CRM-система для УК и ТСЖ

Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

Для скачивания нужно пройти регистрацию на форуме
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19262
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4443 раза
Поблагодарили: 14905 раза

Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#1 Сообщение burmistr » 23 май 2014, 12:50

Вот и готов четвертый номер газеты...

Если есть замечания и предложения - пишите...

GKH_4_2014.pdf
(918.55 KiB) Загружено 1291 раз

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 690
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 577 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#2 Сообщение Сибирская Я » 14 июл 2014, 12:11

Юрий Владимирович, добрый день
Вопрос по майскому номеру, статья по поводу остатков по МКД
В годовом отчете управляющей компании мы отражали в отчете остатки о домам
Сейчас планируем уйти от этой практики
Во-первых. Обязанности отражения остатков, по идее, у УК нет (если нам не навяжут какую-либо иную форму отчета)
Во-вторых. Показывая положительное сальдо, УК фактически "сдает" свою прибыль (мы как-то обсуждали с Вами этот вопрос на семинаре - про ГК, и "экономию подрядчика", которая, при условии соблюдения качества, остается у него)
Понимаю, что сделать это нужно обязательно. Но также я понимаю, что у многих будет просто "разрыв шаблона".
Меня интересует переходный момент - шквал вопросов и возможные ответы
Можно ли при изменении формы отчета (без отражения остатка) ссылаться на изменение учетной политики (естественно, предварительно, оформив УП, как положено)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19262
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4443 раза
Поблагодарили: 14905 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#3 Сообщение burmistr » 14 июл 2014, 12:22

Ну учетная политика влияет на отчет перед собственниками опосредственно.

Можно ссылаться на законодательство, а именно на то, что "остатки" могут быть только в случае, если деньги целевые (чего нет) или есть требования законодательства.

Вопросов будет море - это точно...

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 690
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 577 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#4 Сообщение Сибирская Я » 14 июл 2014, 12:56

Да понятно, что море...
Их отражали по принципу "исторически так сложилось". Форма отчета досталась в наследство))
Сейчас уже, проработав достаточно, понимаю, что вреда больше чем пользы.
Отрицательные остатки не мотивируют никого и ни на что, ибо не могут быть доначислены, а вот положительные остатки вызывают творческий подъем на тему "ичегобынамбызахотеть" с представлением дизайнерских проектов по устройству фонтанов, альпийских горок и прочих сооружений.
Но "переламываться" однозначно придется.
Эххх. Где наша не пропадала. Стерпим и это....

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19262
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4443 раза
Поблагодарили: 14905 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#5 Сообщение burmistr » 14 июл 2014, 14:33

Ну это понятно, что вреда больше пользы.
С учетом того, что рентабельность заложена в тариф как надбавка к затратам - получается, что экономия = прибыль...

Жители на эту "экономию" требуют вернуть или сделать допработы.

Кстати сейчас Минстрой готовит типовой отчет... Посмотрим, что сочинят

Аватар пользователя
Наталия
Стажер
Сообщений: 50
Возраст: 40
Зарегистрирован: 17 июл 2014, 12:03
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 405 раза
Поблагодарили: 18 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#6 Сообщение Наталия » 17 июл 2014, 12:23

Я представляю, что они в этой форме "наваяют", судя по последним изменениям к ЖК..... Аж плакать хочеться.... Видно, не хочет наше государство, чтобы в ЖКХ был порядок и люди зарабатывали... Как ни печально, но ФАКТ!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19262
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4443 раза
Поблагодарили: 14905 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#7 Сообщение burmistr » 17 июл 2014, 12:59

Наталия писал(а):Я представляю, что они в этой форме "наваяют", судя по последним изменениям к ЖК..... Аж плакать хочеться.... Видно, не хочет наше государство, чтобы в ЖКХ был порядок и люди зарабатывали... Как ни печально, но ФАКТ!!!


Подождем - увидим

Ялиса
Модератор
Сообщений: 6837
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1023 раза
Поблагодарили: 3043 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#8 Сообщение Ялиса » 22 июл 2014, 10:57

ХА! с меня председатель совета дома после огашения отчета требовала отдать им разницу в НДС!
А положительные остатки мы стараемся не показывать.Управленческие увеличиваем. Благо, хотя это и не благо ,в договоре управления нет стоимость каждой услуги отдельно, а только перечень работ.

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#9 Сообщение batrakovatyu » 30 июл 2014, 07:32

Тема в газете "жкх бухучет и налоги" очень кстати. Вы в своей УК применяете позицию 2 - выручка отражается исходя из фактически понесенных затрат.Если можно поделитесь как у вас прописан предмет и цена в договоре управления и как вы прописали это в учетной политике.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 19262
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4443 раза
Поблагодарили: 14905 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №4 май 2014 года

#10 Сообщение burmistr » 30 июл 2014, 08:57

batrakovatyu писал(а):Тема в газете "жкх бухучет и налоги" очень кстати.


Стараюсь, правда времени нет писать((( Надо искать авторов, а желающих прославиться нет))))

Второй подход - некое "ноу-хау" на рынке. Очень малое количество УК его применяет. Как правило те, кто "сидит" на льготе по НДС


Вернуться в «ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ГАЗЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД "ЖИВИТЕ КАК ХОТИТЕ"»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость