CRM-система для УК и ТСЖ

Семинары в Краснодаре и Нижнем Новгороде в марте 2018 года

В ветке публикую даты ближайших семинаров по управлению МКД... Если есть желание посетить, связаться с организаторами семинаров или предложить вопросы к обсуждению на семинаре - пишите здесь
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr1
Активист
Сообщений: 157
Зарегистрирован: 26 май 2016, 11:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 82 раза
Контактная информация:

Семинары в Краснодаре и Нижнем Новгороде в марте 2018 года

#1 Сообщение burmistr1 » 12 фев 2018, 12:17

Коллеги, приглашаем вас на новый семинар «Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было», который состоится:

15 марта 2018 года - в Краснодаре
20 марта 2018 года - в Нижнем Новгороде


Едем с абсолютно новой программой. Минстрой не дремлет! alk

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr), эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.


Стоимость участия:
    • Краснодар - 6 500 руб.
    • Нижний Новгород - 6 500 руб.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает: кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.


Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) Мы кормим участников вкусным обедом (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая, напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф

8) Мы скромные :mrgreen: и это главное наше качество :oops:


Программа семинара:


«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»

Программа учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ

Поправки в ЖК РФ, вступившие в силу с 10.08.2017 года
• Как правильно оформить выставление собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ и почему данное условие нельзя прописывать в договоре управления МКД

Поправки в ЖК РФ, вступающие в силу с 01.01.2018 года
• Экономия подрядчика принадлежит управляющей организации. Как сделать все правильно?
• Штрафы за ошибки в квитанциях – как оформить правильно.
• Лица, принявшие помещения от застройщика могут принимать участие в голосовании на ОСС.
• Запрет на использование одинаковых названий УК в одном регионе
• Новая обязанность УК (ТСЖ) представления актуального реестра собственников помещений для проведения собственниками ОСС
• За что можно потерять лицензию в 2018 году?
• Что такое грубое нарушение лицензионных требований?
• Новое в передаче технической документации

Поправки в НК РФ
• Можно ли применить льготу по НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ) в отношении КРСОИ
• Будет ли работать льгота по УСНО в части денежных средств, поступающих на расчетный счет и кассу УК в счет оплаты коммунальных услуг

Проекты Постановлений Правительства, которые будут работать в 2018 году

• Новый порядок выбора управляющей организации в МКД, собственники которого не определили или не реализовали способ управления, не определена управляющая организация
• Новые стандарты качества управления МКД

Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.

Новый порядок расчета стоимости КРСОИ
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.

Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы
• Как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от горе экспертов.
• Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
• 7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
• Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
• К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
• Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
• Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.

Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)

• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.

Ответы на вопросы слушателей



Задать вопросы можно Шабаршину Валентину, по телефону +7 906 090 58 95 или направив запрос по E-mail: sales@burmistr.ru

Аватар пользователя
burmistr1
Активист
Сообщений: 157
Зарегистрирован: 26 май 2016, 11:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 82 раза
Контактная информация:

Семинары в Краснодаре и Нижнем Новгороде в марте 2018 года

#2 Сообщение burmistr1 » 22 фев 2018, 12:40

Уважаемые коллеги! По Краснодару определились с площадкой.
Отель.jpg
правильный зал.jpg
кофе.jpg

Семинар проводим в отеле «Карат» (http://hotelcarat.ru) 8 (800) 100-63-33
по адресу: г. Краснодар, ул. Новороссийская, 3/2
Ждем Вас:)

Аватар пользователя
burmistr1
Активист
Сообщений: 157
Зарегистрирован: 26 май 2016, 11:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 82 раза
Контактная информация:

Семинары в Краснодаре и Нижнем Новгороде в марте 2018 года

#3 Сообщение burmistr1 » 22 фев 2018, 13:03

Уважаемые коллеги! По Нижнему Новгороду определились с площадкой.
Нижний отель.jpg
Нижний зал.jpg

Семинар проводим в Гостинице «Маринс Парк Отель» (http://www.hotel-central.ru), 8 (831) 211-55-00
по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Советская, 12
Ждем Вас:)

Аватар пользователя
burmistr1
Активист
Сообщений: 157
Зарегистрирован: 26 май 2016, 11:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 82 раза
Контактная информация:

Семинары в Краснодаре и Нижнем Новгороде в марте 2018 года

#4 Сообщение burmistr1 » 13 мар 2018, 14:41

«Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было»

Программа обновлена 12.03.2018 и учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ

Все, что вы должны знать о приборах учета

    1) Обязанность собственников помещений установить ОДПУ к 2019 году по тем МКД, потребление которых менее 0,2 Гкал (поправки в 261-ФЗ)
    2) Коэффициент 1,1 по отоплению и его последствия для УК (ТСЖ)
    3) Ответственность за неустановку ОДПУ по КоАП. Кого и насколько штрафуют, и какие доводы в суде используются
    4) Кто оплачивает установку ОДПУ – последняя судебная практика
    5) Как заставить РСО установить ОДПУ или дать акт о невозможности установки ОДПУ
    6) ОДПУ и расчет КРСОИ. Как считать по факту и какой формулой пользоваться
    7) Можно ли требовать с РСО «минусовой» КРСОИ при договорной схеме «РСО – собственники помещений»
    8) Договор на установку ОДПУ и его обязательные условия
    9) Что «новой» УК делать с ИПУ, которые были установлены во время управления «старой» УК – вводить ИПУ заново, считать по нормативу при наличии ИПУ или быть «преемником старой» УК.


Поправки в ЖК РФ, вступившие в силу с 10.08.2017 года

    • Как правильно оформить выставление собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ и почему данное условие нельзя прописывать в договоре управления МКД

Поправки в ЖК РФ, вступающие в силу с 01.01.2018 года

    • Экономия подрядчика принадлежит управляющей организации. Как сделать все правильно?
    • Штрафы за ошибки в квитанциях – как оформить правильно.
    • Лица, принявшие помещения от застройщика могут принимать участие в голосовании на ОСС.
    • Запрет на использование одинаковых названий УК в одном регионе
    • Новая обязанность УК (ТСЖ) представления актуального реестра собственников помещений для проведения собственниками ОСС
    • За что можно потерять лицензию в 2018 году?
    • Что такое грубое нарушение лицензионных требований?
    • Новое в передаче технической документации

Поправки в НК РФ

    • Можно ли применить льготу по НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ) в отношении КРСОИ
    • Будет ли работать льгота по УСНО в части денежных средств, поступающих на расчетный счет и кассу УК в счет оплаты коммунальных услуг

Проекты Постановлений Правительства, которые будут работать в 2018 году

    • Новый порядок выбора управляющей организации в МКД, собственники которого не определили или не реализовали способ управления, не определена управляющая организация
    • Новые стандарты качества управления МКД

Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)

    • Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
    • Новые сроки реагирования на заявки собственников.
    • Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
    • Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
    • Автоматизированные системы управления заявками в АДС.

Новый порядок расчета стоимости КРСОИ

    • 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
    • Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
    • Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
    • Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
    • Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
    • АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
    • Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.

Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы

    • Как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от горе экспертов.
    • Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
    • 7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
    • Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
    • К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
    • Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
    • Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
    • Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.

Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)

    • Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
    • Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
    • Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
    • Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
    • Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.

Ответы на вопросы слушателей


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ СЕМИНАРЫ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей