Страница 1 из 2

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 11 июл 2018, 13:43
NickMinister
Доброго времени суток!

1920x535px.jpg



Анонсируем Двенадцатую онлайн-планёрку!!! 99a

Дата проведения - 03 августа 2018 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках (если вдруг не ответили) и в рамках самого вебинара.

Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим до 15.07.2018.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 11 июл 2018, 18:13
NickMinister
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Планёрку отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 12 июл 2018, 07:59
TPACCEP
1.
...вопрос с прошлого вэбинара...по поводу размещения уведомления в гис, если инициатор не УК и даже, возможно, не знает, о проведении ОСС...как и кто уведомляет...?

2.
...наш ОМСУ установили "муниципальный" тариф для разных категорий домов (с газом/без, с мусоропроводом/без, отдельные квартиры/коммунальные общаги и пр.)...на ОСС решение не принято и соответственно МКД на "муниципальном" тарифе...но вот какая незадача...есть уникальные МКД...например - два подъезда из четырех газифицированы, а два нет...это у нас разные категории, с разным "муниципальным" тарифом...и еще...два подъезда коммунальные квартирообщаги, а другие три - отдельные квартиры...тоже разные категории, с разным "муниципальным" тарифом...дома, мягко говоря, не очень благополучные...и о каком либо ОСС речи идти не может...внимание вопрос - какой размер платы применять, если в МКД не может быть разных тарифов в помещениях?...если наименьший или наибольший для ВСЕХ помещений МКД, то почему?...хотя с газом ответ очевиден, как и с лифтами - ОИ оно и в Африке ОИ...)))

3.
...при размещении в ГИСе "тарифа" на "новый год", нужно выбрать из ДВУХ вариантов - ОСС или КОНКУРС...что нужно выбирать, если тариф "муниципальный" т.е. для МКД, которые не приняли на ОСС решения о размере платы?...вопрос риторический)))...

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 13 июл 2018, 13:48
Руслан3814
Вопрос на планерку:

Какое наказание грозит УК за бездействие в Великом деле присвоения класса энергоэффективности мкд?
Какова ситуация по России? Кто и кого "нагибает" и к чему цепляются?
Стоит ли тратить на это время и деньги, или не торопиться исполнять и подождать новых идей от законотворцев?

Отправлено спустя 15 минуты 3 секунды:
Нам одна настойчивая контора из гостеприимной Уфы предлагает весьма подозрительное мероприятие:
Мы им основные характеристики дома и показания ОДПУ за календарный год, а они нам готовую декларацию для ГЖИ и гарантию что эту декларацию они, если понадобится, "пропихнут" до получения удовлетворительного результата.
Смущает в этом заманчивом предложении крайне простой и малый объем исходных данных...
На форуме Юра описывал свою борьбу с этой чудо-декларацией и осталось впечатление, что это большой гемор...
У кого-нибудь есть опыт присвоения класса энергоэффективности через ГЖИ с помощью таких контор-специалистов?

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 13 июл 2018, 19:07
Sergey_P
TPACCEP писал(а):Источник цитаты ...при размещении в ГИСе "тарифа" на "новый год", нужно выбрать из ДВУХ вариантов - ОСС или КОНКУРС...что нужно выбирать, если тариф "муниципальный" т.е. для МКД, которые не приняли на ОСС решения о размере платы?...вопрос риторический)))...

тут я могу из своего опыта - прикладываю протокол ОСС где они не приняли решение и приказ муниципалитета об установлении тарифа - и фигачу размер платы. ОСс было? да. по результатам ОСС установлен размер платы? опосредованно - ДА.

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 16 июл 2018, 12:07
Шла_мимо
В УО поступило обращение собственника с жалобой на отклонение стен МКД от вертикали. Каких-то специальных средств измерения в управляйке нет. Замеряли примитивным способом - "отвес" и лазерным устройством. Итоговое отклонение 9-ти этажного панельного дома с ж/б перекрытиями 1990 года постройки составило 130 мм. Судя по СНиПам (то, что смогли найти) максимальное отклонение стен на этаж - не более 10 мм., по высоте здания - не более 50 мм. Взяли дело на ежемесячный мониторинг параметра отклонения. Но по логике, для подтверждения данного нарушения теперь нужно проводить строительную экспертизу? Но кто ее должен финансировать? И вообще каков порядок организации всего этого? Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Как решали и взаимодействовали с жильцами и контролирующими органами (жилец очень активный и амбициозный). Буду очень признательна за любые советы.

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 17 июл 2018, 06:52
Лариса Обнинск
Правомерно ли Водоканал выставляет плату (с 2017 г. до настоящего времени) УК за водоотведение, исходя из показаний ОДПУ ХВС? Т.е.: объем ВО = объем ХВС ОДПУ+объем ГВС.
Дома ОДПУ сточных вод не оборудованы, нормативы отведения сточных вод в целях СОИ действуют с апреля 2018 г.

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 17 июл 2018, 07:09
Леший
Насколько новая УК должна отвечать за косяки и недоделки старой УК. Какая может быть позиция ГЖИ если жилец в первый же день управления начнет писать что все пропало. Понятно что все это риски новой УК, интересует есть ли разумные сроки по устранению косяков.

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 17 июл 2018, 08:48
tsv1
Руслан3814 писал(а):Вопрос на планерку:

Какое наказание грозит УК за бездействие в Великом деле присвоения класса энергоэффективности мкд?
Какова ситуация по России? Кто и кого "нагибает" и к чему цепляются?
Стоит ли тратить на это время и деньги, или не торопиться исполнять и подождать новых идей от законотворцев?

Отправлено спустя 15 минуты 3 секунды:
Нам одна настойчивая контора из гостеприимной Уфы предлагает весьма подозрительное мероприятие:
Мы им основные характеристики дома и показания ОДПУ за календарный год, а они нам готовую декларацию для ГЖИ и гарантию что эту декларацию они, если понадобится, "пропихнут" до получения удовлетворительного результата.
Смущает в этом заманчивом предложении крайне простой и малый объем исходных данных...
На форуме Юра описывал свою борьбу с этой чудо-декларацией и осталось впечатление, что это большой гемор...
У кого-нибудь есть опыт присвоения класса энергоэффективности через ГЖИ с помощью таких контор-специалистов?

Класс энергоэффективности теперь присваивается ГЖИ.

Планерка №12 03 августа 2018 года

Добавлено: 18 июл 2018, 09:58
Руслан3814
tsv1 писал(а):Источник цитаты
Класс энергоэффективности теперь присваивается ГЖИ.


Об этом и речь...

Отправлено спустя 7 минуты 23 секунды:
Чем может быть чревата такая схема действий при взаимодействии с ГЖИ при присвоении класса энергоэффективности мкд:
1. Берем готовую декларацию дома примерно похожего на дом, которому нужно присвоить класс ЭЭФ (считаем сами, списываем у соседа или заказываем за 100500 рублей у специализированной организации).
2. Корректируем эту декларацию под нужный дом методом "наугад" и сдаем в ГЖИ.
3. Ребята в ГЖИ с высшим математическим и физикотехническим образованием смотрят с умным видом в декларацию и понимают, что надо или присвоить класс эффективности, или что-то грамотно возразить...
Думаю что в 99 % результатом рассмотрения таких деклараций будет присвоение класса ЭЭФ мкд.

Внимание вопрос: где узкое место в такой схеме и чем грозит обвинение в предоставлении ложных сведений в декларации?