CRM-система для УК и ТСЖ

Очно-заочная форма голосования

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7503
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4653 раза
Поблагодарили: 4181 раза

Очно-заочная форма голосования

#791 Сообщение Ильич » 04 авг 2017, 21:15

Sergey_P писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Соглашение собственников - что за зверь??

ОСС?

Остаётся гадать. Всех=100% ?
Вот трактовка понятия "соглашение":
https://uristhome.ru/pismennoe-soglashenie-chto-eto

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:
Вообще говоря, норма ЖК про "соглашение всех", по сути, абсолютно запретительная. Другое дело, что такую хреновину надо было удумаудриться написать.
Дбл, блд!

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7030
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Очно-заочная форма голосования

#792 Сообщение Sergey_P » 04 авг 2017, 21:21

Ильич писал(а):Источник цитаты Вообще говоря, норма ЖК про "соглашение всех", по сути, абсолютно запретительная. Другое дело, что такую хреновину надо было удумаудриться написать.

видево лаврова включить? )

кстати именно по этому я всегда недоумевал, КАК ВООБЩЕ ТСЖ СОЗДАЮЦЦА.
Последний раз редактировалось Sergey_P 04 авг 2017, 21:23, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7503
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4653 раза
Поблагодарили: 4181 раза

Очно-заочная форма голосования

#793 Сообщение Ильич » 04 авг 2017, 21:22

Sergey_P писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Вообще говоря, норма ЖК про "соглашение всех", по сути, абсолютно запретительная. Другое дело, что такую хреновину надо было удумаудриться написать.

видево лаврова включить? )

Наизусть знаем. Охотно цитируем.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7503
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4653 раза
Поблагодарили: 4181 раза

Очно-заочная форма голосования

#794 Сообщение Ильич » 04 авг 2017, 21:35

Извиняюсь, погорячился. Умные люди, спасибо, поправили: про соглашение - это для ЖИЛЫХ домов, а не МКД. Хотя форма соглашения тоже должна бы быть оговорена. Так что готов съесть шляпу, если будет чем запить.
От дбл, блд не отказываюсь.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7030
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Очно-заочная форма голосования

#795 Сообщение Sergey_P » 04 авг 2017, 21:38

Ильич писал(а):Источник цитаты Извиняюсь, погорячился. Умные люди, спасибо, поправили: про соглашение - это для ЖИЛЫХ домов, а не МКД. Хотя форма соглашения тоже должна бы быть оговорена. Так что готов съесть шляпу, если будет чем запить.

заезжайте после Ярославля в костромскую область (70 км) найду и чем запить и шляпу чтоб не с голой головой потом ехать )

Маруся Климова
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 18 сен 2014, 15:43

Очно-заочная форма голосования

#796 Сообщение Маруся Климова » 04 авг 2017, 22:29

Форумчане! Прошу совета!! В МКД принято решение о кап ремонте кровли на 1 млн.820 т. р. , проведено в форме очно-заочного голосования, но очень уж много неточностей в самом протоколе, он не соответствует Приказу №937. Была в администрации района города, в отделе капремонта ГЖИ, все говорят - протокол переделывать. Председатель совета дома гонит нас в шею, требуя моментального перечисления подрядной организации половины ляма. В Фонде капремонта сообщили, что деньги (аванс 40 т.р. от регопера) подрядчику уже вчера перечислили и банк ни на что не обратил внимания, поэтому: раз протокол не оспорен, УК обязана его исполнить!!!! Сегодня была по этому вопросу в ОБЭПе, сказали писать письмо в ГЖИ с приложением протокола и требовать от них проверку, т.к. мы по протоколу обязаны перечислить за капремонт кровли 500 000 т.р.(250 т.р-.деньги по суду от предыдущей УК и где-то 250 т.р. собранных на ремонт кровли от собственников через нашу УК). Мы согласны все перечислить!!!!!!!, задолбались латать эту гр..ую кровлю. Но есть одно НО- в доме живет "писатель", который каждый вторник идет на прием к прокурору района. Мало того, он по данному протоколу уже "накрапал" письмо в Департамент ЖКХ города и в администрацию района, идет проверка. Следующий его шаг - оспаривание протокола через суд, подскажите, как поступить, что делать? Воспользоваться советом ОБЭПа и написать официальный запрос ГЖИ? И принимать решения в соответствии с полученным ответом?
Как мы поняли, НКО фонд капремонта совсем не дружит с ГЖИ, у них разные требования к протоколу, а отвечать в суде нам!!! dash2 dash2 dash2 dash2 . HELP MI !!!!

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1078
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 375 раза
Поблагодарили: 359 раза

Очно-заочная форма голосования

#797 Сообщение ДонКихот » 05 авг 2017, 01:15

Ильич писал(а):Мне нравится эта фраза из ЖК:
Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.
Соглашение собственников - что за зверь??

Ильич, откуда это? 480-е?
Всё, виноват, не досмотрел, что уже разрулили rev

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7030
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3707 раза

Очно-заочная форма голосования

#798 Сообщение Sergey_P » 05 авг 2017, 07:06

Маруся Климова писал(а):Источник цитаты Форумчане! Прошу совета!! В МКД принято решение о кап ремонте кровли на 1 млн.820 т. р. , проведено в форме очно-заочного голосования, но очень уж много неточностей в самом протоколе, он не соответствует Приказу №937. Была в администрации района города, в отделе капремонта ГЖИ, все говорят - протокол переделывать. Председатель совета дома гонит нас в шею, требуя моментального перечисления подрядной организации половины ляма. В Фонде капремонта сообщили, что деньги (аванс 40 т.р. от регопера) подрядчику уже вчера перечислили и банк ни на что не обратил внимания, поэтому: раз протокол не оспорен, УК обязана его исполнить!!!! Сегодня была по этому вопросу в ОБЭПе, сказали писать письмо в ГЖИ с приложением протокола и требовать от них проверку, т.к. мы по протоколу обязаны перечислить за капремонт кровли 500 000 т.р.(250 т.р-.деньги по суду от предыдущей УК и где-то 250 т.р. собранных на ремонт кровли от собственников через нашу УК). Мы согласны все перечислить!!!!!!!, задолбались латать эту гр..ую кровлю. Но есть одно НО- в доме живет "писатель", который каждый вторник идет на прием к прокурору района. Мало того, он по данному протоколу уже "накрапал" письмо в Департамент ЖКХ города и в администрацию района, идет проверка. Следующий его шаг - оспаривание протокола через суд, подскажите, как поступить, что делать? Воспользоваться советом ОБЭПа и написать официальный запрос ГЖИ? И принимать решения в соответствии с полученным ответом?

если вы будете управлять домом оглядываясь на одного дибила, то у вас там так и будет все течь. забейте на него и исполняйте волю 2/3 дома. Если банк принял протокол нормально, значит там все не так уж и страшно. Только вот я не понял одного, с хера ли УК должно что-то там перечислять? банк же перечисляет, и при чем тут вообще регоператор? у вас там капремонт вообще на чьем счете?
З.Ы. ГЖИ протоколы не проверяет, пошлют нахер.

vic
Ветеран
Сообщений: 580
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Очно-заочная форма голосования

#799 Сообщение vic » 07 авг 2017, 08:28

Если у вас владельцем спецсчета является РО, то каким боком УК к капремонту относится? Договор заключается же между представителем собственников и подрядчиком. УК никак туда не относится, если не владелец спецсчета.
Судя по сообщению часть финансирования идет за счет средств собранных предыдущей УК и перечисленных вам, вот в рамках этих средств, если они у вас на счету, вы и можете влиять на ситуацию.
Но если есть решение ОСС, в суде оно не оспорено, то я бы плюнул бы на этого "писателя" и отремонтировал кровлю. По чисто формальным основаниям тоже не каждый судья отменит протокол, если там есть кворум.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Очно-заочная форма голосования

#800 Сообщение о-хо-хо » 07 авг 2017, 16:52

Маруся Климова писал(а):
...
Как мы поняли, НКО фонд капремонта совсем не дружит с ГЖИ, у них разные требования к протоколу, а отвечать в суде нам!!! dash2 dash2 dash2 dash2 . HELP MI !!!!


А, вам чего? Ваше дело маленькое, деньки от собственников на счет Рег. оп. перечислять.
если что-не так: пускай банк и РО расхлебывают...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость