CRM-система для УК и ТСЖ

Спец счет дома - Управляющая организация

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
sima
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 19:24
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Спец счет дома - Управляющая организация

#91 Сообщение sima » 13 авг 2015, 14:29

Следующий вопрос.
Деньги поступили на счет к нам 01.07.2015 от рег.опер. Руководство все равно заставило заключить договор с каждым собственником. Но так же стали требовать что бы мы взыскивали задолженность за тот период когда Владельцем спецсчета являлся Рег опер. Как это правильно оформить , именно этот период чтобы нам не отказали в суде. Может провести собрание и поставить вопрос о том чтобы собственники уполномочили нас на взыскание этой задолженности.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Спец счет дома - Управляющая организация

#92 Сообщение Uganda » 13 авг 2015, 14:59

Разве это не правопреемство в силу закона?
В пути, нет возможности быстро открыть ЖК и уточнить...

Добавлено спустя 6 minutes 18 seconds:
Вот. ч.10 ст.175 ЖК РФ.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1138 раза
Поблагодарили: 3476 раза

Re: Спец счет дома - Управляющая организация

#93 Сообщение Ялиса » 13 авг 2015, 15:06

Я вот тоже читала читала и не понимала, зачем лишние действия, если в ЖК РФ все прописано.Даже если новый собственник, он "наследует" задолженность в части взносов на капремонт.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 991
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 267 раза
Поблагодарили: 242 раза
Контактная информация:

Re: Спец счет дома - Управляющая организация

#94 Сообщение Клабер » 26 авг 2015, 15:16

Если собственники проведут собрание без ведома УК и выберут формирование спецсчета в УК, могу ли я не выполнять эти требования?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Спец счет дома - Управляющая организация

#95 Сообщение Uganda » 26 авг 2015, 15:37

Попробуй ч.3.1 ст.175 ЖК покрутить....

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Спец счет дома - Управляющая организация

#96 Сообщение Uganda » 26 авг 2015, 17:57

Наверняка же и все хлопоты по квитанциям возложили на УК....
Вот и зацепись за нарушение порядка принятия решения.

есл
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 15:20

Re: Спец счет дома - Управляющая организация

#97 Сообщение есл » 14 сен 2015, 14:35

Поделитесь пожалуйста опытом работы со спец счётом (владелец УК). Плюсы, минусы, подводные камни.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 819
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 372 раза
Поблагодарили: 467 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#98 Сообщение АРоманов » 06 окт 2015, 12:32

Прошу информацию от участников форума (готовим неофициальное обращение в верха) :

1. В каких субъектах кроме Москвы уже вынесли законы субъектов (или готовят) о сокращении срока "моратория" на изменение способа с 2 лет на меньший срок.

2. Дать какие-то подтверждаемые ссылки на общественное недовольство тем фактом, что в ЖК РФ установлен срок в 2 года, по сути ущемляющий права собственников на выбор способа. Какие-то аналитические справки, петиции, ссылки на новости и т.д.

3. Нужен некий порядок количества УО, которые смогли открыть спецсчет, т.е. где фактически измненили способ на спецсчет на УО. Сколько их - единицы, десятки, сотни? Все в одном регионе или в разных?

Я пока могу сказать, что массово могут реализовать спецсчет на УО только УО в Москве.

Конечная цель - как то ускорить возможность УО открывать спец счета, на настоящий момент заблокированную тем,что региональные программы приняли намного раньше, чем УО дали возможность открывать спецсчет.

Спасибо.
Результатов быстрых не будет, конечно, но что мне будет известно - сообщу.

P.S. По Оренбургу получил информацию

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 819
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 372 раза
Поблагодарили: 467 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#99 Сообщение АРоманов » 09 окт 2015, 15:15

АРоманов писал(а):Источник цитаты 1. В каких субъектах кроме Москвы уже вынесли законы субъектов (или готовят) о сокращении срока "моратория" на изменение способа с 2 лет на меньший срок.


Нашел законы следующих субьектов об уменьшени срока:
Срок уменьшен до года:

Санкт-Петербург
Республика Карелия
Тульская область
Приморский край
Новосибирская область
Челябинская область
Республика Саха (Якутия)
Костромская область
Омская область
Алтайский край
Ненецкий автономный округ
Томская область (с условием)
Кировская область
Челябинская область
Ханты-Мансийский автономный округ

Срок уменьшен до 6 месяцев:

Москва
Пермский край
Калининградская область
Астраханская область
Мурманская область
Псковская область
Саратовская область

Возможно их больше, просто законов не нашел

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Спец счет дома - Управляющая организация

#100 Сообщение Uganda » 09 окт 2015, 15:27

Ну и третий список нужен: субъекты, где срок НЕ уменьшался.
Регион 56, например. Было "окно" разовое. А так - два года.
Вот как оговорено было у нас:
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принятое в период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года, вступает в силу через два месяца, а принятое после 31 августа 2015 года - через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость