CRM-система для УК и ТСЖ

Обоснование тарифа

Сообщение
Автор
live-dnb
Новичок
Сообщений: 4
Возраст: 28
Зарегистрирован: 16 окт 2016, 21:16
Благодарил (а): 2 раза

Обоснование тарифа

#1 Сообщение live-dnb » 15 ноя 2016, 14:20

Подскажите, как правильно/законно обосновать тариф на обслуживание КП. dash2

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 719
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 568 раза

Обоснование тарифа

#2 Сообщение франклин » 15 ноя 2016, 15:08

live-dnb писал(а):Источник цитаты Подскажите, как правильно/законно обосновать тариф на обслуживание КП.

Напишите пожалуйста подробнее Ваш вопрос.Что такое КП ?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2286
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1641 раза
Поблагодарили: 1272 раза

Обоснование тарифа

#3 Сообщение Шла_мимо » 16 ноя 2016, 06:16

Судя по теме КП - это коттеджные поселки molod

Леший
Ветеран
Сообщений: 2280
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1087 раза
Поблагодарили: 1437 раза

Обоснование тарифа

#4 Сообщение Леший » 16 ноя 2016, 11:05

Делаешь смету на обслуживание по 290ПП с учетом копеечки вознаграждения УК. Делишь на сумму общих площадей по свидетельствам собственников. Вуаля, тариф в кармане. Грамотно грузишь жильцов до проведения ОСС. Проводишь ОСС 50+1%, посыпались деньги.

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 330
Возраст: 47
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 372 раза
Поблагодарили: 425 раза

Обоснование тарифа

#5 Сообщение Анфиска » 16 ноя 2016, 12:01

Леший писал(а):Делаешь смету на обслуживание по 290ПП с учетом копеечки вознаграждения УК. Делишь на сумму общих площадей по свидетельствам собственников. Вуаля, тариф в кармане. Грамотно грузишь жильцов до проведения ОСС. Проводишь ОСС 50+1%, посыпались деньги.


"Грамотно грузить" - для этого еще талантище необходимо...

Alex62
Стажер
Сообщений: 127
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 13:37
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 29 раза

Обоснование тарифа

#6 Сообщение Alex62 » 16 ноя 2016, 13:15

Можно выделить основные виды работ, специфичные для обслуживания Вашего КП, например:
- охрана
контрольно-пропускной режим
патрулирование территории
услуги вневедомственной охраны
обслуживание оборудования - видеокамер, шлагбаумов, ворот, калиток и т.п.
- уборка территории - по кадастровой карте определить площади уборки участков
кошение газонов
уборка в летний период - с мытьем дорог или без
уборка снега - с вывозом снега или без вывоза, аренда и/или содержание снегоуборочной техники
- благоустройство
посадка деревьев, кустарников и т.п.
обустройство площадок - детских и/или спортивных (с утверждением проектов на ОСС или на правлении)
подсветка - гирлянды, светящиеся баннеры и т.д.
и т.п.
- обслуживание инженерных коммуникаций и ремонтные работы
сантехники
электрики
ремонтники
- административные расходы
руководство
главный инженер
диспетчер
паспористка
организация праздников
и т.п.

Все это можно оценить - на основании нормативов, по аналогичным расходам в Вашем районе или по соглашению с жителями на ОСС.
Необходимо также учесть, что в летний период необходимо накапливать средства "с запасом", т.к. в зимний период расходы возрастают + фонд на непредвиденные расходы - падают деревья, рвутся провода и т.п.

Для примерной оценки трудоемкости работ, например, можно использовать:
- ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПРИКАЗ от 9 декабря 1999 г. N 139 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ НА РАБОТАХ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ"


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость