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
- это больше 66.66666... % ВСЕХ ГОЛОСОВ собственников помещений в МКД. Как ещё трактовать - выше моего понимания.

То, как Вы хотите трактовать, называлось бы (фантазирую, т.к. таких формулировок не бывает): "большинство ОТ двух третей".
Последний раз редактировалось Ильич 24 апр 2017, 19:30, всего редактировалось 1 раз.

valera27
Активист
Сообщений: 151
Возраст: 37
Зарегистрирован: 06 июн 2015, 16:37
Откуда: Североуральск, Свердловская обл.
Благодарил (а): 818 раза
Поблагодарили: 37 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#65 Сообщение valera27 » 24 апр 2017, 19:29

Ильич, Пускай будет по вашему лень спорить.
А как трактуете вы должно звучать так двумя третями голосов
Последний раз редактировалось valera27 24 апр 2017, 19:32, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6306
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3947 раза
Поблагодарили: 3663 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#66 Сообщение Ильич » 24 апр 2017, 19:30

valera27 писал(а):Ильич, Пускай будет по вашему лень спорить.

Так это не по-моему, а по ЖК РФ.

valera27
Активист
Сообщений: 151
Возраст: 37
Зарегистрирован: 06 июн 2015, 16:37
Откуда: Североуральск, Свердловская обл.
Благодарил (а): 818 раза
Поблагодарили: 37 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#67 Сообщение valera27 » 24 апр 2017, 19:33

Да будет так.

Аватар пользователя
Изумруд
Стажер
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 14 окт 2016, 18:28
Откуда: Ростов на Дону
Благодарил (а): 119 раза
Поблагодарили: 14 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#68 Сообщение Изумруд » 17 май 2017, 17:41

Уважаемые коллеги, мы в процессе оформления документов для проведения КР.Проходим 1 этап- изготовление ПСД. Пока это делается, готовлюсь к самому КР. Сегодня позвонила проконсультироваться в организацию, которая осуществляет контроль работ и подписывает промежуточные акты ( берут 2, 14% от стоимости работ) и меня огорошили тем, что проект должен пройти экспертизу, а смета- оценку в соответствующих организациях. Это всё деньги и я думаю не маленькие. Объясните нужно ли это делать. Делаем ремонт системы теплоснабжения и ГВС. Организация, которая будет делать ремонт и ПСД имеет лицензию на проведение этих работ. Проект будет согласовываться с Теплокоммунэнерго. Нужно ли делать оценку сметы? Кто сталкивался не в теории, а на практике, ответьте пожалуйста.

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 169 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#69 Сообщение Кэт » 17 май 2017, 18:08

Общее собрание созывается со следующей Повесткой дня:
1. Избрание председательствующего и секретаря собрания.
2. Избрание счетной комиссии.
3. Проведение капитального ремонта системы отопления многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. _, в составе следующих видов работ (можете написать можете не писать). Утверждение сметы на проведение капитального ремонта системы отопления. Определение источника финансирования капитального ремонта системы отопления. Утверждение существенных условий договора на капитальный ремонт системы отопления (сметы (цены договора), сроков оплаты, сроков выполнения работ).
4. Избрание лиц, уполномоченных от имени всех собственников участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту кровли, переходных балконов, с правом подписания акта выполненных работ (в качестве третьей стороны).
5. Определение порядка уведомления собственников о принятых решениях, а также итогах голосования.
6. Определение места хранения документов по общему собранию.

Я пробовала разбивать 3 пункт на части - но получется полная,,,,,, Странные люди голосуют за провдеение кап ремонта, но против сметы (когда писала это двумя отдельными вопросами типа Провести капремонт ДА. Утвердить смету НЕТ. Т.е. капремонт хотим, а платить за него не хотим (дорого и т.п.)
Поэтому не дробите вопрос. Пишите все в одном.

Голоса в протоколе пишу так:

где простым большинством от присутствующих так (что не связано с КР (типа избрание счетной комиссии):
Решили:
ЗА – 83,98 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;
ПРОТИВ – 2,84 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 12,46 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании.
Собственниками по указанному вопросу решение (пункт в бюллетене) в письменном виде не заполнено, либо признано недействительным – 0,72 % голосов.

Где нужно 2/3 высчитывать пишу так:
ЗА – 70,69 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
ПРОТИВ – 0,0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0,14 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственниками по указанному вопросу решение (пункт в бюллетене) в письменном виде не заполнено, либо признано недействительным – 0,51 % голосов.

И сразу понятно по каким вопросам какое количество голосов считалось и каким образом (от присутствующих или от всех голосов собственников в доме)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6306
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3947 раза
Поблагодарили: 3663 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#70 Сообщение Ильич » 17 май 2017, 19:05

Изумруд писал(а):Источник цитаты в организацию, которая осуществляет контроль работ и подписывает промежуточные акты

Откуда взялась эта организация? Кто обязывает с ней работать?
Изумруд писал(а):Источник цитаты имеет лицензию на проведение этих работ

Ремонт системы ГВС лицензируется? СРО мало?


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость