CRM-система для УК и ТСЖ

ТСЖ и выручка! Важно

Все вопросы, связанные с налогообложением в ЖКХ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Мира Н
Бывалый
Сообщений: 437
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 598 раза
Поблагодарили: 176 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#331 Сообщение Мира Н » 14 авг 2017, 08:01

Deryunker писал(а):
Мира Н писал(а):
Да, я тоже согласна, много же решений где указано что вносимые денежные средства за ЖКУ не являются собственностью УК, а являются деньгами собственников, которые являются целевыми.


Абсолютно тошнотворная практика.. нигде не указано, что при управлении домом УК есть какие-то целевые взносы.. остаётся только сказать, что УК вообще не должны получать прибыль..

ну исходя из норм жилищного законодательства так и есть. Плата за СОИ должна быть равна стоимости перечня работ в этой плате. строка прибыль вряд ли обрадует ГЖИжников. Мы работаем за идею сделать мир лучше и создать благоприятные условия жизни любимым собственникам. Даже в арбитражных решениях не раз встречала - неважно что они не платят а минимальный перечень выполнить должны!

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 634
Возраст: 28
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 116 раза
Поблагодарили: 278 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#332 Сообщение Deryunker » 14 авг 2017, 10:57

Мира Н писал(а):Плата за СОИ должна быть равна стоимости перечня работ в этой плате. строка прибыль вряд ли обрадует ГЖИжников.


В парикмахерской тоже не пишут какая прибыль заложена в стоимости на стрижку ;) Но при этом никто не вопит: "ВИРНИТИ ДЕНЬГИ, ВЫ НЕ ВСЕ ИСТРАТИЛИ!"

Реальность все равно все расставляет все на свои места: Если в доме есть тариф, то УК возьмет его полностью. Выдумки про "целевые взносы" и "лицевые счета МКД" лишь подстегивают УК рисовать всякие осмотры и прочие ремонты кровли..

Аватар пользователя
Мира Н
Бывалый
Сообщений: 437
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 598 раза
Поблагодарили: 176 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#333 Сообщение Мира Н » 14 авг 2017, 11:00

Deryunker писал(а):
Мира Н писал(а):Плата за СОИ должна быть равна стоимости перечня работ в этой плате. строка прибыль вряд ли обрадует ГЖИжников.


В парикмахерской тоже не пишут какая прибыль заложена в стоимости на стрижку ;) Но при этом никто не вопит: "ВИРНИТИ ДЕНЬГИ, ВЫ НЕ ВСЕ ИСТРАТИЛИ!"

Реальность все равно все расставляет все на свои места: Если в доме есть тариф, то УК возьмет его полностью. Выдумки про "целевые взносы" и "лицевые счета МКД" лишь подстегивают УК рисовать всякие осмотры и прочие ремонты кровли..


с одной стороны логично. но жилищные отношения регулируют специальные нормы права. закон суров но это закон. прибыль должна быть в УК так как они коммерческие все таки, но исходя из норм права и решений судов на сегодняшний день - ее не должно быть в составе платы за СОИ.

Да и не выдумки это, а сложившаяся судебная практика на сегодня, хотим мы этого или нет...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5498
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3418 раза
Поблагодарили: 3231 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#334 Сообщение Ильич » 14 авг 2017, 15:11

Мира Н писал(а):Источник цитаты ее не должно быть в составе платы за СОИ.

???? Работы заведомо с нулевой рентабельностью? Кто сказал/велел?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5249
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 439 раза
Поблагодарили: 2860 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#335 Сообщение Sergey_P » 14 авг 2017, 15:12

Мира Н писал(а):Источник цитаты с одной стороны логично. но жилищные отношения регулируют специальные нормы права. закон суров но это закон. прибыль должна быть в УК так как они коммерческие все таки, но исходя из норм права и решений судов на сегодняшний день - ее не должно быть в составе платы за СОИ.

в составе платы не должно, она должна быть в калькуляциях и сметах на работы в перечне.
Просто часто слышал, что УК тупо в обосновании размера платы ставила
1. Работы по управлению
2. Работы по содержанию
3. Прочие работы
...
n. Прибыль

при том прибыль ставят в процентном отношение ко всему перечню, что в корне не верно, ибо
а) какая нафиг прибыль с управляния
б) если есть работы подрядным методом, то прибыль заложена в стоимости у подрядчика, прибыль же с генподряда это все тоже управление.

просто не верный подход к формированию размера платы. ни кто не говорит. что УК должна выполнять работы хозспособом без прибыли.

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 634
Возраст: 28
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 116 раза
Поблагодарили: 278 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#336 Сообщение Deryunker » 14 авг 2017, 16:11

Sergey_P писал(а):в составе платы не должно, она должна быть в калькуляциях и сметах на работы в перечне.
Просто часто слышал, что УК тупо в обосновании размера платы ставила
1. Работы по управлению
2. Работы по содержанию
3. Прочие работы
...
n. Прибыль

А должно быть еще тупее: Управление МКД - 100 рублей. С УК надо спрашивать за то, что сделано/не сделано, а не за то сколько бухгалтер получил зарплату/сколько налогов заплачено и т.п.

Аватар пользователя
Мира Н
Бывалый
Сообщений: 437
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 598 раза
Поблагодарили: 176 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#337 Сообщение Мира Н » 14 авг 2017, 16:30

Ильич писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты ее не должно быть в составе платы за СОИ.

???? Работы заведомо с нулевой рентабельностью? Кто сказал/велел?


Так и не должно быть. но судьи толкуют именно так. деньги - целевые только для выполнения работ по СОИ и текущему ремонту. как то плавно тема прибыли коммерческой организации УК - обходится и в законе и в практике судов. Но обязаны содержать и при отсутствии платежей!

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1446
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 368 раза
Поблагодарили: 839 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#338 Сообщение Александр7272 » 14 авг 2017, 16:32

Мира Н писал(а):Источник цитаты но судьи толкуют именно так. деньги - целевые только для выполнения работ по СОИ и текущему ремонту

Т.е. вы не можете их потратить на другие цели, в т.ч. кап.ремонт или работы не вошедшие в перечень.

Аватар пользователя
Мира Н
Бывалый
Сообщений: 437
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 598 раза
Поблагодарили: 176 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#339 Сообщение Мира Н » 14 авг 2017, 16:35

Александр7272 писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты но судьи толкуют именно так. деньги - целевые только для выполнения работ по СОИ и текущему ремонту

Т.е. вы не можете их потратить на другие цели, в т.ч. кап.ремонт или работы не вошедшие в перечень.


получается так - нецелевое использование... если есть иное толкование - практику в студию...

если свыше минимального перечня - доп работы - по решению ОСС.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1446
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 368 раза
Поблагодарили: 839 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#340 Сообщение Александр7272 » 14 авг 2017, 16:37

Все остальное за счет чистой прибыли.
А как вы взыскиваете за сделанные работы если они не были предусмотрены договором и не утверждены собранием?


Вернуться в «НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость