CRM-система для УК и ТСЖ

Реализация непосредственной формы управления

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6016
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 535 раза
Поблагодарили: 3217 раза

Реализация непосредственной формы управления

#51 Сообщение Sergey_P » 30 авг 2017, 07:57

Alex62 писал(а):Источник цитаты Пока все по-старому. У каждого собственника есть индивидуальный договор на вывоз мусора.

тогда у вас тбо и соответственно жилищная услуга ... нарушаете.

Alex62
Стажер
Сообщений: 136
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 13:37
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 37 раза

Реализация непосредственной формы управления

#52 Сообщение Alex62 » 30 авг 2017, 11:49

Sergey_P писал(а):Источник цитаты тогда у вас тбо и соответственно жилищная услуга ... нарушаете.


Как и все в нашем округе

Джули
Ветеран
Сообщений: 1972
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1121 раза
Поблагодарили: 1023 раза

Реализация непосредственной формы управления

#53 Сообщение Джули » 30 авг 2017, 15:30

ВДГО (и тех обслуживание газопроводов, и вент. каналы) при непосреде тоже заключается с каждым жильцом отдельно. Но это по-правильному. Мы включили в договор СиР ОДИ и ничего, ОМСУ от непосредов отстал сразу.

Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды:
Никто не мешает непосредам заключить договор на аварийное обслуживание ОДИ и указать, что оплата по факту вып. работ. в чем проблема? И овцы целы, и ОМСУ довольно. А брать на обслуживание такие мелкие дома управляшками очень накладно. одна головная боль. В основном люди столько не смогут платить, и дома такие в крайне плачевном состоянии.

Peperks
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:37

Реализация непосредственной формы управления

#54 Сообщение Peperks » 20 ноя 2017, 21:31

Добрый день. Наконец то со скрипом, УК признала наш протокол на непосредственное управление домом. И дала распоряжение в ЕРКЦ об отмене квартплаты.(история выше). Но протокол был подписан и предоставлен в УК в мае, а УК переслали начислять квартплату с октября и грозят подать в суд за неуплату. Почитал ЖК, полазил на форумах, не смог найти фразу о вступление в силу протокола на переход на НУ и когда УК обязана прекратить выставлять счета. Прошу помощи на документ регламентирующий данный вопрос.

Джули
Ветеран
Сообщений: 1972
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1121 раза
Поблагодарили: 1023 раза

Реализация непосредственной формы управления

#55 Сообщение Джули » 20 ноя 2017, 21:35

Peperks писал(а):Источник цитаты И дала распоряжение в ЕРКЦ об отмене квартплаты

ну и кто теперь начисляет Вам плату и обслуживает дом?

Peperks
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:37

Реализация непосредственной формы управления

#56 Сообщение Peperks » 24 ноя 2017, 17:32

Дом обслуживают сами жильцы. Каждый свою сторону дома. Как это было в течении 20 лет до 2017 года. В доме газовые котлы. Оплата газа, хол воды, вывоз мусора - напрямую в РСО. Дом одноэтажный, у каждой квартиры свой вход с разных сторон.

Так в праве ли ук начислять квартплату до октября, если протокол на НУ где был пункт, что мы отказываемся от УК, был им вручен в мае?

Отправлено спустя 31 секунды:
Плату начисляет ЕРКЦ

Джули
Ветеран
Сообщений: 1972
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1121 раза
Поблагодарили: 1023 раза

Реализация непосредственной формы управления

#57 Сообщение Джули » 24 ноя 2017, 18:32

Т.е. жильцы просто тупо захотели не платить и решили, что непосредственное управление им и дает это право. только на таких хитрых жильцов всегда есть администрация, которая в случае, если жильцы "обслуживают сами", обязана выставить дом на конкурс и выбрать им управляшку добровольно-принудительно как дому, который своё право непосредственного управления не реализовал. И она это сделает месяца через два точно, а при выставлении дома на конкурс не единожды, плата может взлететь до небес. Я вообще не понимаю почему УК перестала начислять плату до заключения домом договора СиР или нескольких договоров на разные виды работ по ПП 290. Но наверное просто достали до печенок, бывает...

Peperks
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:37

Реализация непосредственной формы управления

#58 Сообщение Peperks » 24 ноя 2017, 21:58

А почему вы считаете что мы не реализовали?. Договора с РСО мы заключили. А договор на обслуживание дома у нас есть устный. Ведь в ЖК нигде не прописано, что он должен быть письменным.

Отправлено спустя 36 секунды:
И за что мы должны платить по вашему мнению?

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунды:
А вы наверно с УК или администрации ? если точно знаете что должна сделать администрация и как может взлететь плата)

Отправлено спустя 5 минуты 39 секунды:
в жилищной инспекции московской области, в которую я обращался, признали их действия неправомерными и посоветовали, мне написать письмо в УК с просьбой их обосновать. И с этим письмом обратно в жил инспекцию и прокуратуру обратиться

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 996
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 347 раза
Поблагодарили: 336 раза

Реализация непосредственной формы управления

#59 Сообщение ДонКихот » 25 ноя 2017, 00:05

Peperks писал(а):А вы наверно с УК или администрации ?

Джули спалилась. :lol: :lol: :lol:

Джули
Ветеран
Сообщений: 1972
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1121 раза
Поблагодарили: 1023 раза

Реализация непосредственной формы управления

#60 Сообщение Джули » 25 ноя 2017, 11:44

ДонКихот писал(а):Источник цитаты спалилась

угу, как-то я не осторожно... :lol: :lol: :lol:

Отправлено спустя 10 минуты 34 секунды:
Peperks писал(а):Источник цитаты А вы наверно с УК или администрации

уважаемая, я и так Вам написала больше, чем этот форум позволяет и написала правду, которая Вам естественно не понравилась. Прежде чем соваться со своим уставом, сначала нужно хотя бы узнать, что за монастырь Вы посетили. Идите-ка по-хорошему отседова. Иногда форум посещают и благодарные жители, но если они не благодарные, то им тут не место, уж извините.


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость