CRM-система для УК и ТСЖ

Семинары в Ростове-на-Дону и Казани в марте 2018 года

В ветке публикую даты ближайших семинаров по управлению МКД... Если есть желание посетить, связаться с организаторами семинаров или предложить вопросы к обсуждению на семинаре - пишите здесь
Сообщение
Автор
OlgaBurmistr
Новичок
Сообщений: 25
Возраст: 32
Зарегистрирован: 07 сен 2017, 12:53
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раза
Контактная информация:

Семинары в Ростове-на-Дону и Казани в марте 2018 года

#1 Сообщение OlgaBurmistr » 13 фев 2018, 14:11

Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было», который состоится:

14 марта 2018 года - г. Ростов-на-Дону

Ростов-на-Дону.jpg


21 марта 2018 года - г. Казань

казань.jpg



Программа семинара обновлена 12 марта 2018 года!!!.

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

Стоимость участия:
г. Ростов-на-Дону - 6 500 рублей,
г. Казань - 6 000 рублей.


При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы
в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
8) Мы скромные ;) и это главное наше качество :oops:


Программа семинара:

«Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было»

Все, что вы должны знать о приборах учета
• Обязанность собственников помещений установить ОДПУ к 2019 году по тем МКД, потребление которых менее 0,2 Гкал (поправки в 261-ФЗ)
• Коэффициент 1,1 по отоплению и его последствия для УК (ТСЖ)
• Ответственность за неустановку ОДПУ по КоАП. Кого и насколько штрафуют, и какие доводы в суде используются
• Кто оплачивает установку ОДПУ – последняя судебная практика
• Как заставить РСО установить ОДПУ или дать акт о невозможности установки ОДПУ
• ОДПУ и расчет КРСОИ. Как считать по факту и какой формулой пользоваться
• Можно ли требовать с РСО «минусовой» КРСОИ при договорной схеме «РСО – собственники помещений»
• Договор на установку ОДПУ и его обязательные условия
• Что «новой» УК делать с ИПУ, которые были установлены во время управления «старой» УК – вводить ИПУ заново, считать по нормативу при наличии ИПУ или быть «преемником старой» УК.

Поправки в ЖК РФ, вступившие в силу с 10.08.2017 года
• Как правильно оформить выставление собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ и почему данное условие нельзя прописывать в договоре управления МКД

Поправки в ЖК РФ, вступающие в силу с 01.01.2018 года
• Экономия подрядчика принадлежит управляющей организации. Как сделать все правильно?
• Штрафы за ошибки в квитанциях – как оформить правильно.
• Лица, принявшие помещения от застройщика могут принимать участие в голосовании на ОСС.
• Запрет на использование одинаковых названий УК в одном регионе
• Новая обязанность УК (ТСЖ) представления актуального реестра собственников помещений для проведения собственниками ОСС
• За что можно потерять лицензию в 2018 году?
• Что такое грубое нарушение лицензионных требований?
• Новое в передаче технической документации

Поправки в НК РФ
• Можно ли применить льготу по НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ) в отношении КРСОИ
• Будет ли работать льгота по УСНО в части денежных средств, поступающих на расчетный счет и кассу УК в счет оплаты коммунальных услуг

Проекты Постановлений Правительства, которые будут работать в 2018 году

• Новый порядок выбора управляющей организации в МКД, собственники которого не определили или не реализовали способ управления, не определена управляющая организация
• Новые стандарты качества управления МКД

Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.

Новый порядок расчета стоимости КРСОИ
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.

Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы
• Как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от горе экспертов.
• Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
• 7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
• Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
• К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
• Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
• Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.

Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)

• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.



Ответы на вопросы слушателей









Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 488 34 46 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru

OlgaBurmistr
Новичок
Сообщений: 25
Возраст: 32
Зарегистрирован: 07 сен 2017, 12:53
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раза
Контактная информация:

Семинары в Ростове-на-Дону и Казани в марте 2018 года

#2 Сообщение OlgaBurmistr » 21 фев 2018, 17:29

Уважаемые коллеги!

Место проведения семинара в г. Казань: ул. Односторонка Гривки, 1, гостиница «АМАКС Сафар отель»
(http://kazan.amaks-hotels.ru)

IP4fqq1518206488.jpg


Конференц-зал «Казань»

zal.jpg

OlgaBurmistr
Новичок
Сообщений: 25
Возраст: 32
Зарегистрирован: 07 сен 2017, 12:53
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раза
Контактная информация:

Семинары в Ростове-на-Дону и Казани в марте 2018 года

#3 Сообщение OlgaBurmistr » 27 фев 2018, 17:54

Уважаемые коллеги!

Место проведения семинара в г. Ростов-на Дону: пр-т Нагибина, д. 19, гостиница «AMAKS Конгресс-отель»
(http://rostov-on-don.amaks-hotels.ru)

отель РНД.jpg


Конференц-зал «Альянс».

зал ростов.jpg

OlgaBurmistr
Новичок
Сообщений: 25
Возраст: 32
Зарегистрирован: 07 сен 2017, 12:53
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раза
Контактная информация:

Семинары в Ростове-на-Дону и Казани в марте 2018 года

#4 Сообщение OlgaBurmistr » 12 мар 2018, 18:52

ВНИМАНИЕ !!! Программу обновили 12.03.2018 года!!!:

Семинар «Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было»

Все, что вы должны знать о приборах учета
• Обязанность собственников помещений установить ОДПУ к 2019 году по тем МКД, потребление которых менее 0,2 Гкал (поправки в 261-ФЗ)
• Коэффициент 1,1 по отоплению и его последствия для УК (ТСЖ)
• Ответственность за неустановку ОДПУ по КоАП. Кого и насколько штрафуют, и какие доводы в суде используются
• Кто оплачивает установку ОДПУ – последняя судебная практика
• Как заставить РСО установить ОДПУ или дать акт о невозможности установки ОДПУ
• ОДПУ и расчет КРСОИ. Как считать по факту и какой формулой пользоваться
• Можно ли требовать с РСО «минусовой» КРСОИ при договорной схеме «РСО – собственники помещений»
• Договор на установку ОДПУ и его обязательные условия
• Что «новой» УК делать с ИПУ, которые были установлены во время управления «старой» УК – вводить ИПУ заново, считать по нормативу при наличии ИПУ или быть «преемником старой» УК.

Поправки в ЖК РФ, вступившие в силу с 10.08.2017 года
• Как правильно оформить выставление собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ и почему данное условие нельзя прописывать в договоре управления МКД

Поправки в ЖК РФ, вступающие в силу с 01.01.2018 года
• Экономия подрядчика принадлежит управляющей организации. Как сделать все правильно?
• Штрафы за ошибки в квитанциях – как оформить правильно.
• Лица, принявшие помещения от застройщика могут принимать участие в голосовании на ОСС.
• Запрет на использование одинаковых названий УК в одном регионе
• Новая обязанность УК (ТСЖ) представления актуального реестра собственников помещений для проведения собственниками ОСС
• За что можно потерять лицензию в 2018 году?
• Что такое грубое нарушение лицензионных требований?
• Новое в передаче технической документации

Поправки в НК РФ
• Можно ли применить льготу по НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ) в отношении КРСОИ
• Будет ли работать льгота по УСНО в части денежных средств, поступающих на расчетный счет и кассу УК в счет оплаты коммунальных услуг

Проекты Постановлений Правительства, которые будут работать в 2018 году

• Новый порядок выбора управляющей организации в МКД, собственники которого не определили или не реализовали способ управления, не определена управляющая организация
• Новые стандарты качества управления МКД

Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.

Новый порядок расчета стоимости КРСОИ
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.

Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы
• Как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от горе экспертов.
• Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
• 7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
• Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
• К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
• Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
• Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.

Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)

• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.


Ответы на вопросы слушателей







Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 488 34 46 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ СЕМИНАРЫ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей