CRM-система для УК и ТСЖ

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

В ветке публикую даты ближайших семинаров по управлению МКД... Если есть желание посетить, связаться с организаторами семинаров или предложить вопросы к обсуждению на семинаре - пишите здесь
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
NickMinister
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 224 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#1 Сообщение NickMinister » 17 окт 2016, 14:20

Коллеги, приглашаем Вас на семинар по управлению многоквартирными домами "Управление МКД в новых условиях – от собраний до коммуналки", который состоится:

16 ноября 2016 года - в г. Санкт-Петербурге

У нас АБСОЛЮТНО НОВАЯ ПРОГРАММА СЕМИНАРА!

Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний.

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру», преподаватель курсов МВА Московской международной школы бизнеса «Мирбис», преподаватель Русской школы управления

Стоимость участия - 6 300 рублей


Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) Мы кормим участников вкусной едой
2) Мы поим вкусным кофе
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы

7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
8) Мы скромные ;) и это главное наше качество :oops:

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка.


Программа семинара:


«Управление МКД в новых условиях – от собраний до коммуналки»

Изменения в сфере управления МКД в 2015-2016 годах
• Новый порядок определения класса энергетической эффективности МКД (Приказ Минстроя №399/пр от 06.06.2016 года). Порядок передачи данных по показаниям ОДПУ и объемам потребленных коммунальных ресурсов в ГЖИ. Порядок взаимодействия УК (ТСЖ) и ГЖИ, ответственность УК (ТСЖ). Сроки и порядок присвоения класса энергетической эффективности
• Изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральный закон Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• Включение ОДН в состав платы за содержание и ремонт ОИМКД – как к этому подготовиться и чего ждать от государства и жителей.
• Мусор – коммунальная услуга, что нас ждет и кому это надо?

«Остатки» на лицевом счете МКД – маразм в ЖКХ и как с ним бороться
• Законодательное понятие «лицевой счет многоквартирного дома» и его отражение в учете и отчетности
• Причины возникновения остатков на конец календарного года – расхождения между бухгалтерским учетом и «управленческим учетом», который ведут экономисты.
• Построение системы учета на лицевом счете дома, сближающей бухгалтерский и управленческий учеты.

Способы «противодействия» передачи денежных средств на лицевом счете дома в другую управляющую организацию
• Сложившаяся негативная судебная практика по передаче остатков
• Алгоритм защиты в суде при взыскании с управляющей организации денежных средств, аккумулированных на лицевом счете МКД
• Доводы, которые никогда не приводятся, но которые лежат на поверхности
• Как обезопасить себя на будущее.

Расторжение договора управления – когда можно и когда нельзя

Новое в порядке предоставления коммунальных услуг с 29 июня 2016 года (ПП РФ №603)
• Применение повышающих коэффициентов при расчете платы за коммунальные услуги начиная с июля 2016 года.
• Новый порядок расчета платы за отопление (сохранение равномерного порядка начисления платы) и порядок перехода с равномерного способа начисления на фактическое начисление.
• Новый порядок расчета платы за отопление при отсутствии ИПУ в помещениях (ИПУ практически «похоронили»)
• Порядок установления факта невозможности установки индивидуального прибора учета – обязанность УК (ТСЖ), составление акта невозможности установки и последствия отсутствия акта для потребителя.
• Особенности применения повышающего коэффициента к двухкомпонентным тарифам по ГВС.
• Выделение собранных от применения повышающих коэффициентов сумм в бухгалтерском учете и квитанции с целью соблюдения порядка целевого финансирования.
• Использование полученных сумм и порядок осуществления перерасчетов при уточнении показаний ИПУ (после доступа к ИПУ).

Новое в заключении договоров УК(ТСЖ) - РСО с 29 июня 2016 года (ПП РФ №603)
• Изменение понятия исполнитель коммунальных услуг и последствия изменения формулировки.
• Прямые договоры между собственниками и РСО по 176-ФЗ в свете последних изменений в 354 ПП РФ.
• Новые основания отказа РСО от заключения договора с УК (ТСЖ).
• Окончательное закрепление сверхнормативного ОДН за УК (ТСЖ) при любых договорных схемах работы (прямые договоры «Собственник - РСО» в том числе).
• Обязанность РСО представлять УК (ТСЖ) сведения по показаниям приборов учета при прямых договорах «Собственник - РСО»

Новое в оформлении протоколов ОСС с 29 апреля 2016 года
• Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах…" и НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ к оформлению протоколов ОСС.
• Обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников.
Порядок передачи протоколов и решений собственников в ГЖИ (риски и пути их минимизации).
• Особенности оформления протокола общего собрания для минимизации риска признания решения собрания ничтожным и оспоримым.
• Особенности приема решений собственников и протокола ОСС от инициатора собрания и последующей передачи принятых документов в органы ГЖИ.

Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества
• Новая форма акта выполненных работ (Приказ Минстроя от 26.10.2015 N 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»).
• Влияние актирования работ на деятельность УК и возникающие риски.
• Особенности составления и подписания акта в свете норм ЖК РФ и ГК РФ.
• Подписание акта в одностороннем порядке при отказе представителей собственников от его подписания (нормы законодательства и судебная практика).
• Включение порядка актирования в договор управления МКД для минимизации рисков в работе УК (что надо обязательно прописать в новой редакции договора управления).
• Кто является лицом, уполномоченным от имени собственников на подписание акта выполненных работ.

Выплаты собственникам (потребителям) штрафов и списание задолженности с 2016 года.
• Нормы ЖК РФ по выплате собственникам помещений штрафов за некачественные коммунальные услуги и ошибки в квитанциях.
• Особенности исчисления НДФЛ с 01.01.2016 года по списанию в бухгалтерском учете УК (ТСЖ) задолженности физических лиц.
• Налоговые риски при выплате собственникам штрафов и списании задолженности и пути их минимизации.


Ответы на вопросы слушателе
й






Задать вопросы можно Скворцову Николаю, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по E-mail: nik@burmistr.ru

Василина
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 19 янв 2015, 17:11

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#2 Сообщение Василина » 02 ноя 2016, 17:21

Где проводится семинар?

Аватар пользователя
NickMinister
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 224 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#3 Сообщение NickMinister » 02 ноя 2016, 17:32

Уважаемые коллеги!

Место проведения семинара в г. Санкт-Петербург: Площадь Александра Невского, д. 2, Отель «Москва»
40815472.jpg


Зал «Тверской»
ty-1.jpg

Аватар пользователя
NickMinister
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 224 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#4 Сообщение NickMinister » 10 ноя 2016, 15:24

ОБНОВИЛАСЬ ПРОГРАММА СЕМИНАРА

Программа дополнена следующим содержанием:


Изменения в сфере управления МКД в 2015-2016 годах
• Перенос сроков вступления в силу норм об ответственности УК и ТСЖ за размещение информации в ГИС ЖКХ на 01.07.2017 года
• Проект поправок в 354 ПП РФ, 124 ПП РФ, 491 ПП РФ
Порядок установления нормативов для включения ОДН в состав жилищной услуги с 01.01.2017 года
Снятие показаний ИПУ - раз в 3 месяца (было 6 месяцев)
Узаконят антимагнитные пломбы
Уведомлять о наличии задолженности можно будет с помощью СМС
Прописан порядок выставления коммуналки по машиноместам
Акт фактического проживания может подписывать член совета дома (был только председатель)
Уточнили порядок расчета по сечению трубы при воровстве (если мощность установить нельзя - коэффициент 10 к нормативу)
Пени войдут в общую платежку
Прописали признаки вмешательства в ИПУ
Перерасчет при временном отсутствии (если не стоит ИПУ и есть техвозможность) НЕ ДЕЛАЕТСЯ
Переписали (упростили) отключение должников
Включение должника - ПЛАТНО

Аватар пользователя
NickMinister
Активист
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 224 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#5 Сообщение NickMinister » 14 ноя 2016, 10:16

СЕМИНАР уже послезавтра!

Успейте попасть на последние места!

Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 151
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 131 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#6 Сообщение ANAстасия » 17 ноя 2016, 15:20

И мы там был, отлично провели время! Некоторые темы перетекли с весны (был у вас/нас тут семинар), что-то новое. АТМОСФЕРА -это ваше всё , уважаемый Юрий Владимирович!!! Народ активно задает вопросы, помогает и сочувствует друг другу. Премного благодарны, приезжай ИШШО!
Вложения
00.jpg

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19262
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4443 раза
Поблагодарили: 14905 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#7 Сообщение burmistr » 17 ноя 2016, 19:09

ANAстасия писал(а):И мы там был, отлично провели время! Некоторые темы перетекли с весны (был у вас/нас тут семинар), что-то новое. АТМОСФЕРА -это ваше всё , уважаемый Юрий Владимирович!!! Народ активно задает вопросы, помогает и сочувствует друг другу. Премного благодарны, приезжай ИШШО!

Было круто))) 50 человек на семинаре, а читалось на одном дыхании. Правда питерские удлинители настолько суровы, что не удлиняют)))

Еду наконец домой. Круиз закончен. Завтра в офис

Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 151
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 131 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#8 Сообщение ANAстасия » 18 ноя 2016, 10:39

burmistr писал(а): Правда питерские удлинители настолько суровы, что не удлиняют)))

Там висел под потолком местный проектор, почему хозяева не поделились?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19262
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4443 раза
Поблагодарили: 14905 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#9 Сообщение burmistr » 18 ноя 2016, 10:40

ANAстасия писал(а):Источник цитаты Там висел под потолком местный проектор, почему хозяева не поделились?


Они за аренду проектора такую цену выкатили, что мне проще привезти свой... Обычно за проектор берут 2-5 тысяч за день. Сам проектор стоил 45 000, так что он у нас 100 раз отбился уже...

Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 151
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 131 раза

Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года

#10 Сообщение ANAстасия » 18 ноя 2016, 10:42

Уважаемый кормчий... на Всероссийском форуме...верно?

Отправлено спустя 30 секунды:
burmistr писал(а):
ANAстасия писал(а):Источник цитаты Там висел под потолком местный проектор, почему хозяева не поделились?


Они за аренду проектора такую цену выкатили, что мне проще привезти свой... Обычно за проектор берут 2-5 тысяч за день. Сам проектор стоил 45 000, так что он у нас 100 раз отбился уже...


НИЧОСЕ :shock:
Вложения
IMG_6778.jpg


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ СЕМИНАРЫ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей