CRM-система для УК и ТСЖ

Подсчет голосов на ОСС

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3413
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7013 раза
Поблагодарили: 3870 раза

Подсчет голосов на ОСС

#21 Сообщение Воль де Мар » 29 янв 2018, 18:19

Mrbormotov писал(а):
Воль де Мар писал(а):
Mrbormotov писал(а):Столкнулись с неоднозначностью оформления протокола и подсчета голосов. Подскажите, как правильно:

Уж больно похоже на сочинение в школе, а не вопрос по ситуации. Уж извините.
Кворум собрания вы считаете по количеству голосов собственников, представивших письменные решения.
Кворум по голосованию вы считаете только тех, чьи решения не содержат ошибок, двойного проставления галочек, заполнены в соответствии с требованиями ст. 45, 46 ЖК.
Пишете в протоколе: представлено решений - столько . Общее количество голосов, которыми обладают собственники - _ голсоов, кворум есть.
Далее указываете, что при определении кворума не учтены решения по квартирам №№№, потому что: и описываете ситуацию, чтобы потом, если дойдёт дело до суда, не вспоминать как и почему вы ен учли чьи-то голоса и решения


Вот если не понимаете суть вопроса, тогда не отвечали бы. Как считать голоса собственников, без применения ч 6. ст. 48 ЖК РФ и так понятно. Я спросил про применение конкретной статьи при подсчете голосов. Применяем ее, потому что нужно применять. Вопрос не в целесообразности применения (было бы нецелесообразно - не применяли бы). Вопрос в подсчете.

Вот если всё сами понимаете, то зачем сочинение писать??))
Кворум для принятия решения вы определяете исходя из требований ч.1 ст 46. Что там сложного, как считать и исходя из чего считать?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Подсчет голосов на ОСС

#22 Сообщение Ильич » 29 янв 2018, 20:19

Уважаемый Mrbormotov, прежде, чем высказывать недовольство данным Вам ответом (проще - не огрызаться, а сказать спасибо), научитесь:
а) уважать старших по опыту, знаниям и званиям;
б) пользоваться общепринятой терминологией.
Кворум (лат. quorum praesentia sufficit «которых присутствие достаточно») — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.
а совсем не большинство голосов по конкретному вопросу. Кворум всегда один: больше 50%.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
А уж сколько надо по каким вопросам написано в ЖК. Так что лучше бы "спасибо" сказали ответившему Вам коллеге Воль де Мар'у!

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1860
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1036 раза

Подсчет голосов на ОСС

#23 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 30 янв 2018, 07:07

Mrbormotov писал(а):Источник цитаты Далее по каждому вопросу мы указываем, какое количество собственников голосовало по конкретному вопросу. К примеру: по 3 вопросу проголосовало 250 человек (все голоса признаны действительными = 5001 м2), соответственно соотношение к примеру ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 51%/49%/0.
Но допустим, что по 4 вопросу проголосовало 245 человек (голоса 5 человек признаны недействительными), что составляет 4900 м2. В таком случае получается, что кворум по данному вопросу составляет 49% от общего числа голосов собственников в доме, получается что данный вопрос не имеет кворум и решение по нему принимать нельзя.

И дополнительный вопрос: как в таком случает производить подсчет % голосов от числа голосов принимающих участие в собрании. То есть, ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ нужно считать от числа голосов проголосовавших по конкретному вопросу (от 4900 м2 по 4 вопросу) или же нужно считать от "общего кворума" - от 5001 м2. При подсчете голосов от "общего кворума" и при наличии недействительных голосов сумма ЗА+ПРОТИВ+ВОЗДЕРЖАЛСЯ <100%, так как будет еще % недействительных голосов.

Диагноз однозначен - ЖЫЛЕЦ.
Дальнейшее общение не рекомендовано, т.к. субъект мат-часть не понимает в принципе (смотрим в ЖК - видим фигу)

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

Подсчет голосов на ОСС

#24 Сообщение KKsuha » 08 июл 2019, 05:21

Подскажите что делать. Идет голосование в заочной форме Общее собрание членов ТСЖ. В бюллетенях предложена счетная комиссия в количестве -3 человека . Неожиданно 1 из 3 уезжает по семейным обстоятельствам, остается 2(очень похоже на считалку из 10 негритят) , из этих 2-ух одна дама , другая самоуверенная дэвушка . Результат переубедить дэвушку что считает неправильно никак не можем. 10 дней закончились, а дэвушка говорит, будет на этой неделе время пересчитаю. Как быть с такими дэвушками и голосованием в целом

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Подсчет голосов на ОСС

#25 Сообщение Ильич » 08 июл 2019, 07:44

KKsuha писал(а):Подскажите что делать. Идет голосование в заочной форме Общее собрание членов ТСЖ. В бюллетенях предложена счетная комиссия в количестве -3 человека . Неожиданно 1 из 3 уезжает по семейным обстоятельствам, остается 2(очень похоже на считалку из 10 негритят) , из этих 2-ух одна дама , другая самоуверенная дэвушка . Результат переубедить дэвушку что считает неправильно никак не можем. 10 дней закончились, а дэвушка говорит, будет на этой неделе время пересчитаю. Как быть с такими дэвушками и голосованием в целом

Подпишите (под заголовком "голоса подсчитаны" у дамы. Плюньте на остальные подписи счётной комиссии.Кто это будет проверять?. Если будут протесты, то при наличии протоколов придётся пересчитать бюллетени. Если в них всё в порядке, то чьи права нарушены?
Если не хотите рисковать, напишите: одна дура уехала, другой некогда.
Тем более, что у вас ОС ЧТСЖ. Там ничего судьбоносного не решается.

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 598
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1921 раза
Поблагодарили: 201 раза

Подсчет голосов на ОСС

#26 Сообщение KKsuha » 08 июл 2019, 07:53

Ильич писал(а): Подпишите (под заголовком "голоса подсчитаны" у дамы. Плюньте на остальные подписи счётной комиссии.Кто это будет проверять?. Если будут протесты, то при наличии протоколов придётся пересчитать бюллетени. Если в них всё в порядке, то чьи права нарушены?
Если не хотите рисковать, напишите: одна дура уехала, другой некогда.

Спасибо огромное. С утра такой заряд положительных эмоций.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Подсчет голосов на ОСС

#27 Сообщение Ильич » 08 июл 2019, 07:56

Кроме того, протокол ОС ЧТСЖ, насколько помню, в ГЖИ сдавать не обязательно. Приедет уехавшая, доподпишет.

Severnyac
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 16 июл 2019, 09:06

Подсчет голосов на ОСС

#28 Сообщение Severnyac » 16 июл 2019, 09:22

Всем доброго времени суток ! Вопрос банально прост но поставил в тупик все руководство УК. В соответствии с п.1. ст. 46 ЖК РФ Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Ситуация следующая: По общим вопросам поставленным на голосование (выбор председателя ОСС) процент голосов сложился следующим образом: ЗА 14 % ПРОТИВ 6 % ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 80% можно ли считать что решение принято? так как 80 % фактически проигнорировали принятия решения ЗА либо ПРОТИВ, а 14% ЗА это фактически больше чем 6% ПРОТИВ.
Если есть ссылки на решение судов буду благодарен. Заранее всем спасибо.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Подсчет голосов на ОСС

#29 Сообщение Sergey_P » 16 июл 2019, 09:26

стопитсот раз обсуждали, воздержался - это хитрожопое против. Решение не принято.

Severnyac
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 16 июл 2019, 09:06

Подсчет голосов на ОСС

#30 Сообщение Severnyac » 16 июл 2019, 09:33

А есть практика судебная?


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость