Страница 1 из 1

Семинары в Хабаровске и Владивостоке в феврале 2017 года

Добавлено: 19 дек 2016, 16:52
NickMinister
Коллеги, приглашаем Вас на семинар по управлению многоквартирными домами "Управление МКД в новых условиях – от собраний до коммуналки", который состоится:

01 февраля 2017 года - г. Хабаровск

Хабаровск.jpg


03 февраля 2017 года - г. Владивосток

vladivostok.jpg


У нас АБСОЛЮТНО НОВАЯ ПРОГРАММА СЕМИНАРА!

Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний.

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру», преподаватель курсов МВА Московской международной школы бизнеса «Мирбис», преподаватель Русской школы управления.

Стоимость участия - 6 000 рублей.


Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим вкусным кофе
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы
в отелях, а не колхозные площадки в СИБАГСЕ
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
8) Мы скромные ;) и это главное наше качество :oops:

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара:


«Новые условия работы или Сказ о том, как Минстрой ОДН хоронил»

ПРОГРАММА ОБНОВЛЕНА 10.01.2017 и учитывает последние изменения от Правительства РФ

Изменения в сфере управления МКД в 2016 году
• Перенос сроков вступления в силу норм об ответственности УК и ТСЖ за размещение информации в ГИС ЖКХ на 01.07.2017 года

Изменения в сфере управления МКД в 2017 году - Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16

Поправки в 354 ПП РФ, 124 ПП РФ, 306 ПП РФ, 491 ПП РФ

1. Включение ОДН в состав жилищной услуги
2. Отражение ОДН в составе жилищной услуги в квитанции
3. Предоставление коммунальных услуг в паркингах
4. Новые обязанности собственников (потребителей) и исполнителей коммунальных услуг
5. Новое в порядке расчета стоимости и объемов коммунальных услуг по нежилым помещениям
6. Новый порядок расчета стоимости коммунальных услуг при недопуске к ИПУ и непредставлению показаний ИПУ
7. Новый порядок установления факта проживания
8. Определение факта несанкционированного подключения и вмешательства в работу ИПУ
9. Новые требования к содержанию платежного документа
10. Включение пеней в «общий» платежный документ
11. Защита ИПУ от несанкционированного вмешательства в их работу (антимагнитные пломбы) и применение коэффициента 10 к нормативу потребления при обнаружении вмешательства
12. Новый порядок доступа в помещения для снятия показаний ИПУ
13. Отсутствие перерасчетов за временное отсутствие потребителей
14. Новый порядок отключения (ограничения) коммунальных услуг должникам
15. Штрафы за ошибки в квитанциях и их последствия с точки зрения налогообложения

Новый порядок определения класса энергетической эффективности МКД (Приказ Минстроя №399/пр от 06.06.2016 года). Порядок передачи данных по показаниям ОДПУ и объемам потребленных коммунальных ресурсов в ГЖИ. Порядок взаимодействия УК (ТСЖ) и ГЖИ, ответственность УК (ТСЖ). Сроки и порядок присвоения класса энергетической эффективности

«Остатки» на лицевом счете МКД – маразм в ЖКХ и как с ним бороться
• Законодательное понятие «лицевой счет многоквартирного дома» и его отражение в учете и отчетности
• Причины возникновения остатков на конец календарного года – расхождения между бухгалтерским учетом и «управленческим учетом», который ведут экономисты.
• Построение системы учета на лицевом счете дома, сближающей бухгалтерский и управленческий учеты.

Способы «противодействия» передачи денежных средств на лицевом счете дома в другую управляющую организацию
• Сложившаяся негативная судебная практика по передаче остатков
• Алгоритм защиты в суде при взыскании с управляющей организации денежных средств, аккумулированных на лицевом счете МКД
• Доводы, которые никогда не приводятся, но которые лежат на поверхности
• Как обезопасить себя на будущее.

Новое в заключении договоров УК(ТСЖ) - РСО с 29 июня 2016 года (ПП РФ №603)
• Изменение понятия исполнитель коммунальных услуг и последствия изменения формулировки.
• Прямые договоры между собственниками и РСО по 176-ФЗ в свете последних изменений в 354 ПП РФ.
• Новые основания отказа РСО от заключения договора с УК (ТСЖ).
• Окончательное закрепление сверхнормативного ОДН за УК (ТСЖ) при любых договорных схемах работы (прямые договоры «Собственник - РСО» в том числе).
• Обязанность РСО представлять УК (ТСЖ) сведения по показаниям приборов учета при прямых договорах «Собственник - РСО»

Новое в оформлении протоколов ОСС с 29 апреля 2016 года
• Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах…" и НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ к оформлению протоколов ОСС.
• Обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников.
Порядок передачи протоколов и решений собственников в ГЖИ (риски и пути их минимизации).
• Особенности оформления протокола общего собрания для минимизации риска признания решения собрания ничтожным и оспоримым.
• Особенности приема решений собственников и протокола ОСС от инициатора собрания и последующей передачи принятых документов в органы ГЖИ.

Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества
• Новая форма акта выполненных работ (Приказ Минстроя от 26.10.2015 N 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»).
• Влияние актирования работ на деятельность УК и возникающие риски.
• Особенности составления и подписания акта в свете норм ЖК РФ и ГК РФ.
• Подписание акта в одностороннем порядке при отказе представителей собственников от его подписания (нормы законодательства и судебная практика).
• Включение порядка актирования в договор управления МКД для минимизации рисков в работе УК (что надо обязательно прописать в новой редакции договора управления).
• Кто является лицом, уполномоченным от имени собственников на подписание акта выполненных работ.


Ответы на вопросы слушателей







Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: nata@burmistr.ru

Семинары в Хабаровске и Владивостоке в феврале 2017 года

Добавлено: 20 дек 2016, 10:50
ДЮДЮКА
Юрий, здравствуйте! А в Благовещенск вы не хотите заехать?)))

Семинары в Хабаровске и Владивостоке в феврале 2017 года

Добавлено: 20 дек 2016, 10:58
burmistr
ДЮДЮКА писал(а):Юрий, здравствуйте! А в Благовещенск вы не хотите заехать?)))

Сегодня глянем