CRM-система для УК и ТСЖ

Управление жилым кварталом

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 170 раза

Управление жилым кварталом

#11 Сообщение Кэт » 25 ноя 2016, 15:11

Анилиса В. писал(а):сети как бы собственников


как бы не бывает. Напишите письмецо в администрацию или кто у вас там разрешения на ввод выдает, на предмет, что сдавалось, что принималось от застройщика и в чьей это сейчас собственности ..

Отправлено спустя 49 секунды:
и что вообще предусмотрено проектами застройки и инвестконтрактами на стр-во

Анилиса В.
Новичок
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 25 ноя 2016, 09:21

Управление жилым кварталом

#12 Сообщение Анилиса В. » 25 ноя 2016, 15:13

Ну это да проблема. Но получается, если они размежуются, то остальное будет территория общего пользования и теоретически она должна отойти городу

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6372
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 566 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Управление жилым кварталом

#13 Сообщение Sergey_P » 25 ноя 2016, 15:13

межевание нужно делать по любому, потом проблем не оберетесь без него.

Анилиса В.
Новичок
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 25 ноя 2016, 09:21

Управление жилым кварталом

#14 Сообщение Анилиса В. » 25 ноя 2016, 15:13

А кто может инициировать? Если собственники таунов не хотят?

Alex62
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 13:37
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 39 раза

Управление жилым кварталом

#15 Сообщение Alex62 » 25 ноя 2016, 15:16

Почему не хотят? Предложите им межевание под каждый т/х - думаю, все согласятся.

Как только жители МКД начнут свои машины возле т/х парковать - сразу разговор о межевании начнется.
Последний раз редактировалось Alex62 25 ноя 2016, 15:18, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Управление жилым кварталом

#16 Сообщение Лаврентий » 25 ноя 2016, 15:17

Анилиса В. писал(а):А кто может инициировать? Если собственники таунов не хотят?

одни загадки чего не хотят?
Вам затр обязан передать всю тех.документацию.
Он передал ее?
Почему нет межевания?
Чья земля?
муниципальная выделенная под строительство или частная?
Если участок огромный и находиться в собственности зимой вам не позавидуешь.

Без понимания проекта планировки застройки, здесь обсуждать что либо преждевременно,мало исх.данных

Отправлено спустя 24 минуты 48 секунды:
Alex62 писал(а):Почему не хотят? Предложите им межевание под каждый т/х - думаю, все согласятся.

Как только жители МКД начнут свои машины возле т/х парковать - сразу разговор о межевании начнется.

за межевание надо платить,они готовы а потом еще встанет вопрос покупки земли, если конечно она частная.
А потом придет налог на землю.
Я бы заставил застройщика сделать межевание и дороги отдал администрации.
Пусть чистят и следят за ними.
у нас частная земля задолбался заказывать трактора и камазы для вывозки снега.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6372
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 566 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Управление жилым кварталом

#17 Сообщение Sergey_P » 25 ноя 2016, 15:59

Лаврентий писал(а):Источник цитаты за межевание надо платить,они готовы а потом еще встанет вопрос покупки земли, если конечно она частная.

первичное межевание разве не за счет муниципалов?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Управление жилым кварталом

#18 Сообщение Лаврентий » 25 ноя 2016, 16:14

Sergey_P писал(а):
Лаврентий писал(а):Источник цитаты за межевание надо платить,они готовы а потом еще встанет вопрос покупки земли, если конечно она частная.

первичное межевание разве не за счет муниципалов?

С какого перепугу?
Если земля муниципальная застр строит имеет выгоду.
Это его святая обязанность под каждый МКД сделать межевание.

Alex62
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 13:37
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 39 раза

Управление жилым кварталом

#19 Сообщение Alex62 » 25 ноя 2016, 16:21

Лаврентий писал(а):Источник цитаты за межевание надо платить,они готовы а потом еще встанет вопрос покупки земли, если конечно она частная.
А потом придет налог на землю.


Зачем выкупать?
ЗК РФ Ст.35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Управление жилым кварталом

#20 Сообщение Лаврентий » 28 ноя 2016, 13:27

Alex62 писал(а):
Лаврентий писал(а):Источник цитаты за межевание надо платить,они готовы а потом еще встанет вопрос покупки земли, если конечно она частная.
А потом придет налог на землю.


Зачем выкупать?
ЗК РФ Ст.35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Странно как то, я я имею в собственности ЗУ 100 га стоимостью охуллиард))
И жилой здание 5кв.метров.
Продаю здание за 3 руб а бонусом идет весь ЗУ???
Надо изучить ЗК РФ ст.35.Спасибо за наколку))
Шутка!

У нас тауны,есть межевание под каждый дом.
дома давно проданы,но передать ЗУ жителям до сих пор нет возможности.
И застр уже много лет платит земельный налог.
Регистрационная палата разводит руками, нет механизма передачи частного ЗУ физикам,
только продажа за 1руб))
Но существует кадастровая стоимость земли,которая последние годы выросла в разы.
Есть решение отказаться от ЗУ в адрес муниципалитета.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость