CRM-система для УК и ТСЖ

ТСЖ и выручка! Важно

Все вопросы, связанные с налогообложением в ЖКХ
Сообщение
Автор
unionof3
Бывалый
Сообщений: 329
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 65 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#361 Сообщение unionof3 » 08 дек 2017, 14:41

осилила наконец всю тему...
поняла для себя одно: здравый смысл - это конечно отлично и спорить с ним трудно :-)
однако порой суд и здравый смысл - две вещи несовместимые.
была на консультации у аудиторов - их мнение тоже платить за все. правда последние поправки в НК трактуют как исключение коммуналки из доходов с 2018г (опять же исходя из здравого смысла).

бухгалтера видимо придется менять...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6125
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 544 раза
Поблагодарили: 3268 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#362 Сообщение Sergey_P » 08 дек 2017, 17:36

unionof3 писал(а):Источник цитаты была на консультации у аудиторов - их мнение тоже платить за все. правда последние поправки в НК трактуют как исключение коммуналки из доходов с 2018г (опять же исходя из здравого смысла).

вообще-то есть одна старая бухгалтерская шутка.

С точки зрения здравого смысла - все у вас хорошо. А вот с точки зрения налогового законодательства надо еще посмотреть.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7530
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3495 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#363 Сообщение Ялиса » 08 дек 2017, 18:03

unionof3 писал(а):Источник цитаты бухгалтера видимо придется менять
может бухгалтер и не плох,может еще поймет, но Арбитраж, увы

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:
unionof3 писал(а):Источник цитаты правда последние поправки в НК трактуют как исключение коммуналки из доходов с 2018г (опять же исходя из здравого смысла).

с определенной даты, а до этой даты......., да и формулировки новые не внушают оптимизма

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1575
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 411 раза
Поблагодарили: 942 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#364 Сообщение Александр7272 » 08 дек 2017, 20:02

unionof3 писал(а):Источник цитаты правда последние поправки в НК трактуют как исключение коммуналки из доходов с 2018г (опять же исходя из здравого смысла).

Это если у вас труба просто заходит в дом, а если своя котельная, бойлер или вы еще как-то влияете на коммуналку, тогда доход однозначно и поправка в данном случае не оставляет сомнений.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6215
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3899 раза
Поблагодарили: 3603 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#365 Сообщение Ильич » 09 дек 2017, 09:41

Александр7272 писал(а):
unionof3 писал(а):Источник цитаты правда последние поправки в НК трактуют как исключение коммуналки из доходов с 2018г (опять же исходя из здравого смысла).

Это если у вас труба просто заходит в дом, а если своя котельная, бойлер или вы еще как-то влияете на коммуналку, тогда доход однозначно и поправка в данном случае не оставляет сомнений.

А как на неё не влиять, если, допустим, есть ИТП и открытая система с рециркуляцией? А при закрытой системе - подавно. ХВС и электроэнергия - несколько другой вопрос, но никто так тонко делить не будет.

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 668
Возраст: 28
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 121 раза
Поблагодарили: 292 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#366 Сообщение Deryunker » 09 дек 2017, 16:15

Ильич писал(а):ИТП и открытая система с рециркуляцией? А при закрытой системе - подавно.


Так а зачем на себя наговаривать?) Инспектор ИФНС понятия не имеет какая там система в каком доме. Если законопроект будет принят в таком виде, то надо делать лицо кирпичом: РСО оказывает услугу по теплоснабжению. Сложнее будет тем, у кого котельные в составе общего имущества.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6215
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3899 раза
Поблагодарили: 3603 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#367 Сообщение Ильич » 09 дек 2017, 20:15

Deryunker писал(а):Источник цитаты надо делать лицо кирпичом

Кто бы спорил. Написанное - для "внутреннего" использования.

Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 500
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 874 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#368 Сообщение sonataly » 11 дек 2017, 08:04

Выдержки из налогового кодекса. Не понимаю, для кого предусмотрено это освобождение от НДС пункты 29,30 ст 149 НК? Можно практический пример?

Ст. 149 НК Операции, не подлежащие налогообложению

3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:

29) реализация коммунальных услуг, и далее по тексту
30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, тоже далее по тексту


Ст162.3. В налоговую базу не включаются:

1) денежные средства, полученные управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на формирование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7530
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3495 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#369 Сообщение Ялиса » 11 дек 2017, 08:37

Ну я простынь то поправлю. а так то люди работают с этим и давно и в Арбитраже уже разбираются. Вопрос можно конретнее. Для УК льгота, для ТСЖ льгота. Льгота добровольная , хотите пользуйтесь,хотите нет.
149 статья это льготы, 162 исключение из налоговой бузы

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1575
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 411 раза
Поблагодарили: 942 раза

ТСЖ и выручка! Важно

#370 Сообщение Александр7272 » 11 дек 2017, 09:52

Deryunker писал(а):Источник цитаты Так а зачем на себя наговаривать?) Инспектор ИФНС понятия не имеет какая там система в каком доме. Если законопроект будет принят в таком виде, то надо делать лицо кирпичом: РСО оказывает услугу по теплоснабжению. Сложнее будет тем, у кого котельные в составе общего имущества.

Считаете с ЦТП в доме, можно делать лицо кирпичом?
У меня два ТСЖ, в одном в дом заходят три трубы: ХВС, ГВС, отопление, а вот во втором две трубы: ХВС, тепловая энергия, часть идет на подогрев воды, другая на отопление в зимний период. Для себя не для налоговой, во втором случае мы будем исполнителями по ГВС?


Вернуться в «НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость