CRM-система для УК и ТСЖ

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
den_graf
Бывалый
Сообщений: 348
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 182 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#11 Сообщение den_graf » 11 май 2017, 13:15

Алексе писал(а):В соответствии с ч.1 ст.161.1. Жилищного кодекса РФ - Только собственник может войти в совет дома и соответственно стать председателем совета дома!!! И какая такая нотариально заверенная доверенность, может быть выдана нотариусом??? Интересно на каком основании нотариус может разрешить не собственнику быть в совете дома??? Когда закон прямо определил - только собственник и ни кто другой может быть в совете дома!


у нас на одном мкд ..так...и ни один гос.орган не нашел нарушений,
а также и суд...не усмотрели нарушений....https://zheleznodorozhny--riz.sudrf.ru/ ... 0%E9%F2%E8

протокол ОСС:
-вопрос№5 и №6....избрать председателя мкд .... в лице ...по доверенности от 01.06.2012г
найду доверенность от 2012г....выложу...пока есть только новая от 2015г.
Вложения
Новая доверенность Никитин.pdf
(1.72 MiB) Загружено 423 раз
протокол ОСС-председатель Совета мкд в лице по доверенности.pdf
(182.49 KiB) Загружено 382 раз

Алексе
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 11 май 2017, 12:03
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 7 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#12 Сообщение Алексе » 11 май 2017, 13:52

В совете только собственник! Собственник, в частности мама, может выдать нотариально заверенную доверенность, дочери - большой умничке, только на то, чтобы дочь только ГОЛОСОВАЛА на собраниях собственников жилья, за маму! И не на, что больше! Только полномочия ГОЛОСОВАТЬ своей долей голосов, может передать собственник кому угодно! Так прописано в Законе! Так, что вариант с доверенностью здесь не проходит!

Отправлено спустя 14 минуты 40 секунды:
Если гос орган не нашел нарушений, так здесь гос орган может и закрыть глаза на нарушения, потому, что органу этому нужно отчитаться о выполненной работе. А указать на неправомерность, это значит отменить решение, с далеко идущими последствиями. А как суды принимают решения тоже прекрасно известно: первый суд принимает, второй отменяет, третий, четвёртый снова все с ног на голову. Прописано в Законе Собственники и точка! Все остальное, для подводных камней и проплаты - отмывания денег в различных инстанциях!

Отправлено спустя 40 минуты 38 секунды:
Спасибо большое, за Доверенность и протокол собрания! Здесь и ответы на все вопросы! Собственники - обыватели услышав слово ДОВЕРЕННОСТЬ, сразу руки вверх и голосуют за все единогласно! А на поверку, что получилось??? По доверенности можно делать, ЧТО??? Можно: продавать, покупать, получать письма, посылки, участвовать в суде и так далее!!! Но даже права на голосование на общих собраниях, в соответствии с ЖК нет в доверенности!!! А это означает: Обманывают НИКИТИНЫ всех! И общее собрание, и каждого собственника, и гос. органы, и суд обманывают!!! Которым совсем не досуг прочитать доверенность и обнаружить, что нет в этой доверенности, передачи права на голосование по вопросам выносимым на общее собрание собственников жилья! Вот так и живем!

Константиныч
Активист
Сообщений: 266
Зарегистрирован: 18 апр 2016, 22:09
Откуда: Московская обл.
Благодарил (а): 126 раза
Поблагодарили: 76 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#13 Сообщение Константиныч » 11 май 2017, 15:41

У нас были случаи, когда избирали Председателем жену собственника, ссылаясь на СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью"

Алексе
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 11 май 2017, 12:03
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 7 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#14 Сообщение Алексе » 11 май 2017, 15:54

Константиныч писал(а):У нас были случаи, когда избирали Председателем жену собственника, ссылаясь на СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью"

Эта формулировка применяется, для бракоразводных процессов! Для учета доли голосов на собрании Собственников жилых помещений принимается документ, называется: Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости! В этой выписке указываются все собственники! В частности совместно наживали и купили квартиру и оформили на мужа! Значит собственник МУЖ! И только у него все права по вопросам общего собрания! Если оформили как по одной второй, то у каждого из супругов равные права по голосованию по вопросам общего собрания! Если собственник муж то и голосует только муж. У жены нет права голосовать! У жены есть право разделить квартиру как совместно нажитое, но не быть избранной в совет дома!

Отправлено спустя 20 минуты 1 секунду:
"а также и суд...не усмотрели нарушений" Что касается решения Суда в конкретном случае: Конечно Суд откажет в иске если Истец подал заявление и не является на судебные заседания ни первый, ни второй, ни третий раз! А стоило Явиться в Суд и обратить внимание Судьи, что в доверенности нет доверия голосовать по вопросам общего собрания Собственников помещений, и Суд удовлетворил бы иск! Одного искового заявления конечно не достаточно для удовлетворения иска!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7449
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#15 Сообщение Ильич » 11 май 2017, 17:17

Алексе писал(а):Источник цитаты Для учета доли голосов на собрании Собственников жилых помещений принимается документ, называется: Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости!

И только так! Не дело управдома вникать в семейные дела! Хотите управлять - перерегистрируйте собственность!

den_graf
Бывалый
Сообщений: 348
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 182 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#16 Сообщение den_graf » 11 май 2017, 17:17

Алексе писал(а):В совете только собственник! Собственник, в частности мама, может выдать нотариально заверенную доверенность, дочери - большой умничке, только на то, чтобы дочь только ГОЛОСОВАЛА на собраниях собственников жилья, за маму! И не на, что больше! Только полномочия ГОЛОСОВАТЬ своей долей голосов, может передать собственник кому угодно! Так прописано в Законе! Так, что вариант с доверенностью здесь не проходит!

Отправлено спустя 40 минуты 38 секунды:
Спасибо большое, за Доверенность и протокол собрания! Здесь и ответы на все вопросы! Собственники - обыватели услышав слово ДОВЕРЕННОСТЬ, сразу руки вверх и голосуют за все единогласно! А на поверку, что получилось??? По доверенности можно делать, ЧТО??? Можно: продавать, покупать, получать письма, посылки, участвовать в суде и так далее!!! Но даже права на голосование на общих собраниях, в соответствии с ЖК нет в доверенности!!! А это означает: Обманывают НИКИТИНЫ всех! И общее собрание, и каждого собственника, и гос. органы, и суд обманывают!!! Которым совсем не досуг прочитать доверенность и обнаружить, что нет в этой доверенности, передачи права на голосование по вопросам выносимым на общее собрание собственников жилья! Вот так и живем!


http://sudact.ru/regular/doc/LVD3eBTUgUo1/
Статьей 187 ч. 3 Гражданского кодекса указано - доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.
Статьей 59 Основ указаны требования, предъявляемые к основной доверенности при передоверии - право передоверия в основной доверенности должно быть оговорено. Иных требований не содержится.,
Таким образом, правовых оснований для отказа в передоверии не имеется. Поскольку в основной доверенности, выданной собственникам дома, право передоверия оговорено.

В соответствии с правилами ст.187 ГК РФ, лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

отказано по иным основаниям...а не по основаниям, что передоверие полномочий председателя Совета дома.. невозможно и не предусмотрено законом)))))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7449
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#17 Сообщение Ильич » 11 май 2017, 17:23

Константиныч писал(а):Источник цитаты избирали Председателем жену собственника,

Бред по определению! Сегодня из одного кармана достаётся свидетельство о браке, завтра - о разводе, послезавтра - брачный контракт, в котором хрен поймёшь что прописано. В это вникать?! Пошли нах...!
Собственник и никто другой!

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6946
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#18 Сообщение Sergey_P » 11 май 2017, 17:28

Ильич писал(а):Источник цитаты Собственник и никто другой!

а кто будет опротестовать протокол в суде? Ук пофигу, ГЖИ пофигу, муниципалитет нам пишет письма, типа просим обратить внимание. что в совет дома избран не собственник.
На что отвечам, что мы таки ни кого не выбирали. какие к нам вопросы?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7449
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#19 Сообщение Ильич » 11 май 2017, 17:31

Sergey_P писал(а):Источник цитаты мы таки

Мы это кто?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6946
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме

#20 Сообщение Sergey_P » 11 май 2017, 17:33

Ильич писал(а):Источник цитаты Мы это кто?

УК


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей