CRM-система для УК и ТСЖ

двухквартирные дома на земле

Сообщение
Автор
Куанова
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 12:13
Благодарил (а): 3 раза

двухквартирные дома на земле

#1 Сообщение Куанова » 07 апр 2015, 12:28

Как быть, друзья? Передают в управление двухквартирные дома. Половина из них приватизирована, причем таким образом, что одна половина дома частная, вторая муниципальная. И муниципальная на 1 метр кв. меньше. Частники не хотят платить за содержание. Коммуникации общие на дом. Что делать?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20508
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4841 раза
Поблагодарили: 16448 раза

Re: двухквартирные дома на земле

#2 Сообщение burmistr » 07 апр 2015, 12:56

Куанова писал(а):Как быть, друзья? Передают в управление двухквартирные дома. Половина из них приватизирована, причем таким образом, что одна половина дома частная, вторая муниципальная. И муниципальная на 1 метр кв. меньше. Частники не хотят платить за содержание. Коммуникации общие на дом. Что делать?


Не брать)))

Вообще непонятны ваши полномочия по управлению такими домами... ЖК РФ не ваш случай...

Васятка
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 16:01

двухквартирные дома на земле

#3 Сообщение Васятка » 12 сен 2017, 11:57

Вот и у нас такая же ситуация. В соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса. Т.е возникает вопрос как ими управлять. Это как правило 2-х, 4-х или 6 квартирные одноэтажные дома на земле. Какое общее имущество у них может быть? А то жалобы посыпались потоком.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5848
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 510 раза
Поблагодарили: 3139 раза

двухквартирные дома на земле

#4 Сообщение Sergey_P » 12 сен 2017, 12:02

в смысле передают? )

Васятка
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 16:01

двухквартирные дома на земле

#5 Сообщение Васятка » 12 сен 2017, 12:13

Попросили принять участие в конкурсе.Ну и не этом дело, а как 290 постановление в данном случае применяется?
Вложения
ул. Ипподромная,25.doc
(35 KiB) Загружено 52 раз
акт состояния .doc
(28.5 KiB) Загружено 50 раз

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5848
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 510 раза
Поблагодарили: 3139 раза

двухквартирные дома на земле

#6 Сообщение Sergey_P » 12 сен 2017, 12:16

Васятка писал(а):Источник цитаты Попросили принять участие в конкурсе.Ну и не этом дело, а как 290 постановление в данном случае применяется?

так не участвуйте, будете получать по 5 тысяч с дома, а геморроя на сотни тысяч ...

Саныч
Ветеран
Сообщений: 740
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 311 раза

двухквартирные дома на земле

#7 Сообщение Саныч » 12 сен 2017, 12:17

Васятка писал(а):Какое общее имущество у них может быть?

Инженерные коммуникации, внешняя часть стены, кровля, участок дома с элементами благоустройства.... например

Отправлено спустя 6 минуты 31 секунды:
Васятка писал(а):Попросили принять участие в конкурсе.Ну и не этом дело, а как 290 постановление в данном случае применяется?

Все применяется.. Только зачем Вам 1937 год в частично неудовлетворительном состоянии. Соц обязательства?
Это затрах... Такие дома и кап ремонтировать нет смысла, потому что проще расселить и выдать смешную сумму компенсации.
Но и расселять ОМС, я так понимаю, тоже желанием не горит... Потому что под эти земельные участки может желающих не быть, в частности из обременений и соседства с пром предприятиями...

Васятка
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 16:01

двухквартирные дома на земле

#8 Сообщение Васятка » 12 сен 2017, 12:30

Sergey_P писал(а):
Васятка писал(а):Источник цитаты Попросили принять участие в конкурсе.Ну и не этом дело, а как 290 постановление в данном случае применяется?

так не участвуйте, будете получать по 5 тысяч с дома, а геморроя на сотни тысяч ...
. Мы просто не хотим людей бросать на произвол судьбы. Муниципальной УК в городе нет, бывшая УК-банкрот. Власти на конкурс выставляют дома, а их никто не берет.
Последний раз редактировалось Васятка 12 сен 2017, 12:34, всего редактировалось 1 раз.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5848
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 510 раза
Поблагодарили: 3139 раза

двухквартирные дома на земле

#9 Сообщение Sergey_P » 12 сен 2017, 12:32

Васятка писал(а):Источник цитаты бывшая УК-банкрот. Власти на конкурс выставляют дома их никто не берет.

думаю, что это две взаимосвязанные вещи.
А бросать людей ни кто не заставляют, пушшай дуют на непосред и заключают договора на содержание ... нафиг они такие в лицензионном контроле уперлись? когда один штраф может перекрыть все их начисление за год-два.

Sher_if
Активист
Сообщений: 158
Возраст: 49
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 08:17
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 223 раза

двухквартирные дома на земле

#10 Сообщение Sher_if » 12 сен 2017, 12:32

Васятка писал(а):Источник цитаты Мы просто не хотим людей бросать на произвол судьбы

А звездюлей получать от всех инстанций хотите?
Пусть выбирают непосред и заключают договор обслуживания.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость