CRM-система для УК и ТСЖ

Протокол ОСС с нарушением ЖК

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Протокол ОСС с нарушением ЖК

#1 Сообщение batrakovatyu » 09 июн 2015, 11:19

Дом с непосредственного управления перешел в УО. В протоколе один из пунктов "сохранение прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями". Протоколы у УО и РСО. Как быть? Проводить новое собрание, соблюдая всю процедуру, и вносить изменение в протокол?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#2 Сообщение Uganda » 09 июн 2015, 12:23

Нет таких договоров.
Есть прямые платежи.
Договор в любом случае должен быть между РСО и УО.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#3 Сообщение burmistr » 09 июн 2015, 15:23

Ну протокол у Вас Татьяна Юрьевна ни о чем (ничтожный)... Так что смело заключаемых договор с РСО не глядя на старый протокол...

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1847
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 561 раза

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#4 Сообщение Волжский парень » 09 июн 2015, 17:34

burmistr писал(а):Ну протокол у Вас Татьяна Юрьевна ни о чем (ничтожный)...

А почему вы считаете весь протокол ничтожным, если закону противоречит лишь один его пункт?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#5 Сообщение burmistr » 09 июн 2015, 20:40

Сорри))) писал с телефона - не дописал... Один пункт ничтожный...

альтернатива 555
Активист
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 10:20
Благодарил (а): 140 раза
Поблагодарили: 29 раза

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#6 Сообщение альтернатива 555 » 10 июн 2015, 06:51

А исходя из проекта 500410-6, принятого в третьем чтении ,разве пункт о сохранении прежних договорных отношениях ничтожен? Мы также написали и в протоколе и в договоре, тем более РСО согласны с этим...

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#7 Сообщение batrakovatyu » 10 июн 2015, 08:28

РСО не согласны, ведь им придеться платить самим РКЦ за ведение расчетов.
Думаю может оставить их на прямых платежах, сэкономлю на процентах за ведение расчетов по этому дому?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#8 Сообщение burmistr » 10 июн 2015, 08:48

Я третье чтение пока не читал (вчера на сайте Госдумы его не было)... Гляну - отпишусь... Все равно вебинарище часа на 4 готовить по изменениям...

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#9 Сообщение batrakovatyu » 11 июн 2015, 09:36

Сегодня получила послание от Ирины Петровны 09 июня 2015 Госдума приняла во втором и третьем чтении законопроет №500410-6.
Привела существенные изменения "при выборе новой УО или ТСЖ и наличии прямых договоров между потребителями и РСО (или прямых расчетов) такие договоры (расчеты) сохраняются по решению общего собрания собственников ( ч.17,ч.18 ст 12 Закона).

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2557 раза
Контактная информация:

Re: Протокол ОСС с нарушением ЖК

#10 Сообщение Егор » 11 июн 2015, 10:28

тут главное понять временные рамки. Если вы уже успели сменить способ и заключить договор управления, то моё мнение всё выглядит так:
На момент введения в действие поправок у вас на руках мкд с договором управления и не выполненными обязательствами по заключению договора ресурсоснабжения.

если хотели бадаться, то надо было обеспечить на момент введения в действие поправок иметь НУ и прямые договоры. А что вы сейчас собираетесь сохранять? У вас способ УК с незаключенным договором с ресурсниками.
Глубокое имхо, надеюсь я не прав.

Ещё раз повторюсь, что сделал я (думаю отобьюсь).
1. Собрание начал в апреле с датой подсчета голосов 1 сентября. (сроки проведения осс нигде не оговорены). Уведомил ОМСУ об этом, что б избежать конкурса.
2. В решении меняю способ управления + вношу изменение в действующий договор в виде смены его наименования с оказания услуг на управления.
3. отдельным пунктом определяю исполнителей коммунальных услуг.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей