CRM-система для УК и ТСЖ

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

Сообщение
Автор
Васятка
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 16:01

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#31 Сообщение Васятка » 11 май 2018, 17:48

Добрый день! Может, конечно, не в этой теме пишу...Интересна ваша позиция. Прошел открытый конкурс по отбору управляющей компании, заявок не поступило. Хотим взять дом в соответствии с п. 6 ст. 200. Однако возникает сразу два глобальных вопроса: 1) Договор управления подписывается как по результатам открытого конкурса или ...?! 2) каков тариф?! Который был изначально указан в конкурсной документации или сюда можно уже притянуть п. 59 постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75? Просто Жилищный кодекс, мягко говоря, ничего конкретного не отражает в этом направлении: "Открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса". и УСЕ..Может на практике кто-то делал уже так

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6245
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 554 раза
Поблагодарили: 3318 раза

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#32 Сообщение Sergey_P » 11 май 2018, 20:45

Васятка писал(а):Источник цитаты Открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса". и УСЕ..Может на практике кто-то делал уже так

у договора две стороны, вторая ОСС.

Васятка
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 16:01

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#33 Сообщение Васятка » 14 май 2018, 06:21

Да тут как-то нелогично ОСС, так как они изначально собственники не реализовали свое право самостоятельно заключить договор в рамках Ч. 4 и 5 ст 200 ЖК. Получается ОМС в связи с этим объявил конкурс, а на часть домов никто не вышел и вот тут тогда как через ОСС собственников опять?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2608
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1815 раза
Поблагодарили: 1416 раза

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#34 Сообщение Шла_мимо » 14 май 2018, 07:10

Васятка писал(а):Да тут как-то нелогично ОСС, так как они изначально собственники не реализовали свое право самостоятельно заключить договор в рамках Ч. 4 и 5 ст 200 ЖК. Получается ОМС в связи с этим объявил конкурс, а на часть домов никто не вышел и вот тут тогда как через ОСС собственников опять?

Тогда по логике нужно применять норму для МКД, не принявших на собрании размер платы, то есть установленную органами местного самоуправления для этой категории собственников плату. Больше нет вариантов, как ни изгаляйся. Поскольку плата либо устанавливается на ОСС, либо администрацией города.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1660
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 914 раза

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#35 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 14 май 2018, 07:37

Васятка писал(а):Источник цитаты Прошел открытый конкурс по отбору управляющей компании, заявок не поступило. Хотим взять дом в соответствии с п. 6 ст. 200.

Хмм, очень странное желание, на грани безудержного мазохизма, норм дома до конкурса разбирают, не сильно косячные - по конкурсу (но это уже дома далеко не подарки), а вот если дом даже по конкурсу не взяли - эт же по факту "филиал ада жыльцов на Земле", это нужно иметь папу начальника местной ГЖИ, а маму нехилую шишку в областной прокуратуре, ну и тестя мэра города, чтобы в такое Г... "вступить")
Впрочем чего это я чужие пристрастия критикую, сорри, я бы (тьфу-тьфу-тьфу) опять устроил конкурс и зашел на дом по результатам конкурса, остальные "маневры" в т.ч. и тот который Вы хотите провернуть - от лукавого.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2608
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1815 раза
Поблагодарили: 1416 раза

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#36 Сообщение Шла_мимо » 14 май 2018, 07:53

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Впрочем чего это я чужие пристрастия критикую, сорри, я бы (тьфу-тьфу-тьфу) опять устроил конкурс и зашел на дом по результатам конкурса, остальные "маневры" в т.ч. и тот который Вы хотите провернуть - от лукавого.

А при этом шаг увеличения размера платы за обслуживание существует и применяется?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1660
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 914 раза

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#37 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 14 май 2018, 08:14

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты А при этом шаг увеличения размера платы за обслуживание существует и применяется?

Бугага, от шо за "алчность" то такая в отдельно взятых УО))) Если дом никто не взял даже по конкурсу - то бежать надо от такого дома чем быстрее тем лучше. Там скорее всего живет "очень злобный писатель" или дом "убитый в ноль", одна комплексная телега в надзорку и УО вместо подсчета "барышей от поднятия тарифа изза повторного конкурса" - считает милионные убытки, посыпает "голову пеплом", пинает трупы главного инженера "а куда его глаза смотрели видел же что дом - руина" и юриста "а чо он не настоял на том чтобы этот гадюшник не брать".
Так что чур меня и Вас от таких домов)

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2608
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1815 раза
Поблагодарили: 1416 раза

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#38 Сообщение Шла_мимо » 14 май 2018, 08:58

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Так что чур меня и Вас от таких домов)

Я спрашивала отнюдь не руководствуясь алчностью. А чтобы логически понять порядок действий при отказе на конкурсе всех УО от дома. Сами лелеем надежду уведомить жителей одного МКД о прекращении действия ДУ как раз из=за наличия целой шайки писарей.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1660
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 914 раза

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#39 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 14 май 2018, 09:51

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты А чтобы логически понять порядок действий при отказе на конкурсе всех УО от дома.

Порядок действий простой:
Если дом по первому конкурсу не "ушел в хорошие руки", то на второй конкурс администрация "включает административный ресурс" и насильно "всучивает" дом какой-нить управляшке, и все, недавно от такого дома избавились, главный инженер тех-документацию забирал и "плакал", на вопрос: а нафига брали то...?
ответ: глава вызвал директора к себе и ооочень настойчиво советовал дом забрать, мол ГЖИ в курсе и тоже оооочень настойчиво рекомендует "не ерепениться", так они договор на 5 лет заключили, этот дом их за год до банкротства доведет, ибо воообще руина.

Васятка
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 16:01

Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК

#40 Сообщение Васятка » 14 май 2018, 10:47

На конкурсе было одновременно 430 дома, парочка хороших затерялась


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость