CRM-система для УК и ТСЖ

Планерка №7 05 октября 2017 года

В этом форуме можно задавать вопросы к вебинарам и обсуждать вопросы, которые вы хотели бы услышать.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
NickMinister
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 224 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#1 Сообщение NickMinister » 15 сен 2017, 14:48

Коллеги, добрый день!

Анонсируем Седьмую планёрку!!! 99a

Дата проведения - 05 октября 2017 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим вам после 20 сентября 2017 года.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда viewtopic.php?f=27&t=5496

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19292
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4455 раза
Поблагодарили: 14927 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#2 Сообщение burmistr » 15 сен 2017, 14:56

Я вам расскажу крутую хрень про уведомление должников при отключении

red
Стажер
Сообщений: 53
Возраст: 33
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 13:16
Поблагодарили: 9 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#3 Сообщение red » 15 сен 2017, 16:33

burmistr писал(а):Я вам расскажу крутую хрень про уведомление должников при отключении

Случайно не изменения пп 40 и 41 основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, которые с 29.09.17 в силу вступают?

Аватар пользователя
NickMinister
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 224 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#4 Сообщение NickMinister » 18 сен 2017, 14:39

Всем участникам Закрытой ветки приглашения на онлайн-планёрку №6 отправил. Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 89033605565. Вопрос решим.

Напоминаю, на одну компанию - одна ссылка.

ribbentrop
Новичок
Сообщений: 43
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 апр 2015, 18:26
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 22 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#5 Сообщение ribbentrop » 19 сен 2017, 09:29

В МКД стоят ОДПУ на горячую и холодную воду, которые входят в состав общего имущества. Ставили по 261-ФЗ. Стоят они уже давно и у большинства из них подошло время поверки. Мы по определенным причинам не хотим ее проводить, нам выгоднее расчитываться по нормативам. Собственникам все равно, а вот РСО негодуют и пишут письма с требованием поверить ОДПУ. Сейчас, в частности, предложили вариант - РСО поверяет за свой счет, либо поставит новые приборы учета. Мы отказываемя, мотивируя тем, что приборы стоят, а решение о поверке принимает собрание. Пускать их не хотим. Подскажите пожалуйста, может ли ресурсник, а не собственник, как-либо повлиять на нас в этом плане (написать в ГЖИ, прокуратуру)?

Аватар пользователя
Maksimov_dmv
Активист
Сообщений: 262
Возраст: 24
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 15:56
Откуда: Омск
Благодарил (а): 131 раза
Поблагодарили: 46 раза
Контактная информация:

Планерка №7 05 октября 2017 года

#6 Сообщение Maksimov_dmv » 19 сен 2017, 10:47

Добрый день, грядет конец года а это означает что приближается подготовка "Отчета об исполнении договора управления за 2017 год"
Вопрос: Как в отчете отражать расходы по КРСОИ?
1. (План - начисления по нормативу) = (Факт - Сумма равная начислению по нормативу)
2. (План - начисления по нормативу) = (Факт - с 01.01.17 по 01.06.17 ставить сумму равную начислению по нормативу + с 01.01.07 фактически оплаченную РСО)
3. (План - начисления по нормативу) = (Факт - фактически оплаченная сумма в РСО с 01.01.17 по 31.12.17)
4. Ничего не показывать в отношении КРСОИ))

Исходя из последних изменений думаю больше подходит вариант 2, т.к в проектах поправок изменений по КРСОИ ничего не говориться про период "первое полугодие 2017 года" или я плохо читал.

probox
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 10:42
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 15 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#7 Сообщение probox » 21 сен 2017, 18:22

Здравствуйте!
1. Дом с низким тарифом СиР, не рентабельный, поэтому готовим собственникам предложение и расчет стоимости работ, которые готовы выполнять при повышении тарифа. На сегодняшний день, дом просто обслуживается, но по сути ничего в доме не делается (понятно что трагедия для нас) при этом собираем "бонусы" в виде штрафов.

Конкретный вопрос, как утвердить тариф на СиР, если собственники не хотят его утверждать, типа нам и так хорошо.

Как правильно составить предложение собственникам, в каком виде его оформить? Как мы знаем УО не может в одностороннем порядке изменить СиР (только муниципалы). На семинарах звучало, что коллеги в Кирове (город на память) утверждали тариф на несколько лет, при этом,если дом уходит, право требовать задолженность у УК (старой) остается, т.к. ранее цена и перечень работ были утверждены. Так же слышал, что если УО потратили деньги по СиР больше, то это щедрый подарок собственникам. Каким образом это избежать? Как лучше утвердить цену доп.соглашением к дог. управления или протоколом? Если собственники откажутся утверждать предложенный тариф, может ли УО обратиться в администр-ю, чтобы те в данном случае утвердили, или обратиться в суд за признанием тарифа, (т.к. одна сторона не желает утверждать цену, нарушая договор управления) не можем же мы в убыток содержать дом. В том случае, если предложенный тариф не утвержден собственниками, может ли УО этим аргументировать, когда придет ГЖИ по жалобе что такие-то работы не сделаны, а мы говорим, сторона по договору управления не утверждает тариф, денег у УО в этой связи нет. Есть решения ВС РФ, где говорится, что это трагедия УО т.к. она должна была предусмотреть все эти расходы. Но где же выход из такой ситуации?

Может что-то изменилось в дне сегодняшнем, форум проштудировал мнения разные, хотелось бы услышать товарища Сталина с его веским вердиктом)) Юрий пожалуйста разъясните.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 1435
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1004 раза
Поблагодарили: 914 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#8 Сообщение Шла_мимо » 22 сен 2017, 10:45

В свете изменений по начислениям и расчетам по КР на СОИ следующий вопрос. Перерасчет должны будем производить раз в год не позднее июня 2018 года. Показания ОДПУ ХВС и ГВС снимаем сами, с РСОшниками обмениваемся расшифровками текущим месяцем. Но при этом "электрики" присылают нам расшифровки по бытовому потреблению и нежилым помещениям двумя месяцами позже (до 10 числа месяца, следующего через два месяца за отчетным). То есть в июне 2018 у нас на руках будут данные только за апрель 2018. Каким образом нужно будет производить перерасчет в этом случае по эл.энергии?

Управляйка
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 27 сен 2017, 11:21
Поблагодарили: 2 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#9 Сообщение Управляйка » 28 сен 2017, 05:56

Здравствуйте!Вопрос о правомерности применения тарифа для населения по ГВС с открытой системой теплоснабжения. Тариф - двухкомпонентный. До 31.12.2016г. существовала РСО, у которой были утвержденные тарифы: на воду действовал с января по декабрь 2016г., а на тепловую энергию 20.12.2016г. был утвержден долгосрочный тариф на период 2017-2018г. С января 2017г. на рынок пришла "Новая РСО" и пользовалась тарифами предыдущей организации. 01.08.2017г. опубликован приказ РЭК от 27.07.2017г., где утвержден тариф на тепловую энергию для "Новой РСО". Тарифа на гвс до сих пор нет. При начислении населению с июля 2017г. "Новая РСО" использует тарифы бывшей компании:
- за компонент на теплоноситель - тариф, действовавший до декабря 2016г.
- за компонент на тепловую энергию в составе гвс - долгосрочный тариф на тепловую энергию 2017-2018г, который повысился с 01.07.17г.
Правомерно ли поступает "Новая РСО" (наше мнение, что незаконно, т.к. тепловая энергия и гвс - две разные услуги и тариф утверждается на каждую отдельно)? Если применение тарифа незаконно, какие есть меры воздействия? Установлены ли сроки для утверждения тарифов в РЭК?

probox
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 10:42
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 15 раза

Планерка №7 05 октября 2017 года

#10 Сообщение probox » 28 сен 2017, 17:22

Дом обслуживаемый нашей организацией имеет свою контейнерную площадку, а соседи наши "друзья" не имеют таковой, но при этом жители соседних домов исправно носят мусор к нам. Наши контейнера подписаны, их контейнеров нет вообще, либо стоит один на отшибе. Вместо вывоза 5 контейнеров через день, мы вынуждены вывозить их каждый день. Претензионный порядок обеспечили, письма о том чтобы соседи сами увозили(т.е. управляшки) свой мусор разослали, толку ноль. Есть ли судебная практика в данном направлении? Как повесить расходы нашей организации на других, мы просто не можем не увозить свой мусор, а соответственно и чужой, т.к будет свалка. Но как заставить платить?
Получается, что мы содержим контейнерную площадку сами , можем ли мы прибегнуть к понуждению заключения договора на вывоз мусора наших соседей ? Контейнерную площадку поставить в другое место не можем. Как в суде доказать факт, что мы увозим свой и чужой ТБО и КГМ но при этом платим только мы?


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ ВЕБИНАРЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость