CRM-система для УК и ТСЖ

Планерка №12 02 августа 2018 года

В этом форуме можно задавать вопросы к вебинарам и обсуждать вопросы, которые вы хотели бы услышать.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
NickMinister
Бывалый
Сообщений: 427
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 309 раза
Поблагодарили: 318 раза

Планерка №12 02 августа 2018 года

#1 Сообщение NickMinister » 11 июл 2018, 13:43

Доброго времени суток!

1920x535px.jpg



Анонсируем Двенадцатую онлайн-планёрку!!! 99a

Дата проведения - 02 августа 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках (если вдруг не ответили) и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим до 15.07.2018.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда

Аватар пользователя
NickMinister
Бывалый
Сообщений: 427
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 309 раза
Поблагодарили: 318 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#2 Сообщение NickMinister » 11 июл 2018, 18:13

Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Планёрку отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1195
Возраст: 4
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1288 раза
Поблагодарили: 1489 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#3 Сообщение TPACCEP » 12 июл 2018, 07:59

1.
...вопрос с прошлого вэбинара...по поводу размещения уведомления в гис, если инициатор не УК и даже, возможно, не знает, о проведении ОСС...как и кто уведомляет...?

2.
...наш ОМСУ установили "муниципальный" тариф для разных категорий домов (с газом/без, с мусоропроводом/без, отдельные квартиры/коммунальные общаги и пр.)...на ОСС решение не принято и соответственно МКД на "муниципальном" тарифе...но вот какая незадача...есть уникальные МКД...например - два подъезда из четырех газифицированы, а два нет...это у нас разные категории, с разным "муниципальным" тарифом...и еще...два подъезда коммунальные квартирообщаги, а другие три - отдельные квартиры...тоже разные категории, с разным "муниципальным" тарифом...дома, мягко говоря, не очень благополучные...и о каком либо ОСС речи идти не может...внимание вопрос - какой размер платы применять, если в МКД не может быть разных тарифов в помещениях?...если наименьший или наибольший для ВСЕХ помещений МКД, то почему?...хотя с газом ответ очевиден, как и с лифтами - ОИ оно и в Африке ОИ...)))

3.
...при размещении в ГИСе "тарифа" на "новый год", нужно выбрать из ДВУХ вариантов - ОСС или КОНКУРС...что нужно выбирать, если тариф "муниципальный" т.е. для МКД, которые не приняли на ОСС решения о размере платы?...вопрос риторический)))...

Руслан3814
Новичок
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 17 янв 2017, 13:22
Поблагодарили: 5 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#4 Сообщение Руслан3814 » 13 июл 2018, 13:48

Вопрос на планерку:

Какое наказание грозит УК за бездействие в Великом деле присвоения класса энергоэффективности мкд?
Какова ситуация по России? Кто и кого "нагибает" и к чему цепляются?
Стоит ли тратить на это время и деньги, или не торопиться исполнять и подождать новых идей от законотворцев?

Отправлено спустя 15 минуты 3 секунды:
Нам одна настойчивая контора из гостеприимной Уфы предлагает весьма подозрительное мероприятие:
Мы им основные характеристики дома и показания ОДПУ за календарный год, а они нам готовую декларацию для ГЖИ и гарантию что эту декларацию они, если понадобится, "пропихнут" до получения удовлетворительного результата.
Смущает в этом заманчивом предложении крайне простой и малый объем исходных данных...
На форуме Юра описывал свою борьбу с этой чудо-декларацией и осталось впечатление, что это большой гемор...
У кого-нибудь есть опыт присвоения класса энергоэффективности через ГЖИ с помощью таких контор-специалистов?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6012
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 534 раза
Поблагодарили: 3215 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#5 Сообщение Sergey_P » 13 июл 2018, 19:07

TPACCEP писал(а):Источник цитаты ...при размещении в ГИСе "тарифа" на "новый год", нужно выбрать из ДВУХ вариантов - ОСС или КОНКУРС...что нужно выбирать, если тариф "муниципальный" т.е. для МКД, которые не приняли на ОСС решения о размере платы?...вопрос риторический)))...

тут я могу из своего опыта - прикладываю протокол ОСС где они не приняли решение и приказ муниципалитета об установлении тарифа - и фигачу размер платы. ОСс было? да. по результатам ОСС установлен размер платы? опосредованно - ДА.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2459
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1720 раза
Поблагодарили: 1354 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#6 Сообщение Шла_мимо » 16 июл 2018, 12:07

В УО поступило обращение собственника с жалобой на отклонение стен МКД от вертикали. Каких-то специальных средств измерения в управляйке нет. Замеряли примитивным способом - "отвес" и лазерным устройством. Итоговое отклонение 9-ти этажного панельного дома с ж/б перекрытиями 1990 года постройки составило 130 мм. Судя по СНиПам (то, что смогли найти) максимальное отклонение стен на этаж - не более 10 мм., по высоте здания - не более 50 мм. Взяли дело на ежемесячный мониторинг параметра отклонения. Но по логике, для подтверждения данного нарушения теперь нужно проводить строительную экспертизу? Но кто ее должен финансировать? И вообще каков порядок организации всего этого? Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Как решали и взаимодействовали с жильцами и контролирующими органами (жилец очень активный и амбициозный). Буду очень признательна за любые советы.

Лариса Обнинск
Активист
Сообщений: 209
Возраст: 52
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 14:32
Откуда: Обнинск Калужской области
Благодарил (а): 305 раза
Поблагодарили: 40 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#7 Сообщение Лариса Обнинск » 17 июл 2018, 06:52

Правомерно ли Водоканал выставляет плату (с 2017 г. до настоящего времени) УК за водоотведение, исходя из показаний ОДПУ ХВС? Т.е.: объем ВО = объем ХВС ОДПУ+объем ГВС.
Дома ОДПУ сточных вод не оборудованы, нормативы отведения сточных вод в целях СОИ действуют с апреля 2018 г.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2400
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1115 раза
Поблагодарили: 1499 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#8 Сообщение Леший » 17 июл 2018, 07:09

Насколько новая УК должна отвечать за косяки и недоделки старой УК. Какая может быть позиция ГЖИ если жилец в первый же день управления начнет писать что все пропало. Понятно что все это риски новой УК, интересует есть ли разумные сроки по устранению косяков.

Аватар пользователя
tsv1
Ветеран
Сообщений: 657
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 23:09
Благодарил (а): 862 раза
Поблагодарили: 638 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#9 Сообщение tsv1 » 17 июл 2018, 08:48

Руслан3814 писал(а):Вопрос на планерку:

Какое наказание грозит УК за бездействие в Великом деле присвоения класса энергоэффективности мкд?
Какова ситуация по России? Кто и кого "нагибает" и к чему цепляются?
Стоит ли тратить на это время и деньги, или не торопиться исполнять и подождать новых идей от законотворцев?

Отправлено спустя 15 минуты 3 секунды:
Нам одна настойчивая контора из гостеприимной Уфы предлагает весьма подозрительное мероприятие:
Мы им основные характеристики дома и показания ОДПУ за календарный год, а они нам готовую декларацию для ГЖИ и гарантию что эту декларацию они, если понадобится, "пропихнут" до получения удовлетворительного результата.
Смущает в этом заманчивом предложении крайне простой и малый объем исходных данных...
На форуме Юра описывал свою борьбу с этой чудо-декларацией и осталось впечатление, что это большой гемор...
У кого-нибудь есть опыт присвоения класса энергоэффективности через ГЖИ с помощью таких контор-специалистов?

Класс энергоэффективности теперь присваивается ГЖИ.

Руслан3814
Новичок
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 17 янв 2017, 13:22
Поблагодарили: 5 раза

Планерка №12 03 августа 2018 года

#10 Сообщение Руслан3814 » 18 июл 2018, 09:58

tsv1 писал(а):Источник цитаты
Класс энергоэффективности теперь присваивается ГЖИ.


Об этом и речь...

Отправлено спустя 7 минуты 23 секунды:
Чем может быть чревата такая схема действий при взаимодействии с ГЖИ при присвоении класса энергоэффективности мкд:
1. Берем готовую декларацию дома примерно похожего на дом, которому нужно присвоить класс ЭЭФ (считаем сами, списываем у соседа или заказываем за 100500 рублей у специализированной организации).
2. Корректируем эту декларацию под нужный дом методом "наугад" и сдаем в ГЖИ.
3. Ребята в ГЖИ с высшим математическим и физикотехническим образованием смотрят с умным видом в декларацию и понимают, что надо или присвоить класс эффективности, или что-то грамотно возразить...
Думаю что в 99 % результатом рассмотрения таких деклараций будет присвоение класса ЭЭФ мкд.

Внимание вопрос: где узкое место в такой схеме и чем грозит обвинение в предоставлении ложных сведений в декларации?


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ ВЕБИНАРЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей