CRM-система для УК и ТСЖ

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

Обсуждение вопросов, связанных с вывозом мусора из МКД
Сообщение
Автор
Ася1991
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 06 дек 2018, 04:15

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#1 Сообщение Ася1991 » 06 дек 2018, 04:25

Собственники в нашем МКД еще не проголосовали за расчеты напрямую с региональным оператором, в январе начисления по ТКО будут проходить через УК, может ли УК взимать с собственников 2,5% - услуги банка и 10% - за произведение начислений через УК? До регионального оператора у нас действовала такая система расчетов.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3001
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1303 раза
Поблагодарили: 1848 раза

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#2 Сообщение Леший » 06 дек 2018, 06:02

Почему бы и нет, но если за это проголосуют жильцы. Тупо в тариф включать нельзя, тк это уже будет по тарифу КУ.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#3 Сообщение Ялиса » 06 дек 2018, 06:49

ну пока прямых договоров нет, вывоз ТКО является частью вашей выручки и если система уже существовала, то выделение в отдельную строчку ничего не меняет

nata-1977
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 13 май 2019, 09:29

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#4 Сообщение nata-1977 » 10 июн 2019, 12:01

подскажите выход из ситуации: Управляющая компания заключила договор с региональным оператором по обращению с ТКО (УК-Потребитель). УК являются плательщиками НДС, но от льготы по жилищной и коммунальной услуге отказались в свое время и вернуть льготу не могут. Региональный оператор по обращению с ТКО на УСН, выставляет счета без НДС. Получается, что на размер НДС попадают управляющие компании. Как быть, если УК отказываются инициировать собрания в МКД по вопросу перехода на прямые договоры? Задолженность УК перед региональным оператором отсутствует, но не исключена такая возможность (т.к. УК начнет выплаты в будущем по счетам за минусом размера НДС с их слов). Ждать региональному оператору пока задолженность не перевалит 2 среднемесячные величины? Да, по суду можно взыскать долг, но как быть дальше? постоянно взыскивать долг? Или УК начнет ставить "палки в колеса" региональному оператору, что может сказаться очень негативно на работе РО.
И еще момент, УК настаивает на заключение агентского договора с Региональным оператором, чтобы платить НДС с вознаграждения, (но протоколы собрания о переходе МКД будут отсутствовать)..... И по сути УК это Исполнитель и Региональный оператор тоже Исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО.....Как урегулировать данную ситуацию?
Последний раз редактировалось nata-1977 10 июн 2019, 12:24, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17440 раза

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#5 Сообщение burmistr » 10 июн 2019, 12:19

nata-1977 писал(а):Источник цитаты УК являются плательщиками НДС, но от льготы по жилищной и коммунальной услуге отказались в свое время и вернуть льготу не могут.


Не бывает такого... Льготой можно начать пользоваться в любой момент ибо она "предустановленная". Единственное исключение - если вы отказались через письмо в налоговую.

nata-1977 писал(а):Источник цитаты Региональный оператор по обращению с ТКО на УСН, выставляет счета без НДС. Получается, что на размер НДС попадают управляющие компании.


Да.

nata-1977 писал(а):Источник цитаты Ждать региональному оператору пока задолженность не перевалит 2 среднемесячные величины? Да, по суду можно взыскать долг, но как быть дальше? постоянно взыскивать долг? Или УК начнет ставить "палки в колеса региональному оператору", что может сказаться очень негативно на работе РО.


Тут риск для УК влететь на 600 тыщ штрафа.

nata-1977 писал(а):Источник цитаты И еще момент, УК настаивает на заключение агентского договора с Региональным оператором, чтобы платить НДС с вознаграждения, (но протоколы собрания о переходе МКД будут отсутствовать)..... И по сути УК это Исполнитель и Региональный оператор тоже Исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО.....Как урегулировать данную ситуацию?


Если исполнитель РО, то УК может выступать в качестве агента, а правильнее платежного агента, но тогда РО должен платить УК вознаграждение

nata-1977
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 13 май 2019, 09:29

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#6 Сообщение nata-1977 » 10 июн 2019, 12:26

burmistr писал(а):
nata-1977 писал(а):Источник цитаты УК являются плательщиками НДС, но от льготы по жилищной и коммунальной услуге отказались в свое время и вернуть льготу не могут.


Не бывает такого... Льготой можно начать пользоваться в любой момент ибо она "предустановленная". Единственное исключение - если вы отказались через письмо в налоговую.

Так и есть. был официальный отказ через письмо в ИФНС

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2219
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 676 раза

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#7 Сообщение Волжский парень » 10 июн 2019, 12:36

nata-1977 писал(а):Источник цитаты Региональный оператор по обращению с ТКО на УСН

Я конечно извиняюсь, что не по теме, но разве для УСН не надо определенного ограничения на оборот?
Ведь регоператор ежемесячно ворочает сотнями миллионов.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17440 раза

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#8 Сообщение burmistr » 10 июн 2019, 14:05

Волжский парень писал(а):
nata-1977 писал(а):Источник цитаты Региональный оператор по обращению с ТКО на УСН

Я конечно извиняюсь, что не по теме, но разве для УСН не надо определенного ограничения на оборот?
Ведь регоператор ежемесячно ворочает сотнями миллионов.


Это важно, но может там РО мелкий. В регионе ж может быть несколько РО

nata-1977
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 13 май 2019, 09:29

управляющая компания может взимать деньги за услугу ТКО?

#9 Сообщение nata-1977 » 11 июн 2019, 07:18

верно. РО работает на территории ЗАТО и мелкий


Вернуться в «ВЫВОЗ МУСОРА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей