Страница 1 из 1

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

Добавлено: 01 апр 2013, 09:11
ukspektr
Внутри жилищного комплекса произошло ДТП водитель не справился с управлением и совершил столкновение с машинами стоящими около дома. Данный водитель ссылается на неубраную дорогу от снега У.Компанией и образовавшегося гололеда.
Просим дать ответ, на ком лежит обязаннность очистки снега с дорог внутри жилищного комплекса на УК или администрации района.

Re: очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

Добавлено: 01 апр 2013, 10:37
burmistr
Начать надо с того кому принадлежит придомовая территория...

1. Принадлежит муниципалитету (по опыту проведения семинаров могу сказать, что это абсолютное большинство случаев). В таком случае уборка придомовой территории - обязанность собственника земельного участка, а именно муниципалитета.

2. Если земля принадлежит собственникам помещений в МКД - она входит в состав общего имущества МКД и убирать ее должна управляющая компания. Обратите внимание на тот факт, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

В состав общего имущества включаются:земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (пп.Е п.2)

В состав услуг и работ не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков (пп.В п.15 Правил).

Таким образом запросите кадастровую выписку по придомовому земельному участку. В ней будет указано кто собственник, а значит и кто должен убирать снег...

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

Добавлено: 03 фев 2017, 10:29
probox
burmistr писал(а):Начать надо с того кому принадлежит придомовая территория...

1. Принадлежит муниципалитету (по опыту проведения семинаров могу сказать, что это абсолютное большинство случаев). В таком случае уборка придомовой территории - обязанность собственника земельного участка, а именно муниципалитета.

2. Если земля принадлежит собственникам помещений в МКД - она входит в состав общего имущества МКД и убирать ее должна управляющая компания. Обратите внимание на тот факт, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

В состав общего имущества включаются:земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (пп.Е п.2)

В состав услуг и работ не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков (пп.В п.15 Правил).

Таким образом запросите кадастровую выписку по придомовому земельному участку. В ней будет указано кто собственник, а значит и кто должен убирать снег...


В декабре 2016г наконец завершилось дело по ДТП, которое длилось 3 года! За этим делом внимательно следил, и вот что получилось:
Машина попала в яму, инспекторы ДПС сделали привязку дороги места дтп (в схеме дтп) к обслуживаемому дому. И тут все началось))) Страховая компания выплатила владельцу страховку, теперь регрессом страховая должна взыскать деньги с виновника. Арбитраж и апелляция истца поддержали взыскать деньги с УК, т.к. в перечне работ и услуг имеется формулировка частичное восстановление тротуаров, отмосток (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". ... Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений). Должны же ремонтировать, а не отремонтировали. Однако кассация вернула дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суд счел, что дорога является частью транспортной инфрастуктуры и служит для подъезда не только к обслуживаемому дому, но и другим домам, учреждениям и т.д. Более того УК, а тем более собственники по договору управления не могут отвечать за безопасность дорожного движения. Администрация города все же проиграла суд)) Вот и правильно, все хотят на нас повесить,а не тут-то было)

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

Добавлено: 03 фев 2017, 11:51
max045
можете ссылочкой на номер дела поделиться?

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

Добавлено: 06 фев 2017, 11:18
probox
можете ссылочкой на номер дела поделиться?
Дело № А07-11937/2015

очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса

Добавлено: 08 фев 2017, 04:32
solo
так в этом деле точки еще не расставлены....
еще на три года и на третий круг уйти может