CRM-система для УК и ТСЖ

Вывоз ТКО и региональный оператор

Обсуждение вопросов, связанных с вывозом мусора из МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1172
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 875 раза
Поблагодарили: 479 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#101 Сообщение Мира Н » 06 июн 2019, 16:40

Братишка писал(а):Волжский парень, А можно ссылку на закон где написано что обязаны? Я в приведенных в данном письме законах такого не нашел. Да, в ЖК РФ есть ч. 3.1. ст. 45 по которой УК обязана вести реестр собственников, но он предоставляется лишь собственникам для проведения общего собрания.


Правила 491
26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

Правила 416 :
4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
б) ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

Больше скажу уже штрафуют по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за непредоставление реестра и предоставление реестра не со всеми требуемыми законом сведениями.
Видела протокол составленный за ошибку в выданном реестре по 2 квартирам - доли неправильно и собственники не те. Сначала предписание, которое исполнили - выдать реестр, потом протокол за нарушение лицензионных за 2 косяка в реестре.

Братишка
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 2 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#102 Сообщение Братишка » 06 июн 2019, 21:30

Мира Н, Имел ввиду ссылку на закон где написано что обязаны предоставлять информацию о собственниках региональному оператору по обращению с ТКО. Ведение реестра собственников это одно, а предоставление его сторонним лицам, которые не собственники это другое.
Мира Н писал(а): Видела протокол составленный за ошибку в выданном реестре по 2 квартирам - доли неправильно и собственники не те. Сначала предписание, которое исполнили - выдать реестр, потом протокол за нарушение лицензионных за 2 косяка в реестре.

Ну они вообще интересные, собственники не обязаны отчитываться в УК о купле-продаже своей квартиры, а у УК нет бесплатного доступа к базе ФГИС ЕГРН. Что каждый день мониторить не поменялись ли собственники или их доли? Как всегда нашим законодателем до конца всё не продумано. dash2

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2228
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 130 раза
Поблагодарили: 678 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#103 Сообщение Волжский парень » 07 июн 2019, 08:15

Братишка писал(а):Источник цитаты Мира Н, Имел ввиду ссылку на закон где написано что обязаны предоставлять информацию о собственниках региональному оператору по обращению с ТКО. Ведение реестра собственников это одно, а предоставление его сторонним лицам, которые не собственники это другое.

То, что изначально вы должны предоставить эти данные в заявке, написано в 1156 постановлении.
Про то, что вы обязаны актуализировать эти данные возможно написано уже в заключенном договоре (в законодательстве про актуализацию не встречал).
У меня пока такого договора нет, поэтому посмотреть не могу.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#104 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 07 июн 2019, 08:46

Братишка писал(а):Источник цитаты Обязаны ли предоставлять им такую информацию? Дома с марта месяца на прямых расчетах.

По инфе по собственникам я бы послал "в лес", по количеству зарегистрированных мы бы предоставили инфу на уровне № квартиры и кол-во зарегистрированных лиц, бухгалтерии эту инфу вывести на печать по одному дому занимает секунд 10. Нам не сложно, регоператору приятно. Мы вообще считаем, что сначала надо пытаться установить взаимовыгодные конструктивные отношения с ресурсниками, хотя ресурсники все равно очень быстро переходят к конфронтации и судебным разборкам, скока ресурсникам не плати...)))

Братишка
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 2 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#105 Сообщение Братишка » 07 июн 2019, 09:00

Волжский парень, Да в 1156 Постановлении п. 8.7. г) об этом написано, но предоставление этих сведений единожды при подаче заявки. Про ежемесячное/ежеквартальное предоставление рег. оператору этих сведений там не слова.
► Показать

А при чем тут договор? У нас МКД уже на прямых расчетах, да и в своем письме они не ссылаются на него. Я так понимаю этот договор Между УК и рег. оператором расторгнут с момента когда дома перешли на прямые расчеты.
Оптимист от ЖКХ, У нас нет инфы по зарегистрированным, у нас этими делами заведует стороннее ооо с которым заключен договор.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2228
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 130 раза
Поблагодарили: 678 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#106 Сообщение Волжский парень » 07 июн 2019, 09:04

Братишка писал(а):Источник цитаты А при чем тут договор? У нас МКД уже на прямых расчетах, да и в своем письме они не ссылаются на него. Я так понимаю этот договор Между УК и рег. оператором расторгнут с момента когда дома перешли на прямые расчеты.

Нет договора - шлите лесом.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1906
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 280 раза
Поблагодарили: 1063 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#107 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 07 июн 2019, 09:16

Братишка писал(а):Источник цитаты Оптимист от ЖКХ, У нас нет инфы по зарегистрированным, у нас этими делами заведует стороннее ооо с которым заключен договор.

Собственно если так, то:
Волжский парень писал(а):Источник цитаты Нет договора - шлите лесом.

и это логично)
P.S. Наш регоператор решил эту проблему запросто, заключил с Энергосбытом договор на формирование и печать квитанций, получил бонусом всю базу Энергосбыта по всем помещениям)

простой парень
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 25 янв 2019, 20:30
Поблагодарили: 5 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#108 Сообщение простой парень » 07 июн 2019, 15:07

Добрый день!
Пришло обращение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
В одном из пунктов есть такое обращение: Дополнительно сообщаем, что при направлении заявки на предоставлении субсидии из бюджета Московской области по работам по ремонту подъездов выполненным в 2019 году, в обязательном порядке прикладывается в составе Письма №2 (сопроводительное письмо по МСЭД) в том числе договор получателя субсидии со специализированной организацией на вывоз отходов образовавшихся в ходе работ по ремонту подъездов в многоквартирном доме.
Как реагировать? МКД часть идет по договору через УК, часть прямые.

kolhoznn
Новичок
Сообщений: 42
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 23:36
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 31 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#109 Сообщение kolhoznn » 07 июн 2019, 21:52

МКД часть идет по договору через УК, часть прямые.

Кто такие - прямые, и куда идет часть МКД непонятно?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1172
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 875 раза
Поблагодарили: 479 раза

Вывоз ТКО и региональный оператор

#110 Сообщение Мира Н » 08 июн 2019, 11:16

kolhoznn писал(а):МКД часть идет по договору через УК, часть прямые.

Кто такие - прямые, и куда идет часть МКД непонятно?


так не может быть: или все на прямые - весь дом. Или все через УО, На прямых только нежилые по закону с 2017 года.


Вернуться в «ВЫВОЗ МУСОРА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей