CRM-система для УК и ТСЖ

Деньги от использования общего имущества - что это????

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1479
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1262 раза
Поблагодарили: 2558 раза
Контактная информация:

Деньги от использования общего имущества - что это????

#191 Сообщение Sasha-kag » 28 мар 2019, 20:40

Сибиряк писал(а):Источник цитаты Не понимаю, когда ТСЖ считают самостоятельным юр. лицом, обособленным от самих же собственников.

Считаю, что так и есть.
1. Не каждый собственник ЧЛЕН.
2. ЖК ст. 135 ч. 6. ...... Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Вот ТСЖ и обособилось от собственников.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 584
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 421 раза
Поблагодарили: 170 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#192 Сообщение Сибиряк » 28 мар 2019, 20:48

Интересная задача представляется:
- заработали на сдаче ОИ провайдеру 14400 руб в год.
- общая площадь МКД 4000 кв.м.
- у меня 60 кв.м.

14400 / 4000 * 60 = 216 руб - мой доход. С него надо НДФЛ уплатить? Отдельную декларацию в налоговую подавать?

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:
Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Вот ТСЖ и обособилось от собственников.

Что-то Вы, батенька, загнули

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1479
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1262 раза
Поблагодарили: 2558 раза
Контактная информация:

Деньги от использования общего имущества - что это????

#193 Сообщение Sasha-kag » 28 мар 2019, 20:54

Сибиряк писал(а):Источник цитаты С него надо НДФЛ уплатить? Отдельную декларацию в налоговую подавать?

Думаю, не надо.
Вам, как собственнику, принадлежит доля земельного участка под МКД (без выдела в натуре). Вы же не платите земельный налог.
По поводу налогов с дохода от сдачи ОИ в аренду. Должно ТСЖ платить или нет, я сам не знаю, предполагаю, что не должно, но я не налоговик.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7363
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4553 раза
Поблагодарили: 4127 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#194 Сообщение Ильич » 28 мар 2019, 20:56

Сибиряк писал(а):Источник цитаты ТСЖ считают самостоятельным юр. лицом

В рамках полномочий. предоставленных ЖК. Ну, и + устав, если не противоречит ЖК.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:
Сибиряк писал(а):Источник цитаты С него надо НДФЛ уплатить?

Где-то на форуме обсуждалось. Надо, только платить должен налоговый агент - арендатор.
viewtopic.php?t=1170&start=20
На форуме шикарно работает поиск. Респект!
Забавно то, что ссылка на эту же ветку!

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 584
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 421 раза
Поблагодарили: 170 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#195 Сообщение Сибиряк » 28 мар 2019, 21:14

ОСС поручает ТСЖ :
- распоряжаться ОИ
- заплатить положенные налоги
- пустить заработанное на определённые цели.
По-моему всё просто.

Земельный участок под МКД освобождён от налогов (как объект недвижимости) . А вот если этот участок сдали в аренду и заработали, то извольте заплатить налоги согласно выбранной системе налогообложения.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7948
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3687 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#196 Сообщение Ялиса » 29 мар 2019, 06:55

Было дело Денис как то хорошо это объяснял


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей