Семинары в Уфе и Волгограде в феврале 2016 года

[burmistr]

Коллеги, приглашаем Вас на семинар по управлению многоквартирными домами "Изменения в сфере управления МКД в 2015-2016 годах", который состоятся:

25 февраля 2016 года в Уфе
29 февраля 2016 года в Волгограде

Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний. Задать свои вопросы по программе вы можете напрямую лектору на форуме http://www.forum.burmistr.ru.

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру», преподаватель курсов МВА Московской международной школы бизнеса «Мирбис», преподаватель Русской школы управления

Стоимость участия 6 тысяч рублей

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат[/u][/b].

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка.

Программа семинара

• Изменения в сфере управления МКД в 2015-2016 годах
 Изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральный закон Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (включение ОДН в состав платы за содержание и ремонт ОИМКД, изменения по капитальному ремонту и многое другое).ра
 Планируемые изменения в законодательство в свете поправок в ЖК РФ (176-ФЗ)
 Сохранение действовавших на 30.06.2015 года договоров «собственник - РСО».
 Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 124 ПП РФ, 306 ПП РФ, 491 ПП РФ для перехода на прямые договора «собственник – РСО».
 Раскрытие информации по управлению МКД управляющими организациями и ТСЖ. Изменения в порядок раскрытия информации управляющими компаниями и ТСЖ (731 ПП РФ, Приказ Минстроя 882/пр).
 Новые формы раскрытия информации, порядок заполнения после 01 мая 2015 года и возникающие риски (использование общего имущества, перечень работ, земельные участки и т.д.).
 Применение повышающих коэффициентов к плате за коммунальные услуги с 01 января 2015 года. Бухгалтерский и налоговый учет сумм, полученных при применении повышающих коэффициентов (минимизация налоговой нагрузки).
 Выплата вознаграждения совету дома – право УК или обязанность. Потенциальные риски и пути их минимизации. Бухгалтерский учет и налогообложение собираемых средств.
 Новый размер пени для собственников (потребителей) и для УК и ТСЖ за просрочку платежей за коммунальные услуги (ресурсы). Административная ответственность собственников помещений за нарушение режима приостановления (ограничения) предоставления коммунальной услуги.
 Ответы на вопросы...

• Договор управления МКД в новых условиях. Минимизация рисков для УК (ТСЖ)
 Образец договора управления, учитывающий все основные риски и пути их минимизации.

• Налоговые риски при выплате штрафов за некачественные коммунальные услуги и ошибки в квитанциях, а также при списании задолженности с 2016 года

[b]• Новый порядок проведения общих собраний собственников
 Очно-заочная форма голосования – особенности, плюсы и минусы
 Новые требования к оформлению протоколов общего собрания и решений собственников.
 Ничтожность решения ОСС, если оно оформлено с нарушениями (новые нормы ГК РФ).
 Порядок передачи оформленных протоколов и решений собственников (бюллетеней) в органы ГЖН.
 Порядок проведения ОСС за собственников (желание 10% собственников).

• Плата за управление в свете изменений статьи 162 ЖК РФ
 Обязанность указания перечня работ и услуг, относимых к плате за управление в договоре управления и перечне работ, утверждаемом общим собранием собственников в силу изменений в статье 162 ЖК РФ (изменение в ЖК РФ)
 Структура платы за управление (определение видов работ и услуг) – требования ПП РФ №416
 Выделение платы за управление в бухгалтерском и налогом учете – требования законодательства и минимизация рисков
 Рентабельность УК в виде включения в каждую работу (услугу) в части содержания и ремонта ОИМКД или часть платы за управление
 Особенности распределения «общехозяйственных расходов» на конкретные МКД.

• Подготовка ответов на обращения граждан
 Кто именно из граждан может требовать от УК (ТСЖ) предоставления документов
 В какие сроки должны быть предоставлены документы (ответы на запросы)
 Кому из граждан можно не отвечать на запросы
 Как отказать в предоставлении документации, не поименованной в 731 ПП РФ (ФОТ, акты с подрядчиками, штатное расписание и другая бухгалтерская документация.
 Отказ на основании Закона о персональных данных (152-ФЗ)
 Образец Положения о работе с обращениями собственников (нанимателей) и Журнала ознакомления с документами



• Общее имущество МКД - структура, содержание и использование
 Структура общего имущества МКД - определение и закрепление в договоре управления
 Обязанность содержания общего имущества - спорные вопросы (уборка придомовой территории и т.д.)
 Принятие решение об использовании общего имущества МКД собственниками помещений - основные ошибки и как их избежать
 Бухгалтерский учет и налогообложение средств поступающих от использования общего имущества
 Варианты расходования денежных средств поступивших от использования общего имущества

• Работа с дебиторской задолженностью.
 Пени, как механизм улучшения платежной дисциплины. Особенности выставления и возникающие риски и пути их минимизации.
 Взыскание задолженности с собственников помещений через суд.
 Взыскание задолженности с нанимателей помещений и наймодателя. Позиция ВАС РФ.
 Порядок отключения должников (позиции судов и минимизация рисков)
 Сроки отключения должников
 Порядок оповещения должников (уход от вручения должнику извещения об отключении под расписку – позиция Верховного суда РФ)

• Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)
 Расчеты за оказанные УК (ТСЖ) услуги (бухгалтерский и налоговый учет, договорные отношения): при заключении договора с РКЦ, при оплате собственниками помещений коммунальных услуг напрямую в РСО, при оплате собственниками напрямую в УК (ТСЖ)
 Расчеты с собственниками и региональными операторами при взимании платы за капитальный ремонт
 Расчеты с собственниками при использовании общего имущества многоквартирного дома (аренда, реклама и т.д.)
 Риски, возникающие при включении в платежный документ платы за капитальный ремонт, взимаемой с собственников и впоследствии перечисляемой региональному оператору.
 Планируемые изменения в Правила заключения договоров с РСО (124 ПП РФ)
 Ответы на вопросы слушателей.

Pадать вопросы можно Шабаршину Валентину, руководителю отдела продаж ООО Бурмистр.ру по телефону +7 906 090 58 95 или направив запрос по E-mail: sales@burmistr.ru

[nokian]

А В Иркутске почему не анонсируете мероприятие, Иосиф Виссарионович?

[burmistr]

А В Иркутске почему не анонсируете мероприятие, Иосиф Виссарионович?

Я на форуме вывешиваю только мероприятия, которые проводим мы сами. А у Вас там я читаю от сторонних организаторов...

[nokian]

Все понял, глупых вопросов не задаю...

[Елена-ГЖС]

А время проведения в Волгограде с и до ?
И где, на какой улице, где ближе гостиницу бронировать.

[burmistr]

А время проведения в Волгограде с и до ?
И где, на какой улице, где ближе гостиницу бронировать.

C 9.30 до 17.30.

По месту будет известно чуть позже. Площадка подбирается под количество народа. Пока не торопитесь - мы прогнем гостиницу на скидку для семинаристов.

[Елена-ГЖС]

Ок. А не подскажите чтобы правильно билеты забронировать надо выбрать Волгоград1 или Волгоград2

[Rembo]

Источник цитаты А не подскажите чтобы правильно билеты забронировать надо выбрать Волгоград1 или Волгоград2

и на слет не забудьте заявку отправить

[burmistr]

Ок. А не подскажите чтобы правильно билеты забронировать надо выбрать Волгоград1 или Волгоград2

Вы про паровоз?

[Елена-ГЖС]

Источник цитаты А не подскажите чтобы правильно билеты забронировать надо выбрать Волгоград1 или Волгоград2

и на слет не забудьте заявку отправить

А геде ее взять?

Ок. А не подскажите чтобы правильно билеты забронировать надо выбрать Волгоград1 или Волгоград2

Вы про паровоз?

да, про поезд