CRM-система для УК и ТСЖ

Управление коттеджным поселком

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Управление коттеджным поселком

#181 Сообщение Лаврентий » 21 июн 2018, 09:17

Межевания вообще нет общий участок под 70 таунов.
Сведений об ОИ МКД в Росреестр нет!
Писал письмо в ГЖИ что тауны стоят в Росреестре как МКД,есть ли необходимость лицензирования.
Хотя лицензия есть, ответ лицензированию не подлежат!
Так что про ГИС можно забыть.

Аватар пользователя
Евгеша
Стажер
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 24 апр 2016, 19:59
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 9 раза

Управление коттеджным поселком

#182 Сообщение Евгеша » 21 июн 2018, 10:07

Alex62 писал(а):По поводу коттеджных поселков сейчас существует "дыра" в законодательстве РФ - значит можно воспользоваться ст.7 ЖК РФ:
Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

А почему в повестку собрания нельзя включить о вопрос о приеме собственников этих домов в ТСН?



Безусловно можно. Но так ли необходимо собрание? Может принять их по заявлению и все? Только как площади присоединять? Самое главное, что строительство продолжается и в скором времени нужно следующих присоединять. Вот я и хочу сделать какую-то схему и работать по ней, может кто-то сталкивался? Посоветуйте, пожалуйста 88q

Alex62
Стажер
Сообщений: 137
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 13:37
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 39 раза

Управление коттеджным поселком

#183 Сообщение Alex62 » 21 июн 2018, 15:25

Евгеша писал(а):Источник цитаты Но так ли необходимо собрание? Может принять их по заявлению и все?

Не понимаю, в чем проблема.
Я же уже ответил - если Вы умудрились создать ТСН не имея общего имущества на праве долевой собственности, то чего теперь переживать за такие мелочи, как процедурные вопросы - как принять в ТСН новых собственников?
Кроме того - у Вас же должен быть устав ТСН, где все это должно быть прописано.
Какая тут может быть общепринятая схема? Надо исходить из местных особенностей - кто Вас накажет за то, что приняли новых собственников решением правления или собрания?
Насколько я понял - формально у Вас создано ТСН, а фактически Вы создали ТОС (ст.27 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"). В этом случае не нужно дополнительно кого-то принимать в члены, достаточно факта проживания на данной территории
В любом случае (ТСН или ТОС) должен быть устав, где прописаны все процедуры. Зачем что-то придумывать?

Горец
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 17 дек 2017, 09:19
Благодарил (а): 1 раз

Управление коттеджным поселком

#184 Сообщение Горец » 31 авг 2018, 06:10

Здравствуйте! Вот такой отказ сочинила наша местная администрация. Вынуждает нас передать ей участки под дорогами (формально еще дорогами не являются-ИЖС). Поэтому и отказывает гражданам в присвоении адреса, в разрешении на строительство.
Вложения
отказ в разрешении на стр1.jpg

den_graf
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 175 раза

Управление коттеджным поселком

#185 Сообщение den_graf » 31 авг 2018, 11:47

Горец писал(а):Здравствуйте! Вот такой отказ сочинила наша местная администрация. Вынуждает нас передать ей участки под дорогами (формально еще дорогами не являются-ИЖС). Поэтому и отказывает гражданам в присвоении адреса, в разрешении на строительство.


http://geoproect.com/novosti/razresheni ... datel-stve
04 августа 2018 года вступили в силу ряд изменений, теперь в соответствии с законом №340-ФЗ, прекращена выдача разрешений на строительство для объектов ИЖС, а также для жилых и садовых домов на садовом земельном участке.

Согласно п.1.1 ч.17 ст.51 выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

Горец
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 17 дек 2017, 09:19
Благодарил (а): 1 раз

Управление коттеджным поселком

#186 Сообщение Горец » 03 сен 2018, 05:24

Спасибо! Я знаю. Привел как образец чиновнической мысли ))) Они то точно знали, что с сентября требуется только уведомление.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость