CRM-система для УК и ТСЖ

Капремонт РегОператор+Муниципалы

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#1 Сообщение OE77OE » 22 июн 2016, 01:49

Состоялся разговор с представителями муниципальной власти (звучит то как громко:) ), в результате которого они были посланы...
читать ЖКРФ и Приказ Минстроя от 25.12.2015 N 937/пр...по дороге предложено прихватить с собой и работников местного ФКР

началось все КГБычно..."а вот нам смету утвердили, мы вам все на электронку выслали, сделайте протокол..."
на вопрос: "кто возместит затраты?" было услышано робкое: "так там же чего протокол то, один листочек, на сайте ФКР есть..."
ну и так бесконечно, было объяснено, что я "отрабатываю" деньги собственников совсем по другим статьям, а все остальные пусть или работают сами или нанимают меня для исполнения того, что они или не умеют или не хотят
про новые требования к протоколам ОСС они слышали...но у фонда же свой! протокол, про ответственность за подделку подписей - да вы что? так вы же всех там знаете, что вам сложно старшему позвонить?
...вообщем бесконечный разговор с типичным представителем Органа
то, что должны уведомить собственников не менее чем за 6-ть месяцев о сроках, объемах, стоимости....это я что то путаю оказывается
(даже потом перечитала статьи ЖКРФ, нормально все - мой чердачёк в порядке еще)
в итоге долгожданное: "как же сложно с вами...вы у нас одни такие...(какие не сказали, только подумали)" и короткие гудки

так что, законы у нас, уважаемые коллеги, пишутся только для УК, например ФКР их соблюдать некогда и незачем
мало того они еще и жителей вводят в заблуждение своими формами протоколов
хотя приписку сделали, что все представлено в соответствии с Приказом...фигня, ничего там не соответствует и в самом протоколе
ни слова про реестр, про листы голосования - представлен по сути лист подсчета голосов

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#2 Сообщение solo » 22 июн 2016, 04:43

бгг...
счас вас в саботажники реформы ЖКХ запишут, и в ГЖИ на Вас пожалуются

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#3 Сообщение OE77OE » 22 июн 2016, 23:56

solo писал(а): и в ГЖИ на Вас пожалуются

пюююлевать на них с высокой березы
письмо сегодня написали, основная его мысль:
собственниками выбран способ управления - УК, необходимо провести собрание, протокол до такого то числа в двух экземплярах предоставить туда то и туда то
вот думаю...им ответа из трех слов достаточно будет? или все таки поподробнее расписать?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2572 раза
Контактная информация:

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#4 Сообщение Егор » 23 июн 2016, 01:13

А какой ваш интерес, что б всё через ОМСУ прошло? Имхо это та пьянка, которую лучше возглавить, чем опохмелин потом всем за свой счет выписывать.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#5 Сообщение OE77OE » 23 июн 2016, 02:11

Егор писал(а):Источник цитаты это та пьянка, которую лучше возглавить, чем опохмелин потом всем за свой счет выписывать

Егор, согласна....однако, Акты по приемке работ они подписывают сам-на-сам, а если мы "влезаем со своими претензиями" (цитата)...тут уже не ваше дело
и все равно пьем тот же опохмелин, наелись уже этим горе капремонтом с гордыми орлами - подрядчиками
в прошлом году до срыва голоса на меня один джигит визжал, что после их шикарного ремонта кровли мы должны вытяжки прочистить - дожала и то из-за того, что местный глава у нас адекватный и ему муниципалы с ФКР весь телефон оборвали...сроки, надо подписать, сдать...крышу в декабре
мы провели собрание, которым установили вид ремонта...все, остальное пусть сами вертятся
смету они составили - мы можем только со стороны наблюдать, нас к этому таинству не допускают, подрядчика они выберут - нас не спросят
почему мы должны сейчас за них их работу делать?
если честно...задолбали

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2572 раза
Контактная информация:

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#6 Сообщение Егор » 23 июн 2016, 03:18

ну могу ссылочку подкинуть ... Мало ли будет полезно. Это если хочется, что б по уму делалось и тобой грязь не вытирали ...
http://domuprav.gtn.ru/?p=374
Не панацея, но сильно упрощает.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#7 Сообщение solo » 23 июн 2016, 04:28

они пришли и ушли....
а УК с жителями остались у разрушенной кровли....
собственники акт приемки выполненных подписывают, и если председатель МКД адекватный то возможность есть выжать с подрядчика по максимому
+ Чибис усиленно натягивает на ГЖИ контроль за капремом на всех этапах

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#8 Сообщение OE77OE » 23 июн 2016, 09:30

Егор писал(а):Источник цитаты не панацея, но сильно упрощает.

прочитала...выводы не сделала
все от руководства региона зависит, жираф большой ему видней,
у нас: "верхи не хотят, низы не могут"

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3259
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6666 раза
Поблагодарили: 3696 раза

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#9 Сообщение Воль де Мар » 23 июн 2016, 10:15

УКашки специально исключили из лиц, имеющих право контролировать кап ремонт. Мы - единственные, кто может разобраться в этом вопросе. Даже инспектор ГЖИ, чье образование и опыт работы до инспекции никак не были связаны со строительством и МКД, ничем не поможет.
У нас в Воронежской области подрядчики в ходе выполнения работ экономят на восстановлении благоустройства дворов после ремонта. Муниципалы акты подрядчикам подписывают, подрядчики исчезают. А геморрой у жильцов и УКашек.
У нас еще фишка от нашего местного ФКР. Вступили в силу решения собственников об изменении способа формирования фонда кап ремонта на МКД и нас назначили владельцами спец счетов. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (ст. 173 ЖК). Решения вступили в силу 21 апреля с.г., ФКР сначала выяснял правомерность вступления в силу решений. Потом сказали: у нас приказ есть о порядке перечисления, ждите, может, к 01 июля перечислим ))) Статья 395 ГК по ним плачет )))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2572 раза
Контактная информация:

Капремонт РегОператор+Муниципалы

#10 Сообщение Егор » 23 июн 2016, 12:28

Это всё следствие отсутствия нормальных решений ОСС по этому поводу. У нас ровно таже песня, пока не принимается всё как надо и тогда уже стороны меняются местами.
Например в моём решении по моему дому четко прописано, что подпись на Актах ставится уполномоченным на это Председателем СД + УК. Т.е без двух подписей акт недействителен вообще, по решению ОСС. И тут уже подрядчику не остаётся ничего, кроме как обеспечить "красиво" собственнику и "правильно" УК (которые конечно находятся в данном вопросе в "жутком сговоре") и тянут жилы с подрядчика привлекая ТН РО.


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость