CRM-система для УК и ТСЖ

Что должно быть в договоре на капремонт?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 169 раза

Что должно быть в договоре на капремонт?

#1 Сообщение Кэт » 23 май 2016, 11:28

Вопрос знатокам из зрительного зала:
Владелец спецсчета - УК.
Решили провести капитальный ремонт кровли.
ПО согласованию с Советом дома предварительно определили подрядчика, смету, сроки.
Идем на ОС, на котором ставим вопрос о проведении КР всей площади кровли, утверждаем объем работ, смету, сроки, опять же подрядчика, источник финансирования (Спецсчет).
Допустим, собрание проходит, набираем необходимые 2/3 голосов.

Теперь вопрос непосредственно в самом договоре на КР: что существенного и основного должно быть в нем написано, чтобы банк пропустил платежи. Сначала авансовый платеж на 30%, а потом окончательный расчет?
Что указывать в преамбуле договора: УК просто заказчик , или от имени и по поручению собственников помещений в МКД?
Еще что существенного надо написать в договоре, чтоб потом с ним не было проблем?
Может кто уже обкатал договоры на КР через банк?

Вот мой вариант договора, правда он на лифты.. этот вопрос тоже уже назрел.
Вложения
Договор подряда на КР лифтов.doc
(79.5 KiB) Загружено 107 раз

КТатьяна
Активист
Сообщений: 227
Зарегистрирован: 14 июн 2016, 09:13
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 11 раза

Что должно быть в договоре на капремонт?

#2 Сообщение КТатьяна » 05 июл 2016, 15:45

Прошу прощения за возможно глупый вопрос- в указанной ситуации, когда спецсчет в УК, выбор подрядчика для проведения кап.ремонта производится по решению собственников?

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2759
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 730 раза
Поблагодарили: 1226 раза

Что должно быть в договоре на капремонт?

#3 Сообщение Ирина В. » 05 июл 2016, 19:52

КТатьяна писал(а):Прошу прощения за возможно глупый вопрос- в указанной ситуации, когда спецсчет в УК, выбор подрядчика для проведения кап.ремонта производится по решению собственников?
В любом случае будете проводить собрание, добавьте еще один вопрос повестки дня, все зависит от степени извращённости региона. Мы ТСЖ, меня пытались заставить даже конкурс провести по отбору подрядчика, были отправлены куда подальше, нам не дешевка нужна, а качественный капремонт.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Что должно быть в договоре на капремонт?

#4 Сообщение OE77OE » 05 июл 2016, 20:03

Кэт писал(а):Источник цитаты Владелец спецсчета - УК.

сами еще не сталкивались...на следующий год планируем
но рекомендованы вот такие документы:
договор подряд КП.doc
(90 KiB) Загружено 177 раз

договор КР.doc
(129.5 KiB) Загружено 146 раз

документы.docx
(13.93 KiB) Загружено 140 раз

проект протокола.doc
(79.5 KiB) Загружено 144 раз


Отправлено спустя 8 минуты 49 секунды:
вот еще документик....выжимка-инструкция
МУ по КР СС.docx
(18.39 KiB) Загружено 123 раз


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость