CRM-система для УК и ТСЖ

ИТП юрлица (собственника 1 этажа) после ОДПУ

Обсуждение вопросов тарифообразорвания коммунальных услуг
Сообщение
Автор
Nikira
Стажер
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 12:21
Благодарил (а): 171 раза
Поблагодарили: 4 раза

ИТП юрлица (собственника 1 этажа) после ОДПУ

#1 Сообщение Nikira » 15 янв 2016, 10:47

Здравствуйте.
Собственник 1-го этажа МКД – пенсионный фонд, наличие Индивидуального прибора учёта тепла в подвале. Вертикальная разводка системы отопления. Договор с УК (госконтракт по отоплению). Оплата за отопление этим собственником производится по показаниям ИПУ тепла.
Вместе с тем, на основании ПП Республики Бурятия № 687 от 30.12.2014 года на период с 01.01.2015-30.06.2016г «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг»… используются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года». Населению начисление производится по среднемесячному объёму, рассчитанному на основании показаний ОДПУ тепла за предыдущий период.
Решением сессии городского Совета депутатов установлен дополнительный норматив потребления тепловой энергии на отопление при установке индивидуальных приборов учёта на отопительных приборах в многоквартирных жилых домах постоянного исполнения (новый город) в размере 0,0092Гкал/м2 в месяц. Данный норматив учитывает расход тепловой энергии на подающих стояках и местах общего пользования жилого дома, не учитываемый индивидуальными приборами учёта. До 31.12.2015 производили начисление по дополнительному нормативу.
На 2016 год собственник отказывается в договоре от дополнительного норматива, мотивируя тем, что норматив утверждён на 2010 год, пока выясняю, было ли продлено действие этого решения. РСТ нормативы на отопление не утверждены. Если будет оплата только по ИПУ тепла, то получится, что данный собственник не будет нести расходы на отопление мест общего пользования.
Прошу помочь, разъяснить правильно ли вообще начисляем…

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20074
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4698 раза
Поблагодарили: 15967 раза

ИТП юрлица (собственника 1 этажа) после ОДПУ

#2 Сообщение burmistr » 15 янв 2016, 10:55

1) регион считает отопление по 307 пп рф?
2) у нежилого есть договор с РСО?

den74
Стажер
Сообщений: 103
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 11:21
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 21 раза

ИТП юрлица (собственника 1 этажа) после ОДПУ

#3 Сообщение den74 » 15 янв 2016, 13:14

burmistr писал(а):1) регион считает отопление по 307 пп рф?
2) у нежилого есть договор с РСО?

написано же "Договор с УК (госконтракт по отоплению). Оплата за отопление этим собственником производится по показаниям ИПУ тепла.
Вместе с тем, на основании ПП Республики Бурятия № 687 от 30.12.2014 года на период с 01.01.2015-30.06.2016г «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг»… используются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года»."

ИМХО. Никто не прав. Показания ИПУ не принимать, только расчеты по площадям на основании нормативов потребления либо если второй год управления - по среднемес. за последний год. корректировка- раз в год.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20074
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4698 раза
Поблагодарили: 15967 раза

ИТП юрлица (собственника 1 этажа) после ОДПУ

#4 Сообщение burmistr » 15 янв 2016, 13:16

den74 писал(а):Источник цитаты написано же


Опыт общения на форуме и семинарах приучил к тому, что лучше переспросить, так как потом зачастую переворачивается с ног на голову))

Nikira
Стажер
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 12:21
Благодарил (а): 171 раза
Поблагодарили: 4 раза

ИТП юрлица (собственника 1 этажа) после ОДПУ

#5 Сообщение Nikira » 15 янв 2016, 16:29

burmistr писал(а):Источник цитаты лучше переспросить, так как потом зачастую переворачивается с ног на голову))

1) Регион считает отопление по 307
2) у нежилого договор на КУ (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление) с УК
Госконтракт у бюджетников утверждается на год. Отдельно на каждый вид коммунальной услуги. Договор управления, заключенный по результатам открытого конкурса по выбору управляющей компании с собственниками, отказываются подписывать, мотивируя, что на коммунальные услуги уже отдельно заключен и поэтому договор должен быть только на содержание, без коммунальных услуг. Разъяснения, что условия договора изменяются только решением ОСС не принимают во внимание.


Вернуться в «РАСЧЕТЫ ТАРИФА НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей