CRM-система для УК и ТСЖ

Самовольно установленные ворота в пракинг

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1613
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 881 раза

Самовольно установленные ворота в пракинг

#21 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 08 авг 2018, 10:51

Ильич писал(а):Источник цитаты Но не эта деятельность формировала мои взгляды. Управленческий и сервисный опыт - из другой жизни с другими масштабами.

Эхх, наверно хорошо быть таким "толстокожим", та еще и с немалым опытом работы в сфере услуг, я в ЖКХ всего 7 лет, ишшо стальные нервы не развил в организме)

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1439
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 875 раза
Поблагодарили: 812 раза

Самовольно установленные ворота в пракинг

#22 Сообщение Юлия Т. » 08 авг 2018, 10:57

Ильич писал(а):Источник цитаты Так это- ключевые слова! Если не выгодно, зачем этим заниматься?

Если мы закроемся, то в нашем городе уж точно этим никто заниматься не будет. И УК больших городов сюда не приедет, потому что экономически не выгодно. Задолженность населения 28 млн. руб. Судебные приставы возвращают до 70% исполнительных без взыскания. Вэлком в наш чудный клиентоориентированный бизнес.
P.S. При всем этом мы и ремонты ежегодные делаем и подготовка к ОЗП у нас без нареканий и с жителями стараемся договариваться, но отношение жителей к нашей работе, как к чему-то, что должно выполняться за какие-то взятые с потолка деньги - убивает. Вы обязаны (при чем даже то, что не в нашей компетенции) и ниииволнует за какие средства.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3615 раза

Самовольно установленные ворота в пракинг

#23 Сообщение Ильич » 08 авг 2018, 11:05

Юлия Т. писал(а):Источник цитаты Если мы закроемся, то в нашем городе уж точно этим никто заниматься не будет. И УК больших городов сюда не приедет, потому что экономически не выгодно.

Уважаемая Юлия Т., и Вас понять можно, и предложить что-то сложно. Однако, не верю, что частная компания (Ваша УО) может работать себе в убыток. Так не бывает.

Отправлено спустя 49 секунды:
Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты стальные нервы не развил в организме)

У Вас ещё всё спереди...

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 612 раза

Самовольно установленные ворота в пракинг

#24 Сообщение о-хо-хо » 08 авг 2018, 11:15

Оптимист от ЖКХ писал(а):
Панча писал(а):Источник цитаты УК не против ворот. Ук предлагает провести собрание, принять ворота в состав ОИ и установить тариф на их содержание. Но собственники саботируют. Считают, что УК должна содержать эти ворота, причем по муниципальному тарифу.

ХЕ-ХЕ-ХЕ, ну что, господа-доброхоты, где же теперь ваши советы как эти ворота принять в состав ОИ и не обслуживать на счет кармана УО?)))
А теперь по делу:
УО вправе инициировать собрание собственников сама, вот и инициируйте с повесткой о приеме этих ворот в состав ОИ и увеличением размера платы за СиР на ... рублей в связи с необходимостью обслуживания этих ворот. Жыльцы, естественно, вам ничего не подпишут "ЗА", тогда оформляете "провальный протокол", доводите его до сведения жыльцов вместе с уведомлением о том, что ворота будут нафиг снесены, и потом легко и с улыбочкой их сносите к чертям. На все жалобы в надзорку у вас есть отмазки:
- коммерческое предложение или соглашение о намерениях с какой-нибудь конторой на техобслуживание ворот (это самый простой способ экономически обосновать расходы на содержание ворот);
- протокол без кворума по поводу ворот.
P.S. Господа, мне непонятна ваша необъяснимая любовь к жыльцам, проявления которой я вижу в последнее время, может быть я радикал-консерватор, но только жыльцы это как в той поговорке "сколько волка не корми...", поэтому удовлетворять все их хотелки это прямой и очень короткий путь либо к банкротству либо к немедленной потере дома после того как перестали им "нализывать". Я не призываю отстреливать их на входе в офис УО, но конструктивный диалог возможен максимум с половиной жыльцов, остальные просто недоговороспособны по факту.


Оптимист: все по делу и правильно, согласен с Вами на 90%.
Просто Панча -сначала нарисовал одну ситуацию: "собственники установили ворота"...а потом уточнил ее "скинулись 1/5", при этом уточнение изменило картину принципиально.
Когда собственники устанавливали ворота, при этом скинулись на них 1/5 -вот тогда УК должна была озаботиться вопросом кто их будет обслуживать, или хотя-бы задать такой вопрос...
А, сейчас-да -только ОСС может решить включить их в состав ОИ и тариф на их обслуживание или нет, при этом ВСЕ скинувшиеся 1/5 собственников должны быть согласны передать ворота в общую собственность.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1439
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 875 раза
Поблагодарили: 812 раза

Самовольно установленные ворота в пракинг

#25 Сообщение Юлия Т. » 08 авг 2018, 11:50

Ильич писал(а):Источник цитаты Уважаемая Юлия Т., и Вас понять можно, и предложить что-то сложно. Однако, не верю, что частная компания (Ваша УО) может работать себе в убыток. Так не бывает.

В убыток нет, но поэтому есть люди, которые недовольны тем, что мы не сразу прибежали и все сделали, а исходим из того, что имеем и на что можем рассчитывать. У нас директор по-началу деятельности был очень добр, а когда чуть на дно не ушли, так сразу понял, что надо искать компромисс между хотелками жителей и выживанием предприятия.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3615 раза

Самовольно установленные ворота в пракинг

#26 Сообщение Ильич » 08 авг 2018, 13:28

Юлия Т. писал(а):Источник цитаты что надо искать компромисс между хотелками жителей и выживанием предприятия.

Именно.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей