CRM-система для УК и ТСЖ

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
denis375
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 25 янв 2018, 12:59

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#51 Сообщение denis375 » 11 май 2018, 13:31

Вот поэтому я сразу провожу собрание в очно-заочной форме)

Magistr22
Стажер
Сообщений: 140
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 32 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#52 Сообщение Magistr22 » 16 май 2018, 11:15

denis375 писал(а):Вот поэтому я сразу провожу собрание в очно-заочной форме)


Да бОльшая часть УК и ТСЖ так делают. Кворум должен учитываться при любых собраниях (50% и более), исключения указаны в ст. 46 ЖК (где надо 2/3). Как то так.

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 736
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 641 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#53 Сообщение Сибирская Я » 31 май 2018, 05:47

burmistr писал(а):Источник цитаты Коль ковыряем вопрос прямых договоров, подготовили комплект документов для проведения ОСС по переходу на прямые "Собственник - РСО".

Смотрите. По сути, протокол состоит из 2х частей: платить КР через прямые договора и перейти на КР СОИ по факту. Ресурсника вторая часть вопроса не касается никак. Он нам будет выставлять всё, что будет разницей. А вот в каком объеме мы будем собирать с жителей (по нормативу или по ОДПУ)- это наше дело. У меня есть дома, которые уже на факт перешли. Соответственно, по ним я этот вопрос в повестку не включаю, (чтобы не дай бог обратно не повернули).

Sergeich
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 22 июн 2018, 04:50

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#54 Сообщение Sergeich » 26 июн 2018, 13:05

Писал в другую тему, но там тишина, может тут поможете:
Было собрание о смене УК и переходе на прямые договора. РСО в ответ на протокол пишет, что переносит заключение на три месяца. Имеют ли они права переноса при смене УК? На отсылку к п.3 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ отвечают, что это только про непосредственное управление

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2767
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1239 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#55 Сообщение Ирина В. » 09 июл 2018, 12:12

Коллеги, полагаю, по регионам еще не везде установлен тариф на ТКО, а собрания проводить надо, а точную дату перехода на прямые договора не поставишь, нет ее.
Вот если такую формулировку вопроса повестки дня написать: "Принятие решения о заключении собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с отложенным сроком действия до даты начала реализации региональным оператором своих функций."
Ваше мнение?

Fareastmen65
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 14 авг 2017, 01:20
Поблагодарили: 2 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#56 Сообщение Fareastmen65 » 11 июл 2018, 03:32

Наша СРО предложила такой вариант: ". В соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с момента указанного в ч. 8 ст. 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ и со дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами."
Коллеги подскажите, почему голосуем за договора водоснабжения, электроснабжения и т.д., а по отоплению за коммунальную услугу? Может сразу указать о заключении договора на оказание коммунальных услуг по водоснабжению и т.д.
ст. 157.2 ЖК ?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4381
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#57 Сообщение Егор » 19 авг 2018, 19:53

https://yadi.sk/i/AbH6kcWv3aNJCg
Вот тут ответ подгреб по типовому голосованию. :)
Юра, хотелось бы твой комментарий тоже, но моё мнение такое:
1. По передаче документов не вовремя - явный залет, но не мой.
2. В полномочия ОСС не входит поручать расторгать договор УК. Это могут инициировать только собственники. УК заключает договор ресурсоснабжения с РСО, при котором собственники не являются стороной договора. Расторжение такого договора по инициативе УК не предусмотрено. Основанием для расторжения договора может быть только решение ОСС о заключении иного договора ресурсоснабжения (с РСО напрямую).

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1304
Возраст: 4
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1312 раза
Поблагодарили: 1582 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#58 Сообщение TPACCEP » 04 окт 2018, 11:46

...образцы документов актуальны на сегодняшний день для проведения ОСС по заключению прямых мусорных договоров собственник - РО?...

Аватар пользователя
Приоритет
Новичок
Сообщений: 3
Возраст: 11
Зарегистрирован: 25 окт 2018, 09:24
Откуда: Урал
Благодарил (а): 5 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#59 Сообщение Приоритет » 02 дек 2018, 14:48

TPACCEP писал(а):Источник цитаты образцы документов актуальны на сегодняшний день для проведения ОСС по заключению прямых мусорных договоров собственник - РО?...

да, для регионов - актуальны. Надо было голосовать раньше, но у нас ясности по мусорной теме не было, да и сейчас ясней не стало))) но с 1 января реформа должна стартануть и у нас.


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость