CRM-система для УК и ТСЖ

Договор аренды части общего имущества собственников МКД

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Maksimov_dmv
Активист
Сообщений: 286
Возраст: 25
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 15:56
Откуда: Омск
Благодарил (а): 160 раза
Поблагодарили: 66 раза
Контактная информация:

Договор аренды части общего имущества собственников МКД

#1 Сообщение Maksimov_dmv » 12 мар 2018, 08:59

Добрый день, нужна помощь: Мы заключаем договор от имени и по поручению собственников (согласно решению ОСС) с юридическими лицами и ИП на аренду мест общего пользования,
1. Вопрос стоит в том, какой должен быть договор, по идее Агентский? (Т.к мы в этом случае выступаем в роли агента и берем за это вознаграждение)
2. Если договор Агентский, то как быть с бухгалтерским и налоговым учетом, сумму вознаграждения понятно мы принимаем как свой доп.доход, а что делать с основной суммой за аренду (по сути, если заключен агентский договор, что мы не принимаем ее к себе на доход при н/у??)

3. Сейчас мы заключаем обычный договор "Договор аренды части общего имущества собственников МКД" на аренду, где просто выступаем как третья сторона (не агент) и берем вознаграждение (как в этом случае поступать: принимать или не принимать?)

Договор который сейчас прикрепил.
Вложения
размещ рекламы цветы.rtf
(89.85 KiB) Загружено 47 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20609
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4870 раза
Поблагодарили: 16541 раза

Договор аренды части общего имущества собственников МКД

#2 Сообщение burmistr » 12 мар 2018, 09:16

2. Если договор Агентский, то как быть с бухгалтерским и налоговым учетом, сумму вознаграждения понятно мы принимаем как свой доп.доход, а что делать с основной суммой за аренду (по сути, если заключен агентский договор, что мы не принимаем ее к себе на доход при н/у??)[/quote]

В доходы ставите только свое вознаграждение. Всё остальное гоняете через 76-е счета. Стандартная агентская схема.

Налоги соответственно платятся только с суммы вознаграждения.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость