CRM-система для УК и ТСЖ

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
gamb674
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 18 июл 2017, 13:35
Поблагодарили: 1 раз

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#1 Сообщение gamb674 » 15 мар 2019, 13:00

Добрый день! Вкратце о ситуации. Собственник нежилого помещения (кафе) провел электрический кабель по фасаду дома без согласования c жильцами. Жильцам это не понравилось и они обратились в ГЖИ. Инспектор составил акт и выдал УК предписание о демонтаже кабеля. Кабель - чужая собственность. Просто так отрезать мы его не можем. Владелец не отвечает на наши звонки и письма и вообще никак не реагирует. Отсюда вопрос: имеет ли право ГЖИ составлять акт на УК? Каковы наши дальнейшие действия? На что ссылаться, когда будем отчитываться о проделанной работе при повторной проверке? Т.е. я вижу это так, что мы представляем в ГЖИ наши письма и уведомления собственнику о необходимости демонтировать кабель, а остальное не в нашей компетенции.

И второй вопрос. Понятно, что можно обратиться в суд и заставить собственника демонтировать кабель. Но кто должен обращаться в суд - УК или другие собственники?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1936
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 654 раза

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#2 Сообщение Лаврентий » 15 мар 2019, 13:09

gamb674 писал(а):Добрый день! Вкратце о ситуации. Собственник нежилого помещения (кафе) провел электрический кабель по фасаду дома без согласования c жильцами. Жильцам это не понравилось и они обратились в ГЖИ. Инспектор составил акт и выдал УК предписание о демонтаже кабеля. Кабель - чужая собственность. Просто так отрезать мы его не можем. Владелец не отвечает на наши звонки и письма и вообще никак не реагирует. Отсюда вопрос: имеет ли право ГЖИ составлять акт на УК?
имеет!
не должное содержание фасада.
Каковы наши дальнейшие действия? На что ссылаться, когда будем отчитываться о проделанной работе при повторной проверке? Т.е. я вижу это так, что мы представляем в ГЖИ наши письма и уведомления собственнику о необходимости демонтировать кабель, а остальное не в нашей компетенции.
правильно.

И второй вопрос. Понятно, что можно обратиться в суд и заставить собственника демонтировать кабель.
Правильно !демонтируете сами самоуправство!
Но кто должен обращаться в суд - УК или другие собственники?

УК
попробуйте отключить кабель сам прибежит,вручите ему уведомление под роспись.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1500
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1280 раза
Поблагодарили: 2574 раза
Контактная информация:

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#3 Сообщение Sasha-kag » 15 мар 2019, 13:40

gamb674 писал(а):Источник цитаты Каковы наши дальнейшие действия? На что ссылаться, когда будем отчитываться

У нас отсыпали парковку на придомовой территории. ОМСУ возмутился, говорят без проекта и согласования нельзя, составили протокол. Мы аргументировали тем, что отсыпку парковки производили не мы.Суд встал на нашу сторону (см. решение АС Вологодской обл. от 18 декабря 2013 года Дело № А13-12588/2013 - в прикрепленном файле.)
A13-12588-2013_20131218_Решение АС ВО+.pdf
(209.42 KiB) Загружено 32 раз

gamb674
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 18 июл 2017, 13:35
Поблагодарили: 1 раз

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#4 Сообщение gamb674 » 07 авг 2019, 13:37

История с кабелем продолжается. Собственник отказывается демонтировать кабель. Мы уже обратились в суд, чтобы в судебном порядке заставить его демонтировать кабель. На очередной проверке предоставили инспектору ГЖИ наше заявление в суд. На что инспектор отвечает, мол зачем вам суд, возьмите и сами его отрежьте... И выписывает очередное предписание и протокол. Мы уже и заявление от имени жильцов с их подписями передали в гжи, в котором говорится, что жильцы не имеют претензий к УК, т.к. документы переданы в суд. И сами жильцы ездили к руководителю гжи. Но тем не менее, протоколы отправлены в суд, предписание еще действует.
Законно ли последнее предписание, после того, как документы были переданы в суд? И сама формулировка в предписании "демонтировать кабель", который нам не принадлежит. Почему не "принять меры по демонтажу кабеля"?

rabotagkh
Активист
Сообщений: 242
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 96 раза
Поблагодарили: 119 раза

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#5 Сообщение rabotagkh » 13 авг 2019, 18:11

gamb674 писал(а):Источник цитаты Законно ли последнее предписание, после того, как документы были переданы в суд? И сама формулировка в предписании "демонтировать кабель",


До тех пор, пока не имеется решения суда, вступившего в законную силу о признании предписания не законным, оно будет считаться законным

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1124
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 537 раза

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#6 Сообщение ИгорьЯр » 13 авг 2019, 22:50

Sasha-kag писал(а):
gamb674 писал(а):Источник цитаты Каковы наши дальнейшие действия? На что ссылаться, когда будем отчитываться

У нас отсыпали парковку на придомовой территории. ОМСУ возмутился, говорят без проекта и согласования нельзя, составили протокол. Мы аргументировали тем, что отсыпку парковки производили не мы.Суд встал на нашу сторону (см. решение АС Вологодской обл. от 18 декабря 2013 года Дело № А13-12588/2013 - в прикрепленном файле.)
A13-12588-2013_20131218_Решение АС ВО+.pdf

у нас в таком же случае,нам,как УК суд присудил 85 тысяч якобы незаконого обогащения,оплатить в бюджет города
и при этом отказал в рассмотрении дела в обычном порядке.решили все по упрощенке.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1500
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1280 раза
Поблагодарили: 2574 раза
Контактная информация:

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#7 Сообщение Sasha-kag » 14 авг 2019, 11:46

ИгорьЯр писал(а):Источник цитаты у нас в таком же случае,нам,как УК суд присудил 85 тысяч якобы незаконого обогащения

А в вышестоящие суды обращались или, честно заработанные, 85 т.р. не стоят того?

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1124
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 537 раза

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#8 Сообщение ИгорьЯр » 17 авг 2019, 11:52

Sasha-kag писал(а):
ИгорьЯр писал(а):Источник цитаты у нас в таком же случае,нам,как УК суд присудил 85 тысяч якобы незаконого обогащения

А в вышестоящие суды обращались или, честно заработанные, 85 т.р. не стоят того?

да,обратились
решение то на этой неделе только было.логика суда вообще не понятна,плюс отказ рассматривать дело в обычном порядке.по упрощенке решение приняли

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 527
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 196 раза

Кто должен решать вопрос с незаконным использованием общего имущества

#9 Сообщение Игры разума » 17 авг 2019, 18:35

gamb674 писал(а):История с кабелем продолжается. Собственник отказывается демонтировать кабель. Мы уже обратились в суд, чтобы в судебном порядке заставить его демонтировать кабель. На очередной проверке предоставили инспектору ГЖИ наше заявление в суд. На что инспектор отвечает, мол зачем вам суд, возьмите и сами его отрежьте... И выписывает очередное предписание и протокол. Мы уже и заявление от имени жильцов с их подписями передали в гжи, в котором говорится, что жильцы не имеют претензий к УК, т.к. документы переданы в суд. И сами жильцы ездили к руководителю гжи. Но тем не менее, протоколы отправлены в суд, предписание еще действует.
Законно ли последнее предписание, после того, как документы были переданы в суд? И сама формулировка в предписании "демонтировать кабель", который нам не принадлежит. Почему не "принять меры по демонтажу кабеля"?
Со стороны сотрудника гжи явное превышение полномочий. Имущество чужое . За его повреждение без решения суда, последует уголовное наказание. У нас один провайдер постоянно строчит заявления на ук по поводу исчезновения его кабелей

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей