Страница 2 из 4

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 15 дек 2014, 14:17
Егор
Т.е это равномерно уменьшает платежи всем собственникам?

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 15 дек 2014, 14:20
Клабер
если у тебя площадь квартиры больше чем у других, то у тебя сумма будет больше

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 15 дек 2014, 14:34
Егор
Да это очевидно, я о другом. Обычно я вижу подход другой - на средства от аренды выполняются отдельные работы. Пока не сталкивался с ситуацией, когда с этих денег уменьшается размер платы принятый на ОСС. Такая практика имеет право на жизнь, но ... какая то она мне кажется ... странная ...

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 15 дек 2014, 14:44
Гость с Урала
Егор писал(а):... Обычно я вижу подход другой - на средства от аренды выполняются отдельные работы. Пока не сталкивался с ситуацией, когда с этих денег уменьшается размер платы принятый на ОСС. Такая практика имеет право на жизнь, но ... какая то она мне кажется ... странная ...

Егор, а в чём видишь принципиальную разницу между "погашение части платы за СиР, за счёт средств аренды" и "выполнением отдельных конкретных работ по СиР, за счёт средств аренды"!? По мне, так те же... вид сбоку ))

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 15 дек 2014, 14:53
Егор
На счет профиля согласен. Просто денег обычно не хватает и вместо увеличения объёма обязательств и средств на их исполнение просто возвращать эти деньги ... Задолженность так гаситься не будет - т.к это при таком делении копейки будут.

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 15 дек 2014, 20:29
burmistr
Егор писал(а):Средства от аренды ОИ являются доходом собственников дома в соответствии с их долей в этом ОИ. На каком основании УК будет из доходов всех собственников погашать задолженность отдельного собственника?


Егор, а тебя не смущает, что в соответствии со статьей 36 ЖК РФ и статьей 290 ГК РФ деньги от использования ОИМКД общим имуществом не являются?

Тут вся засада в том, что собственники могут решить на ОСС сдавать в аренду, а как потратить деньги ОСС решать не в праве. По ГК РФ деньги от аренды долевая собственность, а распоряжаться ей может либо собственник пропорционально своей доле либо ВСЕ собственники (100%)

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 16 дек 2014, 00:21
andrewk
burmistr писал(а):По ГК РФ деньги от аренды долевая собственность

Таким образом, каждый собственник получает от аренды вполне определённый доход?.. И должен уплатить подоходный налог?

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 16 дек 2014, 00:26
МЭМ
Всю прибыль от использования общедомового имущества в смете Содержания и в договоре предусмотрели, что УО берет свой процент за управление , а остальное на работы или оседают в строке непредвиденные работы (резерв) и на будущий год. Вчера только один домком жаловался, что деньги вернул жителям, а сегодня надо собирать дополнительно. Доверие партнеров нарушено.

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 16 дек 2014, 01:03
Гость с Урала
burmistr писал(а): Егор, а тебя не смущает, что в соответствии со статьей 36 ЖК РФ и статьей 290 ГК РФ деньги от использования ОИМКД общим имуществом не являются?

Тут вся засада в том, что собственники могут решить на ОСС сдавать в аренду, а как потратить деньги ОСС решать не в праве. По ГК РФ деньги от аренды долевая собственность, а распоряжаться ей может либо собственник пропорционально своей доле либо ВСЕ собственники (100%)

Очень спорное и неоднозначное суждение...

Re: предоставление общего имущества в аренду

Добавлено: 16 дек 2014, 05:44
burmistr
Денис, почему спорно? Можешь аргументировать?