CRM-система для УК и ТСЖ

деньги кап.ремонта на депозит

Сообщение
Автор
HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 450 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#21 Сообщение HouseManager » 14 мар 2017, 11:09

Ялиса писал(а):
HouseManager писал(а):Я постоянно, на месяц-два пуляю на депозит всю сумму какая имеется на спец.счете, без решения ОС. Не думаю что кто-то из собственников будет против того чтобы деньги не просто лежали, но ещё и зарабатывали.

опасная схема, могут все проценты заставить вернуть на спецсчет. АА как вам банк позволяет снимать деньги?


В СвязьБанке схема депозита похожа на схему неснижаемого остатка.
Деньги никуда не снимаются, они как были на СС так там и остаются, только на них начисляются проценты, тем самым увеличивая размер средств на СС. Решение ОСС банк не требует.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 613 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#22 Сообщение о-хо-хо » 14 мар 2017, 11:12

Все, писец. Пришло уведомление от Сбера, что дальше размещаться на депозите можем только если принесем соответствующее решение ОСС (как ранее указывалось).
Перевели на неснижаемый остаток, но чуствую, что эту лавочку прикроют.
Так, что проводим ОСС с положительным решением о размещении денег на специальном депозите. Без вариантов.

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
HouseManager писал(а):
Ялиса писал(а):
HouseManager писал(а):Я постоянно, на месяц-два пуляю на депозит всю сумму какая имеется на спец.счете, без решения ОС. Не думаю что кто-то из собственников будет против того чтобы деньги не просто лежали, но ещё и зарабатывали.

опасная схема, могут все проценты заставить вернуть на спецсчет. АА как вам банк позволяет снимать деньги?


В СвязьБанке схема депозита похожа на схему неснижаемого остатка.
Деньги никуда не снимаются, они как были на СС так там и остаются, только на них начисляются проценты, тем самым увеличивая размер средств на СС. Решение ОСС банк не требует.


А, чего, у Связьбанка собственный капитал 20 млрд. руб?

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 450 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#23 Сообщение HouseManager » 14 мар 2017, 17:24

о-хо-хо писал(а):А, чего, у Связьбанка собственный капитал 20 млрд. руб?

Ну наверно, иначе их не допустили бы к этому пирогу. А что вас смущает?

Аватар пользователя
Прекрасное далеко
Стажер
Сообщений: 116
Зарегистрирован: 30 май 2016, 16:29
Благодарил (а): 120 раза
Поблагодарили: 105 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#24 Сообщение Прекрасное далеко » 14 мар 2017, 19:21

Договор неснижаемого остатка заключаем постоянно на спец счет не вставая с дивана. Процент там ниже, чем на депозитах. Поэтому имеет смысл провести ОСС и размещать на депозит. Сейчас готовим такое собрание.

Аватар пользователя
etoya
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 27 ноя 2016, 13:13
Поблагодарили: 7 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#25 Сообщение etoya » 16 мар 2017, 19:56

Sasha-kag писал(а):
etoya писал(а):Источник цитаты Не нужно решение ОСС.

ЖК РФ Статья 44. ч.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

(депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;


А причем здесь неснижаемый остаток спец счета? Применить депозитную историю к спец счету невозможно, т.к. это не специальное действие УК по размещению денег, а императивное действие по закону. УК обязано их там держать, соответственно история с неснижаемым остатком по спец счету ну никак не может быть расценена как размещение депозита.

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 170 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#26 Сообщение Кэт » 29 мар 2017, 12:23

Какой процент по депозиту банки дают?

Отправлено спустя 13 минуты 59 секунды:
Нам банк москвы и так 3 % на остаток дает

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 501
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 73 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#27 Сообщение morskaya35-6 » 08 июн 2017, 18:24

В апреле попробовал загнать в сбере на депозит со спецсчёта. Пришло сообщение в ответ, что для одобрения депозита необходимо предоставить протокол с решениями обственников об открытии специального депозита. Без этого только неснижаемый остаток разрешают.

Сейчас проводим ОСС в том числе по вопросу делегирования ТСЖ права на открытия спецдепозитов - это новая (относительно) шняга в ЖК РФ - ст. 175.1 - депозит для спецсчёта короче.
Последний раз редактировалось morskaya35-6 08 июн 2017, 18:44, всего редактировалось 1 раз.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 450 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#28 Сообщение HouseManager » 08 июн 2017, 18:26

А неснижаемый остаток вам чем не катит?

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 501
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 73 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#29 Сообщение morskaya35-6 » 08 июн 2017, 18:42

Кэт писал(а):Какой процент по депозиту банки дают?


Пока что спец.депозит есть только в четырех банках. В сбере (неявно), в Зените, в РХБ и в МИБе. Зенит сказал, что подход к клиенту индивидуальный. В Сбере это где-то 6%, в МИБе и РХБ обещали 7-8% в зависимости от срока. Причем чем больше срок, тем меньше процент - ожидают снижение ставки ЦБ.

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:
HouseManager писал(а):Источник цитаты А неснижаемый остаток вам чем не катит?


Во-первых, процент меньше. Во-вторых, депозиты бывают пополняемые - и для спецдепозита это самое-то! А вот возможности увеличить неснижаемый остаток нет. Условно смотрите: я заявляю неснижаемый остаток на полгода на всю сумму, за эти полгода у меня ещё собираются средства, но разместить их в остатке нельзя, пока предыдущий не истечет.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#30 Сообщение Ялиса » 08 июн 2017, 18:46

я вот сегодня,так получилось,начиталась про фонд и спецсчета,чего то мна,как собственнику спецдепозит хочется


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость